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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書二零二五年甲方(轉(zhuǎn)讓方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(受讓方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1:位于______,建筑面積______平方米,產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)2(如有):位于______,建筑面積______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī),無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所受讓的房產(chǎn)無質(zhì)量問題,如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方在受讓房產(chǎn)后,應(yīng)確保房產(chǎn)符合居住、使用等要求,并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方保證所受讓房產(chǎn)在正常使用條件下,自交付之日起______年內(nèi)(具體時(shí)長)不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害或安全隱患。二、房產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。實(shí)際轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)以雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/平方米,房產(chǎn)2(如有)的單價(jià)為______元/平方米。本協(xié)議房產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元(大寫:______),該總價(jià)根據(jù)房產(chǎn)面積計(jì)算得出,最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并提供必要的協(xié)助。2.費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求,有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓方案,但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn),并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助,如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照協(xié)議要求交付房產(chǎn)后,有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn),并確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。在轉(zhuǎn)讓過程中,對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密,不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行自檢,確保房產(chǎn)符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)采取補(bǔ)救措施,如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長),甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)房產(chǎn)過戶進(jìn)度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的過戶手續(xù)后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長),甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款,即協(xié)議總價(jià)的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于過戶費(fèi)用、房產(chǎn)保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn),每逾期一天,應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時(shí)長),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn),并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義
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