全新買房意向金合同第一章協(xié)議雙方及意向概述第一條協(xié)議編號1.1本合同編號：（）。第二條協(xié)議當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）名稱：（）；2.1.1法定代表人：（）；2.1.2聯(lián)系方式：（）；2.1.3通訊地址：（）。2.2乙方（買方）名稱：（）；2.2.1法定代表人：（）；2.2.2聯(lián)系方式：（）；2.2.3通訊地址：（）。第三條房屋基本信息3.1房屋座落：（）；3.2房屋面積：（）平方米；3.3房屋性質(zhì)：（），具體用途：（）；3.4房屋所有權(quán)人：（）；3.5房屋權(quán)屬狀況：（），包括但不限于是否存在共有人、是否存在查封、抵押等權(quán)利限制。第四條意向金金額及支付方式4.1本合同意向金總額為人民幣（）元整。4.2意向金支付方式：4.2.1甲方于本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付意向金人民幣（）元整。4.2.2乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付意向金人民幣（）元整。第五條意向金退還及用途5.1在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，若因下列原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的意向金：5.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的；5.1.2乙方已全額支付房屋價款的；5.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；5.1.4任何一方違約造成合同無法履行的；5.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定應(yīng)當(dāng)退還意向金的情形。5.2意向金用途：5.2.1甲方收到意向金后，視為乙方對該房屋的購買意愿；5.2.2乙方支付意向金后，甲方不得擅自將房屋另行出售或抵押。5.3若本合同因甲方原因解除，乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定金額的雙倍賠償乙方損失。5.4若本合同因乙方原因解除，乙方已支付的意向金不予退還。第六條交易條件6.1雙方同意在滿足本合同約定條件下進(jìn)行房屋交易。6.2房屋交易價格及付款方式：6.2.1房屋交易價格為人民幣（）元整；6.2.2付款方式：乙方應(yīng)在（）日內(nèi)一次性付清房屋價款。6.3雙方同意，若乙方在付款期限內(nèi)向甲方支付定金，甲方應(yīng)于（）日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)材料交予乙方。第七條其他約定事項7.1雙方對本合同的履行情況有異議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同一式（）份，甲乙雙方各執(zhí)（）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.0合同生效條件8.0.1甲方、乙方在本合同上簽字或蓋章。8.0.2意向金已按合同約定支付。第五章房屋驗收及過戶第六章交易稅費及費用第七章履約保證第八章不可抗力及違約第九章爭議解決第十章終止及解除第十一章合同變更第十二章合同解除第十三章合同生效及補充協(xié)議第六章交易稅費及費用第六條稅費承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所需的全部合法有效證件，保證乙方在辦理過戶手續(xù)時能夠順利繳納相關(guān)稅費。6.3乙方在支付房屋價款時，應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，足額繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費。第七條其他費用7.1房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、抵押權(quán)注銷費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。7.2甲方在房屋交易前已支付的費用，乙方在購買房屋后應(yīng)予以承擔(dān)。第八條付款時間及方式8.1乙方應(yīng)在（）日內(nèi)按照合同約定支付房屋價款。8.2付款方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式。8.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第九條房屋過戶手續(xù)9.1乙方在支付房屋價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2甲方應(yīng)在收到乙方支付房屋價款后（）日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等過戶所需材料。9.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶材料后（）日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第十條房屋交付10.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)利瑕疵等。10.3乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合約定的情形，應(yīng)在接收時向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.4甲方應(yīng)在乙方提出問題后（）日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行處理。第十一章合同解除條件第十二章合同終止條件第十三章合同解除程序第十四章合同終止程序第十五章合同解除后的處理第十一章合同解除條件11.1雙方一致同意，在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除本合同：11.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未提供；11.1.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未得到改善；11.1.5房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；11.1.6雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除時，應(yīng)遵循以下原則：11.2.1乙方已支付的意向金或房款，甲方應(yīng)按比例退還；11.2.2任何一方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)等事項達(dá)成一致。第十二章合同解除程序12.1提出解除合同的一方，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后（）日內(nèi)予以回復(fù)，并說明是否接受解除合同。12.3若雙方對解除合同存在爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.4合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，辦理房屋過戶、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后，乙方已支付的意向金或房款，甲方應(yīng)按以下方式處理：13.1.1若合同解除是由于甲方違約，甲方應(yīng)將乙方支付的款項全額退還；13.1.2若合同解除是由于乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后再行退還剩余款項。13.2合同解除后，房屋過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)根據(jù)以下原則處理：13.2.1甲方應(yīng)在合同解除后（）日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)所需材料提交給乙方；13.2.2乙方