一房兩賣小產權房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在中國簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。

2.涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產享有完全的處分權。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方應保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產享有完全的處分權。

（2）甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將涉案房產的權屬證明文件、房產證等相關文件交付給乙方。

（3）甲方應在本合同簽訂之日起____日內，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款_________萬元，余款_________萬元在辦理過戶手續后支付。

（3）乙方應在本合同簽訂之日起____日內，配合甲方辦理涉案房產的過戶手續。

三、合同價款及支付方式

1.本合同涉案房產的成交價格為人民幣_________萬元整。

2.乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：本合同簽訂之日起____日內，乙方支付首付款_________萬元。

（2）余款：辦理過戶手續后，乙方支付余款_________萬元。

四、合同解除及違約責任

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。

（1）甲方違約責任：

（a）未在約定的時間內交付涉案房產權屬證明文件、房產證等相關文件的，應向乙方支付違約金_________萬元。

（b）未在約定的時間內配合乙方辦理涉案房產過戶手續的，應向乙方支付違約金_________萬元。

（2）乙方違約責任：

（a）未在約定的時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金_________萬元。

（b）未在約定的時間內配合甲方辦理涉案房產過戶手續的，應向甲方支付違約金_________萬元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）涉案房產權屬證明文件

（2）房產證

（3）房屋買賣合同

（4）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中國簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。

2.涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產享有完全的處分權。

二、第三方丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

（2）若乙方未按合同約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起____日內，向甲方支付相應款項。

2.權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

（2）丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定行使代償權。

三、甲方的責權利

1.責任：

（1）甲方應保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產享有完全的處分權。

（2）甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將涉案房產的權屬證明文件、房產證等相關文件交付給乙方。

（3）甲方應在本合同簽訂之日起____日內，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

2.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行保證責任。

3.利益條款：

（1）甲方在本合同簽訂后，如乙方按時履行付款義務，甲方將獲得涉案房產的完整所有權。

（2）甲方在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方有權要求丙方履行保證責任，保障自身權益。

四、乙方的責權利

1.責任：

（1）乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款_________萬元，余款_________萬元在辦理過戶手續后支付。

（3）乙方應在本合同簽訂之日起____日內，配合甲方辦理涉案房產的過戶手續。

2.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產。

（2）乙方有權在合同履行期間，對涉案房產進行合理使用。

3.違約及限制條款：

（1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金_________萬元。

（2）若乙方未按合同約定配合辦理過戶手續，乙方應向甲方支付違約金_________萬元。

（3）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處分涉案房產。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為乙方提供付款保障，確保甲方權益得到有效保護。同時，丙方的介入也有利于維護市場交易秩序，促進房地產市場的健康發展。

八、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同的主導方，通過設定詳細的責權利條款，保障自身權益不受侵害。甲方在合同中的主導地位，有利于維護房地產市場秩序，推動房地產交易的順利進行。

附件：

（1）涉案房產權屬證明文件

（2）房產證

（3）房屋買賣合同

（4）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中國簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方愿意出售該房產，丙方作為中介方，協助雙方達成交易，乙方希望保障自身權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。

2.涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產享有完全的處分權。

二、第三方丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方應在本合同簽訂后，積極協助甲乙雙方完成交易流程。

（2）丙方應確保交易過程中信息的真實性和準確性。

2.權利：

（1）丙方有權收取中介服務費，具體金額雙方另行協商。

（2）丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。

三、乙方的責權利

1.責任：

（1）乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款_________萬元，余款_________萬元在辦理過戶手續后支付。

（3）乙方應在本合同簽訂之日起____日內，配合甲方辦理涉案房產的過戶手續。

2.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產。

（2）乙方有權在合同履行期間，對涉案房產進行合理使用。

3.利益條款：

（1）乙方在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方有權要求丙方協助解決，包括但不限于提供法律咨詢、協調雙方關系等。

（2）乙方在合同履行完畢后，如甲方未按照約定辦理過戶手續，乙方有權要求丙方協助甲方履行義務。

四、甲方的責權利

1.責任：

（1）甲方應保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方對該房產享有完全的處分權。

（2）甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將涉案房產的權屬證明文件、房產證等相關文件交付給乙方。

（3）甲方應在本合同簽訂之日起____日內，配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

2.違約及限制條款：

（1）若甲方未按合同約定交付涉案房產，甲方應向乙方支付違約金_________萬元。

（2）若甲方未按合同約定配合辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金_________萬元。

（3）甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處分涉案房產。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一