農村房子購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于_________________________的農村房子，乙方同意將涉案房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：甲方分以下__________期支付全部房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一期：自合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣￥____________________元；

（2）第二期：自第一期付款完畢之日起____個工作日內，支付人民幣￥____________________元；

（3）……

（4）最后一期：自前一期付款完畢之日起____個工作日內，支付人民幣￥____________________元。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應將涉案房屋交付甲方。

2.甲方在取得涉案房屋后，應按照相關規定辦理產權過戶手續，乙方應予以配合。

3.甲方取得涉案房屋后，應按照國家相關法律法規及當地政策使用涉案房屋。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的_____%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于_________________________的農村房子，乙方同意將涉案房屋出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：甲方分以下__________期支付全部房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一期：自合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣￥____________________元；

（2）第二期：自第一期付款完畢之日起____個工作日內，支付人民幣￥____________________元；

（3）……

（4）最后一期：自前一期付款完畢之日起____個工作日內，支付人民幣￥____________________元。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證甲方在合同約定的付款期限內，按照約定的付款方式和金額支付房款。

2.若甲方未按約定支付房款，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內，代為支付相應款項。

3.丙方代為支付款項后，有權向甲方追償。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在合同約定的交付時間內，將涉案房屋交付給甲方。

2.甲方有權要求乙方提供涉案房屋的合法產權證明文件。

3.甲方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查看，并要求乙方提供房屋現狀的詳細說明。

五、乙方的責任

1.乙方應保證涉案房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方應在合同約定的交付時間內，將涉案房屋交付給甲方。

3.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的_____%。

2.乙方提供虛假房屋權屬證明文件的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任

1.丙方應按照本合同約定，履行擔保責任。

2.丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付房款后能夠順利取得涉案房屋的產權。丙方的介入，有助于降低交易風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權益。甲方的主導地位，有助于確保交易的安全、高效進行，同時也能在出現爭議時，迅速采取措施維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于_________________________的農村房子，乙方希望通過中介方提供專業的中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、中介服務內容及費用

1.中介方提供包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等中介服務。

2.中介服務費用：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求中介方提供真實、準確的房屋信息。

2.乙方有權對中介方提供的服務進行監督和評價。

3.乙方應按照合同約定支付中介服務費用。

4.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

四、丙方（中介方）的權利與義務

1.中介方有權根據市場行情和交易雙方意愿，提供合理的交易建議。

2.中介方有權收取合同約定的中介服務費用。

3.中介方應保證提供的服務符合相關法律法規，不得誤導交易雙方。

4.中介方應妥善保管交易雙方的個人信息和交易文件。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供房屋的產權證明文件。

2.甲方有權在交易過程中對房屋進行實地查看。

3.甲方有權在交易過程中提出合理的交易條件。

4.甲方應按照合同約定支付房款。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.中介服務合同；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方