買民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方位于________________________（以下簡稱“涉案房產”）事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.房產位置：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產結構：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產權利狀態：________________________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣________________________元整；

（2）甲方應在簽訂本合同之日起_________個月內，向乙方支付購房款人民幣________________________元整；

（3）甲方應在簽訂本合同之日起_________年內，向乙方支付購房款人民幣________________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付：甲方應按照本合同約定的付款時間向乙方支付相應款項后，乙方應在本合同約定的交付期限內將涉案房產交付給甲方。

2.房屋驗收：

（1）甲方在收到涉案房產后，應按照本合同約定的時間內對房屋進行驗收；

（2）甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題的，應在驗收結束后_________日內，書面通知乙方；

（3）乙方應在接到甲方通知之日起_________日內，對房屋質量問題進行處理。

四、產權過戶

1.乙方應在房屋交付給甲方之日起_________個工作日內，配合甲方辦理涉案房產的產權過戶手續。

2.產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

1.甲方未按照本合同約定的付款時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。

2.乙方未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同備案表復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，經友好協商，就甲方購買乙方位于________________________（以下簡稱“涉案房產”）事宜，特訂立如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.房產位置：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產結構：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產權利狀態：________________________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣________________________元整；

（2）甲方應在簽訂本合同之日起_________個月內，向乙方支付購房款人民幣________________________元整；

（3）甲方應在簽訂本合同之日起_________年內，向乙方支付購房款人民幣________________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為甲方提供擔保，擔保范圍包括但不限于甲方應向乙方支付的購房款及其利息。

2.擔保方在本合同約定的期限內，若甲方未按約定支付購房款，擔保方應立即代為支付，并有權向甲方追償。

3.擔保方擔保期間，未經甲方同意，不得將擔保權利轉讓或設定抵押。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付：乙方應在本合同約定的交付期限內將涉案房產交付給甲方。

2.房屋驗收：

（1）甲方在收到涉案房產后，應按照本合同約定的時間內對房屋進行驗收；

（2）甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題的，應在驗收結束后_________日內，書面通知乙方；

（3）乙方應在接到甲方通知之日起_________日內，對房屋質量問題進行處理。

五、產權過戶

1.乙方應在房屋交付給甲方之日起_________個工作日內，配合甲方辦理涉案房產的產權過戶手續。

2.產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量、數量交付涉案房產。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，確保房屋不存在任何權利瑕疵和債權債務。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

2.乙方在房屋交付前，若房屋存在權利瑕疵或債權債務，應承擔相應的法律責任。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量、數量交付涉案房產。

2.丙方有權要求乙方在房屋交付前，確保房屋不存在任何權利瑕疵和債權債務。

3.丙方有權要求乙方在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養。

九、丙方的違約責任

1.丙方未按照本合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

2.丙方在擔保期間，若將擔保權利轉讓或設定抵押，應立即通知甲方。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十一、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障，降低交易風險，實現安全、順利的房產交易。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為中介方，經友好協商，就甲方購買乙方位于________________________（以下簡稱“涉案房產”）事宜，特訂立如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.房產位置：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產結構：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產權利狀態：________________________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.付款方式：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣________________________元整；

（2）甲方應在簽訂本合同之日起_________個月內，向乙方支付購房款人民幣________________________元整；

（3）甲方應在簽訂本合同之日起_________年內，向乙方支付購房款人民幣________________________元整。

三、中介方責任

1.中介方應負責協調甲乙雙方在購房過程中的溝通與協商，確保交易順利進行。

2.中介方應確保涉案房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.中介方應在交易過程中，對甲乙雙方提供專業意見，維護雙方合法權益。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量、數量支付購房款。

2.乙方有權要求甲方在支付購房款前，不得擅自處分涉案房產。

3.乙方有權要求甲方在購房款支付完畢后，辦理產權過戶手續。

五、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定的付款時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。

2.甲方在支付購房款前，若擅自處分涉案房產，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在支付購房款后，若因自身原因導致產權過戶受阻，應承擔相應責任。

六、中介方的權利

1.中介方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。

2.中介方有權要求甲乙雙方在交易過程中提供真實、準確的信息。

3.中介方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易合法合規。

七、中介方的違約責任

1.中介方未履行中介職責，導致交易受阻或產生損失的，應承擔相應責任。

2.中介方在交易過程中泄露甲乙雙方商業秘密的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解