出售農村住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農村住房一處，座落于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買甲方的農村住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村住房及附屬土地出售給乙方。

1.2該農村住房的產權歸甲方所有，無任何產權糾紛。

1.3甲方承諾該農村住房及附屬土地權屬清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。

第二條出售價格及付款方式

2.1雙方約定，本農村住房的出售價格為人民幣__________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元，余款于甲方交付房屋及土地之日起__________日內付清。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及土地交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付定金，并按本合同第二條約定的時間支付余款。

3.3甲方交付的房屋及土地應符合本合同約定的房屋及土地概況。

第四條產權轉移及登記

4.1雙方應在甲方交付房屋及土地后__________日內，共同辦理房屋及土地產權轉移登記手續。

4.2甲方應協助乙方辦理產權轉移登記手續，確保乙方獲得房屋及土地的合法產權。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋及土地的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付定金及余款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.地籍調查報告復印件

4.相關稅費繳納憑證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農村住房一處，座落于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買甲方的農村住房，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村住房及附屬土地出售給乙方。

1.2該農村住房的產權歸甲方所有，無任何產權糾紛。

1.3甲方承諾該農村住房及附屬土地權屬清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。

第二條出售價格及付款方式

2.1雙方約定，本農村住房的出售價格為人民幣__________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元，余款于甲方交付房屋及土地之日起__________日內付清。

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元，作為乙方的付款擔保。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及土地交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付定金，并按本合同第二條約定的時間支付余款。

3.3甲方交付的房屋及土地應符合本合同約定的房屋及土地概況。

第四條產權轉移及登記

4.1雙方應在甲方交付房屋及土地后__________日內，共同辦理房屋及土地產權轉移登記手續。

4.2甲方應協助乙方辦理產權轉移登記手續，確保乙方獲得房屋及土地的合法產權。

第五條第三方責任

5.1丙方作為擔保方，承諾在乙方未按本合同約定支付余款的情況下，承擔乙方的付款責任。

5.2丙方有權要求乙方在規定時間內支付余款，否則有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

6.2甲方有權要求丙方提供合法有效的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等。

6.3甲方有權在乙方未按合同約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付定金及余款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用、轉讓或抵押房屋及土地。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用證復印件

3.地籍調查報告復印件

4.相關稅費繳納憑證復印件

5.擔保合同復印件

6.擔保函復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大的利益保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的坐落于__________的農村住房一處，座落于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，為保障乙方的購買權益，丙方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋及土地概況

1.1甲方同意將其擁有的農村住房及附屬土地出售給乙方。

1.2該農村住房的產權歸甲方所有，無任何產權糾紛。

1.3甲方承諾該農村住房及附屬土地權屬清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。

第二條出售價格及付款方式

2.1雙方約定，本農村住房的出售價格為人民幣__________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及土地交付給乙方。

2.4乙方應在甲方交付房屋及土地后__________日內支付余款人民幣__________元。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及土地交付給乙方，并確保房屋及土地符合合同約定。

3.2乙方有權在交付后進行合理檢查，如有不符合約定之處，乙方有權要求甲方在__________日內予以修復或退還相應款項。

第四條產權轉移及登記

4.1雙方應在甲方交付房屋及土地后__________日內，共同辦理房屋及土地產權轉移登記手續。

4.2甲方應協助乙方辦理產權轉移登記手續，確保乙方獲得房屋及土地的合法產權。

第五條第三方責任

5.1丙方作為擔保方，承諾在乙方支付定金后，甲方未能按時交付房屋及土地的情況下，丙方應承擔相應的違約責任。

5.2丙方有權要求甲方在__________日內履行交付義務，否則丙方有權解除本合同。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供房屋及土地的完整權屬證明文件。

6.2乙方有權要求丙方提供有效的擔保文件，以保障乙方的付款安全。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付款項。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋及土地的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地總價款的__________%。

7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋及土地的用途。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本