2025金融機構信貸部職工住宅按揭貸款合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：貸款人（甲方）：名稱：地址：聯系XX：借款人（乙方）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：鑒于乙方因購買位于（地址）的職工住宅需向甲方申請貸款，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“貸款”。貸款用于乙方購買位于的職工住宅，以下簡稱“住宅”。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，乙方應按本合同約定償還全部貸款本息及相關費用。第三條貸款利率3.1貸款利率為固定年利率，為%。3.2貸款期限內如遇國家利率調整，貸款利率按中國人民銀行的有關規定執行。3.3甲方有權根據乙方的信用狀況、還款能力等因素調整貸款利率，但需提前個工作日書面通知乙方。第四條還款方式4.1乙方同意按以下方式償還貸款本息：等額本金/等額本息。4.2每月還款日期為日，還款金額為人民幣（大寫）元（￥）。4.3還款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如乙方賬戶信息發生變更，應在個工作日內書面通知甲方。第五條抵押條款5.1乙方同意以所購買的住宅作為抵押物，為本合同項下貸款提供擔保。5.2抵押物的具體信息如下：位置：面積：評估價值：人民幣（大寫）元（￥）5.3本合同簽訂后日內，雙方應辦理抵押登記手續，甲方取得抵押權。5.4在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并承擔抵押物的維護、保險等費用。5.5如乙方未按期還款，甲方有權依法處分抵押物，所得價款優先用于償還貸款本息及相關費用。第六條雙方權利與義務6.1貸款人（甲方）的權利：a.按時發放貸款；b.監督貸款的使用情況；c.收取貸款本息及相關費用；d.依法處分抵押物；e.法律法規規定的其他權利。6.2貸款人（甲方）的義務：a.按照本合同約定按時發放貸款；b.保密乙方提供的個人信息及資料；c.法律法規規定的其他義務。6.3借款人（乙方）的權利：a.按時使用貸款；b.有權了解貸款使用情況；c.法律法規規定的其他權利。6.4借款人（乙方）的義務：a.按時償還貸款本息及相關費用；b.如實向甲方提供個人信息及資料；c.配合甲方進行貸款調查、審查及貸后管理；d.保持個人信用良好，不得從事任何可能影響還款能力的行為；e.法律法規規定的其他義務。第七條違約責任7.1乙方未按期還款，視為違約，甲方有權：a.從逾期之日起，在本合同執行利率基礎上加收%的罰息；b.要求乙方支付違約金，違約金為貸款余額的%；c.提前收回貸款；d.依法處分抵押物。7.2乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款。7.3乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第八條提前還款8.1乙方如需提前還款，應提前個工作日書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2提前還款的金額應包括未償還的本金、已產生的利息及相關費用。8.3乙方提前還款，甲方不退還已收取的貸款手續費及相關費用。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，如需變更，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。9.2如發生下列情形，甲方有權解除合同：a.乙方未能按期還本付息；b.乙方提供虛假信息或資料；c.乙方違反本合同約定的其他義務。9.3合同解除后，乙方應立即償還全部貸款本息及相關費用，甲方有權處分抵押物。第十條其他條款10.1費用承擔：本合同項下所有費用由乙方承擔，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。10.2通知方式：雙方確認本合同中列明的地址為有效地址，任何通知或函件以送達該地址視為有效送達。10.3爭議解決：如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.4合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第十一條補充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字/蓋章：