高樓消防管理制度?一、總則（一）目的為加強高樓消防安全管理，預防和減少火災危害，保障人員生命財產安全，根據國家相關法律法規及消防技術標準，結合本高樓實際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本高樓內的所有單位、租戶、員工及來訪人員。（三）基本原則1.預防為主，防消結合。堅持將火災預防工作放在首位，采取有效措施消除火災隱患，同時做好滅火及應急救援準備工作。2.誰主管，誰負責。明確各部門、各崗位在消防安全工作中的職責，實行消防安全責任制。3.依法管理，科學管理。嚴格按照國家法律法規及消防技術標準開展消防安全管理工作，運用科學的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全責任（一）管理部門職責1.消防安全管理部門負責本高樓消防安全工作的組織、協調、指導和監督檢查。制定和完善消防安全管理制度，組織編制消防安全應急預案，并定期組織演練。組織開展消防安全宣傳教育和培訓，提高人員消防安全意識和自防自救能力。定期組織消防安全檢查，及時消除火災隱患，對重大火災隱患進行掛牌督辦。負責消防設施設備的日常管理和維護，確保其完好有效。組織火災事故調查，配合相關部門做好事故處理工作。2.其他部門按照"誰主管，誰負責"的原則，負責本部門的消防安全工作，落實消防安全責任制。組織本部門人員學習消防安全知識，開展消防安全教育和培訓。定期對本部門辦公區域、經營場所等進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。配合消防安全管理部門做好各項消防安全工作。（二）崗位人員職責1.單位負責人為本單位消防安全責任人，全面負責本單位的消防安全工作。貫徹執行消防法律法規，保障單位消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況。將消防工作與本單位的生產、經營、管理等活動統籌安排，批準實施年度消防工作計劃。為本單位的消防安全提供必要的經費和組織保障。確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規程。組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題。根據消防法規的規定建立專職消防隊、義務消防隊。組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。2.消防安全管理人為本單位消防安全管理人，負責組織實施本單位的消防安全管理工作。擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規程并檢查督促其落實。擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案。組織實施防火檢查和火災隱患整改工作。組織實施對本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。組織管理專職消防隊和義務消防隊。在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練。單位消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作。3.其他崗位人員遵守消防安全制度和操作規程，不違規作業。熟悉本崗位火災危險性，掌握火災防范措施，會報警、會撲救初起火災、會組織疏散逃生。發現火災及時報告并組織撲救，保護火災現場，協助火災調查。三、消防設施與器材管理（一）消防設施設備配置1.根據高樓的功能、用途、面積等因素，按照國家消防技術標準配置相應的消防設施設備，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示標志等。2.在高樓的公共區域、樓梯間、電梯前室、避難層等部位設置明顯的消防設施設備標識，標明其名稱、位置、使用方法等信息。（二）消防設施設備維護保養1.委托具有相應資質的消防設施維護保養檢測機構，定期對消防設施設備進行維護保養檢測，確保其完好有效。2.建立消防設施設備維護保養檔案，記錄維護保養檢測的時間、內容、結果等信息。3.對消防設施設備進行日常巡查，及時發現和處理故障、損壞等問題。對發現的問題要立即組織維修，確保消防設施設備正常運行。4.按照規定對消防設施設備進行年度全面檢測，檢測報告要存檔備查。（三）消防器材配備與管理1.在高樓的各樓層、房間、辦公室等部位配備相應種類和數量的滅火器材，如滅火器、滅火器具等。2.明確消防器材的管理責任人，定期對消防器材進行檢查、維護和保養，確保其性能良好。3.消防器材要設置在明顯、便于取用的位置，不得遮擋、挪用或擅自拆除。4.對損壞、過期的消防器材要及時維修、更換，確保其隨時可用。四、消防安全檢查（一）檢查內容1.消防設施設備的運行狀況，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示標志等。2.消防器材的配備、完好情況，如滅火器、滅火器具等。3.疏散通道、安全出口的暢通情況，是否存在堆放雜物、鎖閉等現象。4.用火、用電、用氣情況，是否存在違規使用明火、私拉亂接電線、違規使用大功率電器等行為。5.易燃易爆危險物品的儲存、使用情況，是否符合相關規定。6.消防控制室的值班情況，值班人員是否持證上崗，是否嚴格履行職責。7.消防安全管理制度的落實情況，包括防火巡查、火災隱患整改等制度的執行情況。（二）檢查方式1.日常巡查：由各部門、各崗位人員負責對本區域進行每日巡查，及時發現和處理火災隱患。2.定期檢查：消防安全管理部門每月組織一次全面的消防安全檢查，對發現的問題下達整改通知書，督促相關部門和人員限期整改。3.專項檢查：根據季節特點、重大節日、重要活動等，適時組織專項消防安全檢查，重點檢查特定區域或特定消防設施設備的消防安全情況。（三）火災隱患整改1.對檢查中發現的火災隱患，要立即采取措施進行整改。能夠當場整改的，要當場整改完畢；不能當場整改的，要及時報告消防安全管理部門，由消防安全管理部門下達整改通知書，明確整改責任部門、整改期限和整改要求。2.整改責任部門要按照整改通知書的要求，制定整改方案，落實整改措施，確?；馂碾[患按時整改到位。整改完畢后，要及時向消防安全管理部門提交整改報告，申請復查。3.對重大火災隱患，要實行掛牌督辦制度，由消防安全管理部門會同相關部門制定整改方案，明確整改責任、整改措施和整改期限，督促整改責任單位限期整改。整改完畢后，要組織相關部門和專家進行驗收，確保隱患消除。五、用火、用電、用氣安全管理（一）用火管理1.嚴禁在高樓內違規使用明火，如焚燒物品、使用明火照明等。因特殊情況需要進行明火作業的，必須辦理動火審批手續，經消防安全管理部門批準，并采取相應的防火措施后，方可作業。2.動火作業前，動火作業人員要清理作業現場周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并向消防安全管理部門報告。消防安全管理部門要派人現場監護，確保動火作業安全。3.動火作業結束后，動火作業人員要對作業現場進行檢查，確認無火災隱患后，方可離開。（二）用電管理1.嚴禁私拉亂接電線，嚴禁違規使用大功率電器。如需增加用電設備，必須向物業管理部門申請，由專業人員進行安裝。2.定期對電氣設備進行檢查和維護，及時發現和處理電氣故障、老化等問題。對不符合安全要求的電氣設備要及時更換。3.下班時要關閉所有電器設備電源，做到人走電斷。（三）用氣管理1.使用燃氣的單位和個人要嚴格遵守燃氣安全使用規定，確保燃氣使用安全。2.定期對燃氣管道、閥門、計量器具等進行檢查和維護，及時發現和處理燃氣泄漏等問題。發現燃氣泄漏時，要立即關閉閥門，打開門窗通風，嚴禁點火、開關電器等可能產生火花的行為，并及時報告燃氣供應單位進行處理。3.嚴禁在高樓內使用瓶裝液化氣。六、易燃易爆危險物品管理（一）儲存管理1.嚴禁在高樓內儲存易燃易爆危險物品。因特殊情況需要儲存的，必須經消防安全管理部門批準，并按照相關規定設置專門的儲存場所，采取相應的防火、防爆、防雷、防靜電等安全措施。2.儲存易燃易爆危險物品的場所要設置明顯的警示標志，配備必要的消防設施和器材。3.儲存易燃易爆危險物品的場所要實行雙人收發、雙人保管制度，確保物品出入庫安全。（二）使用管理1.使用易燃易爆危險物品的單位和個人要嚴格遵守相關安全規定，按照操作規程進行操作。2.使用易燃易爆危險物品的場所要保持通風良好，嚴禁煙火，并配備相應的滅火器材和應急救援設備。3.使用易燃易爆危險物品的單位和個人要定期對儲存和使用場所進行安全檢查，及時發現和處理安全隱患。七、消防安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育1.消防安全管理部門要定期組織開展消防安全宣傳活動，通過張貼海報、發放宣傳資料、設置宣傳欄等方式，向高樓內的人員宣傳消防安全知識。2.利用樓內的廣播、電視、電子顯示屏等媒體，播放消防安全公益廣告、火災案例等，提高人員消防安全意識。3.在高樓的顯著位置設置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內容，宣傳消防安全知識和逃生自救技能。（二）培訓1.對新入職的員工要進行消防安全入職培訓，培訓內容包括消防法律法規、消防安全基本知識、本高樓的消防安全制度和操作規程等。2.對全體員工要定期進行消防安全培訓，培訓內容包括消防設施設備的使用方法、火災報警及應急處置程序、疏散逃生技能等。培訓每年不少于一次。3.對從事電氣、燃氣、消防設施操作等特殊工種的人員，要進行專門的消防安全培訓，經考試合格后，方可上崗作業。培訓每兩年不少于一次。4.定期組織開展消防安全演練，演練內容包括火災報警、疏散逃生、滅火撲救等。演練每年不少于一次。通過演練，檢驗和提高員工的應急處置能力和自防自救能力。八、滅火和應急疏散預案（一）預案制定1.消防安全管理部門要根據本高樓的實際情況，制定滅火和應急疏散預案。預案要包括組織機構及職責、報警和接警處置程序、應急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災的程序和措施、通訊聯絡工作程序、安全防護救護的程序和措施等內容。2.滅火和應急疏散預案要定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。（二）預案演練1.按照滅火和應急疏散預案的要求，定期組織開展演練。演練要明確演練目的、內容、步驟和要求，確保演練效果。2.演練前要制定詳細的演練方案，對演練人員進行培訓，明確各部門、各崗位的職責和任務。演練過程中要設置模擬場景，檢驗和提高員工的應急處置能力。3.演練結束后，要對演練情況進行總結評估，針對演練中存在的問題，及時修訂完善滅火和應急疏散預案。九、消防控制室管理（一）值班人員要求1.消防控制室要實行24小時專人值班制度，值班人員要持有消防設施操作員職業資格證書，熟悉消防控制室設備的操作技能和應急處置程序。2.值班人員要嚴格遵守值班紀律，不得擅離職守，不得脫崗、睡崗。（二）值班職責1.實時監控消