2025版物業(yè)租賃合同第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人/證件XX：聯(lián)系XX：1.2乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人/證件XX：聯(lián)系XX：1.3依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條租賃物業(yè)基本情況2.1租賃物業(yè)位置：2.2租賃物業(yè)面積：平方米2.3租賃用途：（如：辦公、商業(yè)、住宅等）2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。甲方承諾在簽訂本合該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第三條租賃期限3.1租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：）。4.2租金計(jì)算方式：按（月/季度/年）結(jié)算，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：收款賬戶名稱：收款賬戶號(hào)碼：開戶銀行：其他方式：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.5押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：）。合同期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息），乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后押金全額退還，如有違約或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條物業(yè)交付與使用5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日向乙方交付物業(yè)，交付時(shí)雙方需簽訂《物業(yè)交付確認(rèn)書》并列明物業(yè)現(xiàn)狀。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)現(xiàn)狀：（如：毛坯、精裝等）設(shè)施設(shè)備：包括但不限于（如：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）。如甲方承諾提供其他設(shè)施，需在本合同中明確。水電計(jì)量抄表情況：水表底數(shù)，電表底數(shù)，燃?xì)獗淼讛?shù)。5.3物業(yè)使用：乙方不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行影響物業(yè)安全的行為。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆改、破壞或無故閑置。5.4物業(yè)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或與第三方共享使用權(quán)。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。物業(yè)內(nèi)部由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2新增設(shè)施設(shè)備：乙方在物業(yè)使用期間新增的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，乙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)拆除并恢復(fù)物業(yè)原狀，費(fèi)用自理。若乙方新增設(shè)施設(shè)備對(duì)物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。6.3物業(yè)檢查與驗(yàn)收：甲方每年至少進(jìn)行一次物業(yè)檢查，乙方應(yīng)予以配合；租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退場。第七條物業(yè)費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方自行繳納；電費(fèi)分?jǐn)偅喝缥飿I(yè)有分表，則單獨(dú)計(jì)費(fèi)；無分表時(shí)，按面積或使用比例分?jǐn)偅晃飿I(yè)管理費(fèi)：元/月（大寫：），由乙方直接向物業(yè)公司支付；稅費(fèi)：如政府規(guī)定需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；乙方使用物業(yè)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如環(huán)衛(wèi)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。7.2雙方共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用：公共區(qū)域維修費(fèi)用：按面積或使用比例分?jǐn)偅黄渌s定費(fèi)用：。7.3費(fèi)用支付期限：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按月支付，乙方應(yīng)在收到賬單后日內(nèi)支付；其他費(fèi)用支付方式：。7.4若乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至解除合同。第八條合同的變更與解除8.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2提前解除合同條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同。8.3合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)搬離物業(yè)并恢復(fù)原狀，費(fèi)用自理。8.4合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，未履行完畢的部分不再履行；但法律規(guī)定或本合同另有約定的除外。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2續(xù)租租金：雙方應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租租金；如未協(xié)商一致，按原租金標(biāo)準(zhǔn)上浮%（或另行約定）。9.3續(xù)租合同：雙方應(yīng)在租賃期滿前日簽訂書面續(xù)租合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方因物業(yè)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金；超過日的，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求賠償損失。10.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；如造成實(shí)際損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)：雙方約定的聯(lián)系XX為本合同履行期間的通知送達(dá)方式，任何一方聯(lián)系XX變更的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。12.3合同份數(shù)：本合同一式