業主更換地產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“地產商”）就甲方更換地產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“原房產”）更換為位于__________的房產（以下簡稱“新房產”）。

1.2新房產的具體信息如下：

（1）房產地址：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產結構：__________；

（4）房產用途：__________；

（5）房產權屬：__________。

二、更換條件

2.1甲方同意支付乙方一定的更換費用，具體金額為人民幣__________元。

2.2乙方應在收到甲方支付的全部更換費用后__________個工作日內，將新房產過戶至甲方名下。

2.3甲方應在收到新房產權屬證明后__________個工作日內，將原房產過戶至乙方名下。

三、交付與驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內，將新房產交付給甲方。

3.2甲方應在收到新房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

3.3如甲方在驗收過程中發現新房產存在質量問題，應在驗收合格前向乙方提出書面整改要求，乙方應在__________個工作日內予以整改。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定支付更換費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為更換費用的__________%。

4.2如乙方未按約定交付新房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為更換費用的__________%。

4.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

（1）原房產權屬證明；

（2）新房產權屬證明；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“地產商”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方更換地產事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“原房產”）更換為位于__________的房產（以下簡稱“新房產”）。

1.2新房產的具體信息如下：

（1）房產地址：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產結構：__________；

（4）房產用途：__________；

（5）房產權屬：__________。

二、第三方角色與責任

2.1丙方作為第三方，負責協調甲乙雙方在更換地產過程中的事宜，確保合同條款的順利執行。

2.2丙方有權監督乙方的履約行為，并在必要時提出整改建議。

2.3丙方對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供新房產，并確保房產質量符合國家標準。

3.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方介入協調，保障甲方權益。

3.3甲方應在合同約定的期限內支付更換費用，逾期支付需承擔違約責任。

3.4甲方應配合乙方完成原房產的過戶手續。

四、乙方的責任與限制

4.1乙方應按照合同約定，在收到甲方支付的全部更換費用后__________個工作日內，將新房產過戶至甲方名下。

4.2乙方在交付新房產前，應確保房產無任何權屬糾紛，并承擔相應的法律責任。

4.3乙方不得在未完成原房產過戶手續前，擅自處置原房產。

4.4乙方如違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定交付新房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為更換費用的__________%。

5.2如乙方在交付新房產時存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔維修或更換責任。

5.3如丙方未能履行協調職責，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同附件如下：

（1）原房產權屬證明；

（2）新房產權屬證明；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方的介入有助于確保甲乙雙方在更換地產過程中的權益得到保障，提高合同履行的效率。

8.2第三方的協調作用有助于避免甲乙雙方因溝通不暢而產生糾紛，降低合同風險。

九、甲方權益主導的目的與意義

9.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在更換地產過程中，甲方的權益得到充分保障。

9.2甲方權益主導有助于提高甲方在合同中的地位，增強甲方的談判能力，為甲方爭取更多利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“開發商”）與甲方（以下簡稱“購房者”）及丙方（以下簡稱“監理方”）就購房者購買并更換地產事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1購房者同意購買開發商位于__________的房產（以下簡稱“原房產”），并在一定條件下更換為位于__________的房產（以下簡稱“新房產”）。

1.2新房產的具體信息如下：

（1）房產地址：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產結構：__________；

（4）房產用途：__________；

（5）房產權屬：__________。

二、監理方角色與責任

2.1丙方作為監理方，負責監督原房產的拆除和新房產的建設過程，確保工程質量和進度符合合同約定。

2.2監理方有權對開發商的施工方案、材料使用等進行審查，并提出改進意見。

2.3監理方對工程過程中的信息負有保密義務。

三、開發商的權益與責任

3.1開發商有權要求購房者按照合同約定支付購房款，并確保購房者按時完成原房產的拆除。

3.2開發商有權在購房者支付完全部購房款后__________個工作日內，開始新房產的建設。

3.3開發商應確保新房產的建設質量，并在工程完工后進行驗收。

3.4開發商應配合監理方的工作，及時提供所需信息和資料。

四、購房者的責任與限制

4.1購房者應在合同約定的期限內支付購房款，逾期支付需承擔違約責任。

4.2購房者應在開發商開始新房產建設前，完成原房產的拆除工作。

4.3購房者不得在未完成原房產拆除手續前，擅自處置原房產。

4.4購房者如違反合同約定，導致開發商權益受損，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

5.1如購房者未按約定支付購房款，開發商有權解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.2如開發商未按約定開始新房產建設，購房者有權解除合同，并要求開發商支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.3如監理方未能履行監理職責，導致開發商權益受損，監理方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同附件如下：

（1）原房產權屬證明；

（2）新房產權屬證明；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

八、乙方權益主導的目的與意義

8.1乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在購買并更換地產