上海租賃托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于上海市_______路_______號的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方對該租賃物進行租賃托管事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市_______路_______號，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

1.2租賃物現狀及附屬設施：_______。

1.3租賃物附屬設施清單：_______。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付_______%的滯納金。

四、租賃物的使用與保管

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但應遵守國家法律法規及物業管理規定，愛護租賃物，保持租賃物及其附屬設施的使用性能。

4.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自將租賃物轉租、轉借或抵押。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及其附屬設施交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施完好無損。

五、物業管理費用及公共事業費

5.1物業管理費用：乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用。

5.2公共事業費：乙方應按時繳納水、電、燃氣等公共事業費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金。

（2）甲方擅自改變租賃物用途或附屬設施的，應向乙方支付_______元的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付_______元的違約金。

（3）乙方未按時繳納物業管理費用及公共事業費用的，應向甲方支付_______元的違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物附屬設施清單

3.物業管理規定

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______路_______號的房產（以下簡稱“租賃物”），現欲將該租賃物出租給乙方使用，并由丙方提供物業管理服務，為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市_______路_______號，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

1.2租賃物現狀及附屬設施：_______。

1.3租賃物附屬設施清單：_______。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方物業管理服務

4.1丙方負責租賃物的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

4.2丙方應按照國家法律法規和物業管理規定，保障租賃物的正常使用和居住安全。

4.3丙方應定期向甲方報告物業管理情況，并接受甲方的監督檢查。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查。

5.2甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

5.3甲方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，并有權對丙方的服務質量進行評估和監督。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并有權要求丙方提供符合規定的物業管理服務。

6.2乙方應按照合同約定支付租金，并承擔因使用租賃物而產生的相關費用。

6.3乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，愛護租賃物，保持租賃物及其附屬設施的使用性能。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應向甲方支付_______%的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付_______元的違約金。

7.3乙方未按時繳納物業管理費用及公共事業費用的，應向甲方支付_______元的違約金。

7.4乙方在租賃期間不得將租賃物轉租、轉借或抵押。

八、第三方責任

8.1丙方應按照合同約定提供物業管理服務，如因丙方原因導致租賃物或乙方權益受損，丙方應承擔相應的責任。

8.2丙方應確保租賃物的公共設施和附屬設施處于良好狀態，如因丙方原因導致設施損壞，丙方應負責維修或更換。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物附屬設施清單

3.物業管理規定

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的物業管理服務，確保租賃物的良好狀態，提升租賃物的使用價值，同時保障乙方的居住安全和便利。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保租金的及時收取，并通過對丙方的監督，保證丙方提供符合要求的物業管理服務，從而實現甲方的投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______路_______號的房產（以下簡稱“租賃物”），現欲將該租賃物出租給乙方使用，并由丙方提供物業管理服務，為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市_______路_______號，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

1.2租賃物現狀及附屬設施：_______。

1.3租賃物附屬設施清單：_______。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方物業管理服務

4.1丙方負責租賃物的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

4.2丙方應按照國家法律法規和物業管理規定，保障租賃物的正常使用和居住安全。

4.3丙方應定期向乙方報告物業管理情況，并接受乙方的監督檢查。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并有權要求丙方提供符合規定的物業管理服務。

5.2乙方有權要求甲方保證租賃物的質量，并在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構或用途。

5.3乙方有權在合同約定的條件下，對租賃物進行裝修或改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方應按照合同約定提供符合使用要求的租賃物，并確保租賃物的所有權清晰。

6.2甲方應配合乙方對租賃物的裝修或改造，并在乙方履行相關手續后給予必要的支持。

6.3甲方應確保租金的及時收取，并在乙方按時支付租金的情況下，不得無故解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時提供符合使用要求的租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金。

7.2甲方擅自改變租賃物結構或用途的，應向乙方支付_______元的違約金。

7.3甲方未按時收取租金的，每逾期一日應向乙方支付_______%的滯納金。

七、丙方的責任

7.1丙方應按照合同約定提供物業管理服務，如因丙方原因導致租賃物或乙方權益受損，丙方應承擔相應的責任。

7.2丙方應確保租賃物的公共設施和附屬設施處于良好狀態，如因丙方原因導致設施損壞，丙方應負責維修或更換。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物附屬設施清單

3.物業管理規定

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程