二手房交易合同2025年版本中的地下空洞探測?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出售方）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/自然人身份證件名稱：_________________________。乙方（購買方）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/自然人身份證件名稱：_________________________。第二條標的房屋基本情況1.房屋坐落：_________________________，不動產權證號：_________________________，建筑面積：_________________________平方米，用途：_________________________。2.土地使用權類型：_________________________，土地使用權終止日期：_________________________。3.房屋附屬設施包括：_________________________。第三條地下空洞探測范圍與標準1.探測范圍：標的房屋所在宗地及周邊_________________________米范圍內地下地質結構。2.探測標準：依據_________________________（標準名稱）及_________________________（補充標準）執行。3.探測深度：自地表向下至_________________________米。第四條探測機構及費用承擔1.探測機構由_________________________（甲方/乙方/雙方共同）委托，機構名稱：_________________________，資質證書編號：_________________________。2.探測費用總額為人民幣_________________________元，由_________________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，支付方式：_________________________。第五條探測時間與報告提交1.探測工作應于本合同簽訂后_________________________日內完成。2.探測報告須于探測完成后_________________________日內提交，報告需加蓋探測機構公章及注冊工程師簽章。第六條探測結果處理1.若探測結果顯示存在地下空洞且影響房屋安全，甲方應于_________________________日內采取修復措施，費用由_________________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。2.修復后需重新探測并出具合格報告，否則乙方有權解除合同并要求甲方返還已付款項及賠償損失。第七條房屋交易價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣_________________________元，包含房屋、附屬設施及地下空洞修復后狀態。2.乙方支付方式：首期款人民幣_________________________元于_________________________（日期/條件）支付；尾款人民幣_________________________元于_________________________（日期/條件）支付。第八條房屋交付與驗收1.甲方應于_________________________（日期）前將房屋交付乙方，交付時需提供地下空洞修復合格證明及最終探測報告。2.乙方驗收期限為交付后_________________________日，逾期未提出書面異議視為驗收合格。第九條產權轉移登記1.雙方應于驗收合格后_________________________日內共同向不動產登記機構申請產權轉移登記。2.因甲方原因導致登記遲延的，每逾期一日按總房款的_________________________%向乙方支付違約金。第十條質量保證與風險轉移1.甲方保證房屋不存在未披露的結構性缺陷及地下空洞隱患，否則應承擔修復或賠償責任。2.房屋毀損、滅失風險自交付之日起轉移至乙方，但因甲方原因導致的除外。第十一條違約責任1.甲方未按約定完成地下空洞修復或提交合格報告的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金并賠償乙方實際損失。2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日按未付金額的_________________________%支付違約金；逾期超過_________________________日的，甲方有權解除合同并沒收定金。第十二條不可抗力因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行，不承擔違約責任。第十三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________________________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十四條合同變更與解除1.本合同變更或解除須以書面形式經雙方簽字確認。2.因政策調整導致交易的，雙方可無責解除合同，甲方應于_________________________日內返還乙方已付款項。第十五條通知與送達1.雙方通訊地址以本合同記載為準，變更地址需書面通知對方。2.通知以郵寄方式發送的，發出后_________________________日視為送達；以電子方式發送的，發出即視為送達。第十六條合同附件本合同附件包括：不動產權證復印件、地下空洞探測報告、修復方案、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十七條稅費承擔1.房屋交易涉及的稅費由_________________________（甲方/乙方/雙方按政策規定）各自承擔。2.因地下空洞修復產生的額外稅費由_________________________（甲方/乙方）承擔。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同沖突的以補充協議為準。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條法律適用本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同份數本合同一式_________________________份，甲方執_________________________份，乙方執_________________________份，探測機構執_________________________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍1.本合同所稱“第三方”指為履行本合同項下義務或保障交易安全，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于中介機構、地下空洞探測機構、法律顧問、評估機構、擔保機構及其他專業服務機構。2.第三方須具備合法經營資質，其名稱、資質證書編號及服務范圍應于引入時以書面形式明確記載，并作為本合同附件。第二十二條第三方介入程序1.甲方或乙方提議引入第三方時，應提前_________________________日向對方提交書面申請，列明第三方基本信息、服務內容、費用承擔方式及必要性說明。2.雙方應在收到申請后_________________________日內共同確認是否同意引入；未達成一致的，提議方有權終止引入程序或重新協商。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立服務協議，明確其權利義務，服務協議副本應作為本合同補充文件。第二十三條第三方責任與義務1.第三方應嚴格按照本合同約定及服務協議內容履行專業職責，包括但不限于：（1）地下空洞探測機構應確保探測報告的真實性、完整性，并承擔因報告錯誤導致的賠償責任；（2）中介機構應如實披露交易信息，協助辦理產權轉移手續，并承擔因隱瞞或誤導導致的違約責任；（3）擔保機構應按照約定對甲方履約能力或乙方付款義務提供有效擔保，擔保范圍涵蓋_________________________。2.第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何無關方披露本合同內容及交易信息。3.第三方應在服務過程中留存完整工作記錄，并于服務完成后_________________________日內向甲乙雙方提交書面工作報告。第二十四條第三方費用與支付1.第三方服務費用由_________________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，具體金額為人民幣_________________________元，支付方式為：_________________________。2.因第三方過錯導致服務重復或額外支出的，增加的費用由_________________________（第三方/過錯方）承擔。3.第三方應于費用結清后_________________________日內向付費方開具合法有效發票。第二十五條第三方與甲乙方的責任劃分1.第三方獨立承擔其專業服務范圍內的法律責任，甲乙雙方不因第三方行為相互承擔連帶責任。2.若因第三方過錯導致本合同無法履行或造成損失的，受損方有權直接向第三方追償，且甲乙雙方均有權要求第三方承擔修復、賠償或重新履行義務。3.甲乙雙方對第三方的選任負有審慎義務，若因故意或重大過失選任無資質第三方，過錯方應單獨承擔由此產生的全部責任。第二十六條第三方爭議解決機制1.第三方與甲乙雙方之間因服務產生的爭議，優先通過協商解決；協商不成的，提交_________________________（仲裁委員會/人民法院）管轄。2.第三方爭議不影響本合同項下甲乙雙方權利義務的履行，甲乙雙方不得以第三方爭議為由拒絕履行本合同。第二十七條第三方服務成果的效力1.第三方出具的報告、證明或其他文件，經甲乙雙方共同確認后，方可作為履行本合同的依據。2.若一方對第三方服務成果提出異議，應在收到成果后_________________________日內書面通知對方及第三方，并委托_________________________（復核機構）進行復核，復核費用由_________________________（異議方/過錯方）承擔。第二十八條第三方替換與退出（1）第三方喪失資質或經營資格；（2）第三方未按約定完成服務且經催告后_________________________日內仍未改正；（3）第三方行為嚴重損害甲乙雙方利益。2.第三方退出時，應移交全部工作資料并與接替方完成交接，交接費用由_________________________（原第三方/過錯方）承擔。第二十九條第三方保險與擔保1.從事高風險服務的第三方（如地下空洞修復機構）應投保職業責任保險，保額不低于人民幣_________________________元，保險憑證應提交甲乙雙方備案。2.第三方提供擔保服務的，應明確擔保范圍、期限及實現擔保權的條件，擔保文件需經_________________________（公證機構）公證。第三十條甲乙方對第三方的配合義務1.甲乙雙方應向第三方提供履行服務所需的文件、資料及現場配合，包括但不限于房屋權屬證明、地質資料、施工許可等。2.因甲方或乙方未履行配合義務導致第三方服務延誤的，延誤責任由過錯方承擔，第三方有權順延服務期限。第三十一條第三方信息留存與查詢1.第三方的基本信息、資質文件、服務協議及工作報告應留存于_________________________（指定機構/平臺），保存期限自本合同終止之日起不少于_________________________年。2.甲乙雙方有權隨時查詢第三方服務記錄，第三方應于收到查詢請求后_________________________日內提供完整副本。第三十二條第三方侵權責任1.第三方在服務過程中造成他人人身或財產損害的，由第三方獨立承擔賠償責任；若損害系因甲乙雙方過錯共同導致，按過錯比例分擔責任。2.第三方工作人員進入標的房屋導致房屋損壞的，應于_________________________日內恢復原狀或賠償等價損失。第三十三條第三方介入的合同效力1.本合同關于第三方的條款優先于第三方與任何單方簽訂的協議，沖突部分以本合同約定為準。2.第三方服務協議的解除或無效，不影響本合同其他條款的效力，但該服務為合同履行必要條件的除外。第三十四條第三方介入的終止情形1.本合同終止時，第三方服務協議同時終止，但經甲乙雙方與第三方協商一致可延續的除外。2.第三方服務已完成但本合同未履行的，第三方成果仍可作為爭議解決依據。甲方（出售方）：_________________________簽署人：_________________________簽署日期：_________________________（公章/指紋）