樓道管理管理制度?總則1.目的為加強公司樓道的管理，維護樓道的整潔、安全與秩序，保障員工的正常工作和生活環(huán)境，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有樓道區(qū)域，包括但不限于辦公樓層樓道、樓梯間、電梯前室等。3.管理原則遵循"誰使用、誰負(fù)責(zé)"的原則，全體員工應(yīng)共同維護樓道的良好環(huán)境，做到自覺遵守、相互監(jiān)督。樓道環(huán)境衛(wèi)生管理1.清掃標(biāo)準(zhǔn)地面：保持干凈、無雜物、無污漬，定期進行清掃，確保無明顯灰塵。墻壁：無亂涂亂畫、無污漬，定期擦拭，保持整潔。門窗：玻璃干凈明亮，窗框無灰塵，定期清潔。扶手：保持清潔，無灰塵、無污漬。垃圾桶：定期清理，保持桶內(nèi)垃圾不超過容量的[X]%，周邊無垃圾散落。2.清掃頻次公共區(qū)域樓道每天清掃[X]次，于上班前完成清掃工作。樓梯間每周進行[X]次深度清潔，包括扶手、墻壁等全面擦拭。電梯前室隨電梯清潔頻次同步進行，確保隨時保持干凈整潔。3.禁止行為禁止在樓道內(nèi)隨地吐痰、亂扔垃圾、亂倒污水。禁止在樓道墻壁上張貼、涂寫與工作無關(guān)的物品。樓道安全管理1.消防安全樓道內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品，如紙張、紙箱、油漆、酒精等。保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放自行車、電動車或堆放雜物。定期檢查樓道內(nèi)的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、應(yīng)急照明等，確保設(shè)施完好有效。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時報告并安排維修。員工應(yīng)熟悉所在樓層的消防安全疏散通道和安全出口位置，了解基本的消防逃生知識。2.通行安全樓道地面應(yīng)保持干燥，如有水漬、油污等應(yīng)及時清理，防止人員滑倒。樓梯扶手應(yīng)牢固可靠，定期檢查，確保無松動、損壞現(xiàn)象。嚴(yán)禁在樓道內(nèi)追逐打鬧、推搡他人，避免發(fā)生碰撞事故。上下樓梯時應(yīng)靠右通行，不得逆行，避免造成擁堵。3.電氣安全樓道內(nèi)的電氣線路應(yīng)規(guī)范鋪設(shè)，不得私拉亂接電線。禁止在樓道內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快等，以免引發(fā)電氣火災(zāi)。發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)電氣設(shè)備出現(xiàn)故障或異常發(fā)熱等情況，應(yīng)及時報告相關(guān)部門進行維修。樓道秩序管理1.人員行為規(guī)范員工應(yīng)文明禮貌，遵守公共秩序，在樓道內(nèi)輕聲慢步，避免大聲喧嘩。不得在樓道內(nèi)聚眾閑聊、爭吵或打架斗毆，影響他人正常工作。愛護樓道內(nèi)的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時報告，不得故意破壞。2.物品擺放規(guī)定個人物品不得隨意放置在樓道公共區(qū)域，如鞋柜、儲物架等應(yīng)在規(guī)定的位置擺放整齊。公司統(tǒng)一配置的清潔工具、消防器材等應(yīng)放置在指定地點，不得隨意挪動。裝修材料、設(shè)備等如需臨時放置在樓道內(nèi)，應(yīng)提前向行政部門申請，并在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢，且不得影響樓道通行。3.噪音管理在樓道內(nèi)進行裝修、搬運等產(chǎn)生噪音的作業(yè)時，應(yīng)提前向行政部門報備，并盡量安排在非工作時間進行，避免對其他員工造成干擾。如因特殊情況需要在工作時間進行，應(yīng)采取有效的降噪措施，確保噪音不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。樓道設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任樓道內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，由公司相關(guān)維護部門負(fù)責(zé)定期檢查、維護和保養(yǎng)。對于業(yè)主或租戶專有部分涉及樓道的設(shè)施設(shè)備（如自家門前的門窗等），由業(yè)主或租戶自行負(fù)責(zé)維護，但應(yīng)遵守本制度的相關(guān)規(guī)定，確保不影響樓道整體環(huán)境和安全。2.設(shè)施設(shè)備維修流程員工發(fā)現(xiàn)樓道設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時向行政部門或相關(guān)維護部門報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備所在位置、損壞情況等詳細(xì)信息。行政部門或維護部門接到報告后，應(yīng)及時安排維修人員進行現(xiàn)場查看，確定維修方案和維修時間。維修人員應(yīng)按照維修方案進行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)進行現(xiàn)場清理，并向行政部門反饋維修情況。對于一些緊急情況，如電梯故障、消防設(shè)施損壞等，應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)先進行搶修，確保人員安全和正常使用。監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機制行政部門負(fù)責(zé)對樓道管理情況進行日常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。設(shè)立樓道管理監(jiān)督舉報電話和郵箱，鼓勵員工對樓道內(nèi)的違規(guī)行為進行舉報。對于舉報屬實的員工，給予適當(dāng)獎勵。2.考核辦法將樓道管理情況納入部門和員工的績效考核體系。對于樓道環(huán)境衛(wèi)生、安全、秩序等方面表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個人，給予相應(yīng)的加分獎勵；對于存在問題較多、整改不力的部門和個人，進行扣分處罰。具體考核指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)如下：樓道環(huán)境衛(wèi)生（[X]分）：地面、墻壁、門窗、扶手、垃圾桶等清潔情況，根據(jù)清掃標(biāo)準(zhǔn)進行評分。樓道安全（[X]分）：消防通道暢通、消防設(shè)施完好、通行安全、電氣安全等方面，發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣[X]分。樓道秩序（[X]分）：人員行為規(guī)范、物品擺放規(guī)定、噪音管理等方面，出現(xiàn)一次違規(guī)行為扣[X]分。設(shè)