出租商鋪協議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪協議合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結構：________________________

1.4商鋪用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議時，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共設施使用費

5.1乙方應按照物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共設施使用費。

5.2物業管理費及公共設施使用費的具體收費標準由物業管理公司制定。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

6.2乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2乙方擅自改變商鋪結構、用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同附件

3.商鋪租賃合同補充協議

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，丙方為該商鋪的物業管理方，為確保商鋪的正常運營和管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，并邀請丙方參與，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結構：________________________

1.4商鋪用途：________________________

1.5丙方負責商鋪的物業管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、設施維修等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

2.3甲方保留在任何時間解除租賃合同的權利，如乙方違反本協議的約定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

3.3甲方有權根據市場情況和商鋪的經營管理狀況調整租金，并提前____個月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議時，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共設施使用費

5.1乙方應按照物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共設施使用費。

5.2物業管理費及公共設施使用費的具體收費標準由丙方制定，并提前通知乙方。

5.3甲方對丙方收取的物業管理費及公共設施使用費有審核權。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

6.2乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。

6.3乙方不得在商鋪內進行任何非法活動，否則甲方有權立即解除租賃合同，并追究乙方的法律責任。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2乙方擅自改變商鋪結構、用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如因自身原因造成商鋪設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

八、甲方權益及利益條款

8.1甲方享有商鋪的經營收益，包括但不限于租金收入。

8.2甲方有權在租賃期內對商鋪進行裝修、改造或更新，但不得損害乙方權益。

8.3甲方有權根據市場需求調整租金，但須提前通知乙方。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方違反本協議的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方不得將商鋪轉租、分租或抵押給他人，否則甲方有權解除租賃合同，并追究乙方的法律責任。

9.3乙方不得在商鋪內從事任何違法活動，否則甲方有權立即解除租賃合同，并追究乙方的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同附件

3.商鋪租賃合同補充協議

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的參與確保了商鋪的物業管理專業性和規范性，有利于甲方權益的維護。

2.通過丙方的管理，提高了商鋪的整體形象和商業價值，為甲方帶來長期穩定的收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權，有權對租賃合同進行主導，保障自身權益。

2.甲方通過設定多種權利條款，確保在租賃期間能夠獲取最大利益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，丙方為該商鋪的物業管理方，乙方有意承租該商鋪用于經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，并邀請丙方參與，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結構：________________________

1.4商鋪用途：________________________

1.5丙方負責商鋪的物業管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、設施維修等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

3.3甲方不得擅自調整租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方書面同意。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議時，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共設施使用費

5.1乙方應按照物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共設施使用費。

5.2物業管理費及公共設施使用費的具體收費標準由丙方制定，并提前通知乙方。

5.3甲方對丙方收取的物業管理費及公共設施使用費有審核權，如有異議，有權要求丙方進行解釋或調整。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

6.2乙方有權根據經營需要，對商鋪進行適當的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方申請并獲得批準。

6.3乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。

七、乙方權益及利益條款

7.1乙方享有商鋪的獨立經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。

7.3乙方有權要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養，確保商鋪的使用安全。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.2甲方擅自調整租金的，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方不得擅自改變商鋪的結構、用途，否則乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃合同附件

3.商鋪租賃合同補充協議

乙方為主