物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人或使用人）：__________

地址：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

地址：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________（物業(yè)名稱）的業(yè)主或使用人，乙方為該物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方向乙方繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜，保障乙方提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方自愿向乙方繳納物業(yè)費(fèi)，以支持乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)。乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)費(fèi)繳納

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。

2.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)采取催繳措施，并按約定收取滯納金。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.乙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方（物業(yè)所有人或使用人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒絕繳納。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)共有部分及他人合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，如接受乙方合理的工作安排和檢查。

4.甲方應(yīng)維護(hù)公共秩序，不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音、亂扔垃圾等損害公共衛(wèi)生和環(huán)境的行為。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的安全檢查和整改，確保物業(yè)安全無(wú)隱患。

6.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)甲方投訴，解決問(wèn)題。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括消防、防盜等，并及時(shí)報(bào)告和處理安全事故。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提供物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的明細(xì)賬單。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理物業(yè)問(wèn)題，維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和意見(jiàn)，以改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

雙方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。

2.甲方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)及時(shí)響應(yīng)甲方的投訴，解決問(wèn)題。

6.乙方有義務(wù)定期對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額包含物業(yè)日常管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全防范費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)于每月__________日前的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。

b.甲方可采用以下任一支付方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)費(fèi)匯入乙方指定銀行賬戶，匯款時(shí)請(qǐng)注明“物業(yè)費(fèi)”字樣及甲方姓名或戶名。

-現(xiàn)金支付：甲方可至乙方辦公地點(diǎn)或指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式繳納物業(yè)費(fèi)。

-自動(dòng)扣款：甲方同意授權(quán)乙方從甲方指定的銀行賬戶中自動(dòng)扣除物業(yè)費(fèi)。

3.支付比例和條件：

a.甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按月繳納物業(yè)費(fèi)，不得累積欠費(fèi)。

b.乙方在收到甲方繳納的物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

c.如甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)在提前__________日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延期繳納，但應(yīng)支付滯納金。

4.額外費(fèi)用：

a.在本合同履行期間，如因特殊原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)提前__________日通知甲方，調(diào)整后的費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

b.因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.逾期支付：

a.甲方如逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按合同約定的滯納金比例向乙方支付滯納金。

b.滯納金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每月物業(yè)費(fèi)總額×滯納金比例。

6.爭(zhēng)議解決：

a.若雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為合同的重要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定繳納物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期繳納的物業(yè)費(fèi)及滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.雙方違約：若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.甲方違約賠償：甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金；因甲方原因造成物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

b.乙方違約賠償：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.調(diào)解：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

b.仲裁：雙方協(xié)商不成且調(diào)解無(wú)效的，可向物業(yè)管理仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.訴訟：雙方協(xié)商不成且調(diào)解無(wú)效的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.適用法律及管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________市__________人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決期限：

雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后__________日內(nèi)提交調(diào)解、仲裁或訴訟申請(qǐng)。逾期未提交的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.甲方已按照本協(xié)議約定繳納首期物業(yè)費(fèi)；

b.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方提出解除本協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理未了事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

b.電子郵件：以正式電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，如持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附則的規(guī)定，共同維護(hù)合同的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

-列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明

-詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、包含的費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制等。

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)約

-包含物業(yè)使用規(guī)則、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保持等方面的規(guī)定。

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

-列明物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。

5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：甲方身份證明文件復(fù)印件

-包括甲方身份證、房產(chǎn)證等證明甲方身份和物業(yè)所有權(quán)的文件復(fù)印件。

6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件

-包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書等證明乙方具備提供服務(wù)能力的文件復(fù)印件。

7.物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同簽訂前協(xié)商記錄

-記錄雙方在簽訂