甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

沈陽二手房買賣的合同范例二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產應符合國家相關法律法規，且無任何產權糾紛。2.房產質量要求乙方保證所出售房產無質量問題，并具備合法的產權證明文件。房產應滿足甲方居住需求，包括但不限于采光、通風、設施齊全等方面的要求。乙方保證所出售房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的房屋損壞或安全隱患。二、房產價格與支付方式1.房產價格甲方購買房產的總價格為______元（大寫：______）。該價格根據房產現狀和市場行情計算得出，最終價格以雙方協商一致為準。2.支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款______元（大寫：______）。余款______元（大寫：______）在辦理產權過戶手續后______個工作日內支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。交房時間以雙方書面確認的時間為準。2.交房地點乙方將房產交付至甲方指定的地點，具體地址為______。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付款項，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時交付房產，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和評估，如發現房產不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據自身需求調整購房要求，但應提前與乙方溝通并達成一致。義務：在合同規定的時間內完成購房款項的支付。為乙方辦理產權過戶手續提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房產無法過戶或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房產，并確保房產無產權糾紛。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂合同后的______個工作日內（具體時長）對房產進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方進行檢驗。乙方應在甲方提出檢驗要求后的______個工作日內（具體時長）配合甲方進行檢驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產信息、質量要求以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房產等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在辦理產權過戶手續后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.逾期付款若甲方未按時支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產信息以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行