房產(chǎn)翻新協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的房產(chǎn)，因房屋年久失修，需進行翻新改造；乙方具備房屋翻新施工能力，愿意為甲方提供房屋翻新服務。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方房產(chǎn)翻新過程中甲乙雙方的權利義務，確保房屋翻新工程順利進行，達成雙方共同利益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點向乙方提供房屋翻新所需的條件，包括但不限于房屋鑰匙、相關資料、施工區(qū)域的安全措施等。

2.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠準確了解房屋現(xiàn)狀，為翻新工程提供必要的建議和意見。

3.甲方應按時支付乙方工程款，并按照合同約定的方式和比例進行支付。

4.甲方應確保在施工過程中提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。

5.甲方應監(jiān)督施工質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知乙方進行整改。

6.甲方應遵守國家有關建筑法規(guī)，不得違反建筑規(guī)范要求。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方的要求和提供的資料，編制詳細的施工方案，并在施工前提交甲方審核。

2.乙方應嚴格按照國家相關建筑法規(guī)和施工標準進行施工，確保工程質量。

3.乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，如遇特殊情況影響工期，應及時通知甲方并協(xié)商解決。

4.乙方應采取有效措施保障施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生，并對施工現(xiàn)場進行必要的管理和維護。

5.乙方應確保施工過程中對甲方的生活和工作不造成不必要的干擾。

6.乙方應按照甲方的要求，對施工產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行及時清理，保持現(xiàn)場清潔。

7.乙方應按照合同約定的時間向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行驗收。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工質量進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內完成施工任務，并對逾期完成的工程進行相應賠償。

3.甲方有權要求乙方對施工過程中發(fā)生的安全事故進行整改，并承擔相應的責任。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故違反。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應遵守誠實信用原則，不得以欺詐、脅迫等手段侵害對方權益。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的房屋翻新總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[預付款支付天數(shù)]日內，向乙方支付合同總金額的[預付款比例]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元整。

2.進度款：乙方在完成以下工程節(jié)點后，甲方應在[進度款支付天數(shù)]日內支付相應比例的工程款：

-施工開始前，支付合同總金額的[進度款比例]%；

-完成主體結構改造后，支付合同總金額的[進度款比例]%；

-完成內部裝修及設備安裝后，支付合同總金額的[進度款比例]%；

-工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的[進度款比例]%。

3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后，雙方應進行竣工結算。甲方應在[竣工結算支付天數(shù)]日內支付剩余的工程款，即合同總金額減去已支付款項后的余額。

4.額外費用：如因設計變更、材料價格變動、不可抗力等因素導致工程成本增加，超出原合同金額的部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。

5.付款條件：甲方支付款項前，乙方應提供詳細的工程進度報告和發(fā)票，甲方應在收到乙方提交的上述文件后的[支付審核天數(shù)]日內完成付款。

6.逾期付款：如甲方未按約定時間付款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至實際付款為止。

7.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付款項至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息由乙方在簽訂本協(xié)議時提供。

本協(xié)議的財務條款為雙方履約的基礎，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

-若甲方擅自變更工程內容或設計要求，導致工程延誤或增加成本，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應法律責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定的時間和質量完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的[逾期完成違約金比例]%作為違約金。

-若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應按照中華人民共和國法律解釋和解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任。

3.當事人應立即通知對方發(fā)生不可抗力事件，并提供相關證明材料。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失，并積極協(xié)商解決爭議。

四、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意。

2.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余款項和工程遺留問題。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋翻新工程竣工驗收合格之日止。在工程驗收合格且所有款項結清后，本協(xié)議自動終止。

第三條變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如遇以下情況，任何一方均可提出解除本協(xié)議：

-合同目的無法實現(xiàn)；

-任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[通知期限]內未采取補救措施或繼續(xù)違約；

-發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；

-法律法規(guī)或政策變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第四條合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第五條知識產(chǎn)權和保密

1.雙方在本協(xié)議中提供的技術、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

2.本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。

第六條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的實質內容。

3.本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

第七條爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式參照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

附件：

1.房產(chǎn)翻新需求文檔，包括甲方對房屋翻新的具體要求、功能需求、風格偏好等。

2.房屋現(xiàn)狀評估報告，由具有資質的第三方機構出具，詳細說明房屋的現(xiàn)有狀況、存在的問題及維修建議。

3.設計方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、效果圖、施工圖等，由乙方提供。

4.技術規(guī)格，詳細列出翻新工程所需材料、設備的技術參數(shù)和質量要求。

5.施工進度計劃，明確各階段施工的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的里程碑。

6.工程預算書，詳細列出工程各項費用的預算，包括材料費、人工費、設備租賃費等。

7.相關證件復印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證明、施工許可證等。

8.保密協(xié)議，確保雙方在合作過程中對技術、商業(yè)信息等保密事項的遵守。

9.保修承諾書，乙方對翻新工程提供