室友異議處理協(xié)商協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方系同住一室之室友，雙方共同居住于同一住宅，現(xiàn)因室友關(guān)系產(chǎn)生異議，為妥善解決雙方糾紛，維護(hù)和諧室友關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確雙方在室友關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范室友之間的行為準(zhǔn)則，以實(shí)現(xiàn)室友關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)，不得進(jìn)行侮辱、誹謗等侵犯乙方名譽(yù)權(quán)的行為。

2.甲方應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)遵守居住規(guī)則，不得在室內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等違法活動。

4.甲方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，如熱水、空調(diào)等，不得浪費(fèi)資源。

5.甲方應(yīng)按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方處理室友關(guān)系中的異議，共同尋找解決問題的方法。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)，不得進(jìn)行侮辱、誹謗等侵犯甲方名譽(yù)權(quán)的行為。

2.乙方應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生。

3.乙方應(yīng)遵守居住規(guī)則，不得在室內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，如熱水、空調(diào)等，不得浪費(fèi)資源。

5.乙方應(yīng)按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方處理室友關(guān)系中的異議，共同尋找解決問題的方法。

7.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得隨意丟棄垃圾，保持個人物品的整潔。

8.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守居住規(guī)則，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對方尊重彼此的人格尊嚴(yán)，不得侵犯對方的名譽(yù)權(quán)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方合理使用公共設(shè)施，不得浪費(fèi)資源。

4.甲方和乙方均有權(quán)要求對方按時(shí)足額支付租金。

5.甲方和乙方均有權(quán)在室友關(guān)系出現(xiàn)異議時(shí)，要求對方積極配合處理。

6.甲方和乙方均有權(quán)在室友關(guān)系出現(xiàn)嚴(yán)重問題時(shí)，要求解除合同，搬離居住地。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含租金、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣__________元整（￥__________），甲方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

b.如甲方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%，直至支付完畢。

3.公共設(shè)施使用費(fèi)：

a.公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況計(jì)算，甲方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。

b.如甲方對公共設(shè)施使用費(fèi)的計(jì)算有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用通知之日起__________個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

4.額外費(fèi)用：

a.因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞或其他額外費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

b.甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付相關(guān)費(fèi)用。

5.結(jié)算與退還：

a.合同期滿或雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后__________個工作日內(nèi)退還甲方剩余的押金。

b.甲方如有提前終止合同的情況，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過以下方式支付款項(xiàng)：

a.銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付至乙方指定的收款人。

任何付款均應(yīng)以書面形式通知乙方，并以乙方收到款項(xiàng)為準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。

b.甲方如擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

c.甲方如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方如未按時(shí)支付公共設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日費(fèi)用的__________%。

b.乙方如違反居住規(guī)則，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.乙方如擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可書面約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。

4.爭議解決地點(diǎn)：如選擇仲裁或調(diào)解方式，爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。

三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已按照協(xié)議約定履行了各自的義務(wù)；

2.本協(xié)議已得到相關(guān)權(quán)利人的同意或批準(zhǔn)；

3.本協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議期滿后自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，則協(xié)議自動終止。

b.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。

c.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.通知送達(dá)地址如下：

甲方：____________________

乙方：____________________

送達(dá)方式：____________________

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.室友關(guān)系協(xié)議書：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括居住規(guī)則、費(fèi)用分?jǐn)偂⒐矃^(qū)域維護(hù)等。

2.居住環(huán)境照片：甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時(shí)的狀況。

3.居住規(guī)則：雙方共同制定的居住規(guī)則，包括清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施使用、訪客管理等。

4.租金支付憑證：甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

5.公共設(shè)施使用記錄：記錄公共設(shè)施如水電、燃?xì)獾鹊氖褂们闆r，用于計(jì)算公共設(shè)施使用費(fèi)。

6.裝修清單：如甲方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。

7.損壞賠償清單：如房屋或公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)提供詳細(xì)的損壞情況及賠償金額清單。

8.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件的復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。

9.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件的復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。

10.房屋租賃合同：如甲方與房屋出租方簽訂了房屋租賃合同，應(yīng)提供該合同的復(fù)印件。

11.相關(guān)法律法規(guī)：涉及本協(xié)議的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。

12.其他輔助材料：根據(jù)實(shí)際情況，可能需