社區土地使用合同第一章合同基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4合同簽訂地點___________1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（土地所有權人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5.2乙方（土地使用者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________第二章土地使用范圍及用途2.1土地使用范圍甲方同意將位于_________的面積為_________平方米的土地使用權轉讓給乙方。2.2土地用途乙方承諾將上述土地使用權用于_________用途，并嚴格遵守國家及地方有關土地使用的法律法規。2.3土地規劃要求乙方在使用土地過程中，必須按照甲方提供的土地利用規劃進行建設，保證土地利用的合理性和可持續性。第三章土地使用條件3.1土地使用年限本合同約定的土地使用年限為_________年。3.2土地使用權性質乙方獲得的是_________性質的土地使用權。3.3土地使用費用3.3.1土地使用權出讓金：乙方應向甲方支付土地使用權出讓金，金額為_________元。3.3.2土地使用年限費：乙方在合同約定的土地使用年限內，每年應向甲方支付土地使用年限費，金額為_________元。3.4土地使用稅費乙方應依法繳納土地使用過程中的各項稅費。第四章土地使用權變更及終止4.1土地使用權變更4.1.1乙方如需變更土地使用權，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后，依法辦理變更手續。4.1.2土地使用權變更不得違反國家法律法規，不得損害甲方的合法權益。4.2土地使用權終止4.2.1合同期滿，乙方有權申請續期，但需在合同到期前一個月向甲方提出書面申請。4.2.2合同期滿未申請續期或甲方不同意續期的，土地使用權終止。第五章土地使用管理及監督5.1土地使用管理5.1.1乙方應按照國家及地方有關土地管理的法律法規，建立健全土地使用管理制度。5.1.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監督檢查。5.2土地使用監督5.2.1甲方有權對乙方土地使用情況進行監督檢查，乙方應予以配合。5.2.2如發覺乙方違反合同約定或相關法律法規的行為，甲方有權要求乙方改正，并追究相應責任。5.3土地恢復5.3.1乙方在合同終止或變更時，應將土地恢復至原狀，并承擔由此產生的費用。5.3.2土地恢復的具體要求由甲方在合同中明確。第六章土地開發與建設6.1土地開發要求6.1.1乙方在取得土地使用權后，應按照土地利用規劃和批準的建設方案進行土地開發。6.1.2乙方應在合同約定的期限內完成土地開發，并保證符合相關建設標準。6.2建設項目6.2.1乙方建設的項目應符合城市規劃、環保要求，并取得必要的建設許可證。6.2.2乙方應按照批準的設計方案進行建設，不得擅自改變建設內容和規模。6.3建設進度6.3.1乙方應編制詳細的建設進度計劃，并定期向甲方報告建設進度。6.3.2甲方有權對建設進度進行監督，并要求乙方按期完成建設任務。第七章土地使用權流轉7.1流轉原則7.1.1乙方如需將土地使用權轉讓、出租、抵押，應事先取得甲方書面同意。7.1.2土地使用權流轉應符合國家相關法律法規的規定。7.2流轉程序7.2.1乙方應在土地使用權流轉前，向甲方提交流轉意向書及相關材料。7.2.2甲方在收到乙方提交的材料后，應在_________日內給予答復。7.3流轉收益7.3.1土地使用權流轉所得收益，乙方應按約定的比例向甲方支付。第八章土地環境保護與恢復8.1環境保護責任8.1.1乙方在土地使用過程中，應遵守國家環境保護法律法規，采取有效措施防止環境污染。8.1.2乙方應保證建設項目符合環保要求，并采取措施減輕對周圍環境的影響。8.2土地恢復義務8.2.1乙方在合同終止或變更時，應按照甲方要求進行土地恢復。8.2.2土地恢復費用由乙方承擔，具體標準由雙方協商確定。第九章土地使用權保險9.1保險責任9.1.1乙方應在土地使用過程中投保土地使用權保險，保證土地安全。9.1.2保險責任范圍、保險金額由雙方協商確定。9.2保險理賠9.2.1發生保險時，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。9.2.2保險公司應在接到理賠申請后_________日內完成理賠。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在下列情況下有權解除合同：a)乙方嚴重違反合同約定；b)乙方未按期支付土地使用費用；c)乙方未履行環境保護義務，造成嚴重后果。10.1.2乙方在下列情況下有權解除合同：a)甲方未履行合同約定的義務；b)甲方未提供合格的土地使用權。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，合同自然終止。10.2.2甲方和乙方協商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理土地、建筑物及相關事宜。10.3.2乙方應在合同解除或終止后_________日內，將土地恢復至原狀，并承擔由此產生的費用。第十一章土地使用權登記與變更手續11.1登記手續11.1.1乙方取得土地使用權后，應在_________日內向相關部門申請土地使用權登記。11.1.2乙方應提交相關材料，包括但不限于土地使用合同、土地使用權證等。11.2變更手續11.2.1土地使用權發生變更時，乙方應在_________日內向相關部門申請變更登記。11.2.2乙方應提交變更登記所需材料，包括變更登記申請書、變更原因說明等。11.3甲方協助11.3.1甲方應協助乙方辦理土地使用權登記及變更手續，提供必要的證明文件。第十二章合同檔案管理12.1檔案建立12.1.1雙方應建立合同檔案，包括合同文本、相關協議、變更記錄等。12.1.2檔案應按照國家檔案管理的有關規定進行保管。12.2檔案查閱12.2.1雙方有權查閱合同檔案，但應遵守檔案保管規定，不得擅自復制或泄露檔案內容。12.3檔案銷毀12.2.1合同終止或解除后，雙方應按照國家檔案管理的有關規定銷毀合同檔案。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于土地利用規劃圖、建設項目設計方案、環境保護措施等。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1合同附件的修改需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。甲方（土地所有權人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________