買賣店面定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________________的店面（以下簡稱“店面”）出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________________

2.店面面積：____________________________

3.店面用途：____________________________

4.店面所有權證號：____________________________

二、買賣雙方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方按合同約定支付定金；

（2）有權在乙方支付定金后，將店面所有權轉移給乙方；

（3）有權要求乙方按合同約定辦理店面過戶手續。

2.甲方義務：

（1）保證所出售店面真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵；

（2）保證所出售店面未設置抵押、租賃、查封等任何權利限制；

（3）協助乙方辦理店面過戶手續。

3.乙方權利：

（1）有權要求甲方按合同約定交付店面；

（2）有權要求甲方協助辦理店面過戶手續；

（3）在甲方違約時，有權要求解除合同，并要求甲方退還定金。

4.乙方義務：

（1）按合同約定支付定金；

（2）在甲方交付店面后，按合同約定辦理店面過戶手續；

（3）在合同約定的履行期限內，履行其他相關義務。

三、定金與付款

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付定金人民幣____元。

2.甲方收到定金后，應向乙方出具收據。

3.乙方支付定金后，甲方應在____日內將店面交付給乙方。

四、合同履行與違約責任

1.甲方未按本合同約定交付店面的，應向乙方支付違約金人民幣____元；乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金。

2.乙方未按本合同約定支付定金的，視為違約，甲方有權解除合同，并沒收定金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，經協商一致，可解除合同，并免除雙方違約責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店面所有權證復印件；

2.店面租賃合同復印件（如有）；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

第三方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________________的店面（以下簡稱“店面”）出售給乙方，乙方愿意購買該店面，同時第三方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________________

2.店面面積：____________________________

3.店面用途：____________________________

4.店面所有權證號：____________________________

二、第三方擔保條款

1.第三方承諾在乙方未能按照合同約定支付價款的情況下，承擔連帶擔保責任，確保甲方權益的實現。

2.第三方擔保金額為店面總價款的_____%，即人民幣____元。

3.第三方擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部價款之日止。

三、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方在規定期限內支付定金；

（2）有權要求乙方在規定期限內支付剩余價款；

（3）有權要求第三方在乙方違約時，履行擔保責任；

（4）有權要求解除合同，并要求乙方和第三方承擔違約責任。

2.甲方義務：

（1）保證所出售店面真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵；

（2）保證所出售店面未設置抵押、租賃、查封等任何權利限制；

（3）協助乙方辦理店面過戶手續。

四、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）有權在支付定金后，取得店面的使用權；

（2）有權要求甲方在規定期限內交付店面；

（3）在甲方違約時，有權要求解除合同，并要求甲方和第三方承擔違約責任。

2.乙方義務：

（1）按合同約定支付定金；

（2）按合同約定支付剩余價款；

（3）在合同約定的履行期限內，履行其他相關義務。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付定金的，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

2.乙方未按本合同約定支付剩余價款的，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

3.乙方在未支付全部價款前，不得擅自改變店面的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

六、第三方責任

1.第三方應在乙方違約時，按照擔保協議履行擔保責任，確保甲方權益的實現。

2.第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或因其他原因終止時，三方應各自返還已簽署的合同文本。

九、總結

第三方介入的意義和目的在于，通過提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠得到賠償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，確保交易安全，同時通過限制乙方違約責任，維護市場秩序。

附件：

1.店面所有權證復印件；

2.店面租賃合同復印件（如有）；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

第三方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________________的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，同時第三方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________________

2.房產面積：____________________________

3.房產用途：____________________________

4.房產所有權證號：____________________________

二、第三方擔保條款

1.第三方承諾在乙方未能按照合同約定支付價款的情況下，承擔連帶擔保責任，確保乙方權益的實現。

2.第三方擔保金額為房產總價款的_____%，即人民幣____元。

3.第三方擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部價款之日止。

三、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）有權在支付定金后，取得房產的優先購買權；

（2）有權要求甲方在規定期限內交付房產；

（3）在甲方違約時，有權要求解除合同，并要求甲方和第三方承擔違約責任；

（4）在第三方履行擔保責任后，有權要求甲方交付房產。

2.乙方義務：

（1）按合同約定支付定金；

（2）按合同約定支付剩余價款；

（3）在合同約定的履行期限內，履行其他相關義務。

四、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方在規定期限內支付定金；

（2）有權要求乙方在規定期限內支付剩余價款；

（3）在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

（1）保證所出售房產真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵；

（2）保證所出售房產未設置抵押、租賃、查封等任何權利限制；

（3）協助乙方辦理房產過戶手續。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付房產的，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

2.甲方在乙方支付全部價款前，不得擅自將房產轉讓或設定任何權利限制，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

六、第三方責任

1.第三方應在乙方違約時，按照擔保協議履行擔保責任，確保乙方權益的實現。

2.第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或因其他原因終止時，三方應各自返還已簽署的合同文本。

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加權利條款和利益條款，確保其在購買房產過程中的權益得到充分保障，降低交易風險。乙方希望通過第三方擔保，增強交易的穩定性，確保在甲方違約時能夠得到及時救濟。弱化甲方為主導的意義和目的在于，甲方作為賣方，其