2025房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：為保障合同雙方的合法權益，明確雙方的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）將其合法擁有的房屋出售給乙方（買方），并約定雙方的權利義務關系以及違約責任等事項。第二條合同性質本合同為買賣雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上簽訂的正式法律文件，具有法律效力，雙方均應遵守并履行合同條款。第二章合同雙方第三條甲方信息甲方為出售房屋的合法所有權人，其基本信息如下：姓名（或名稱）：證件號（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系XX：郵箱：第四條乙方信息乙方為購買房屋的合法買受人，其基本信息如下：姓名（或名稱）：證件號（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系XX：郵箱：第五條代理機構如需通過房地產經紀機構進行居間服務，雙方應另行簽訂居間服務合同，并明確傭金支付方式及責任。第三章房屋基本情況第六條房屋位置及權屬甲方出售的房屋位于，具體坐落為，權屬證號為（如：不動產權證號、房屋所有權證號等）。第七條房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，以不動產權證記載為準。第八條房屋用途該房屋設計用途為（如：住宅、商鋪、辦公用房等），乙方承諾按設計用途使用，不得擅自改變用途。第九條房屋權屬狀況甲方承諾其對出售房屋擁有完全所有權，無抵押、質押或其他限制轉讓的情形。如有債務糾紛或其他權利限制，應在簽訂本合向乙方如實說明，并在簽訂合同后日內解除相關限制。第十條房屋共有人如房屋存在共有權人，甲方應確保共有權人同意出售，并在合同簽訂后日內辦理相關手續，以確保房屋過戶至乙方名下。第四章成交價格與付款方式第十一條房屋成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。第十二條付款方式定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元，定金作為履行合同的擔保，計入房屋總價款。首付款支付：乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應于年月日前支付剩余購房款人民幣元。分期付款：乙方應于年月日前支付首期購房款人民幣元，剩余購房款人民幣元應于年月日前支付完畢。貸款支付：如乙方申請銀行按揭貸款或公積金貸款，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續。貸款申請未獲批準的，雙方應協商解決。第十三條購房款支付方式購房款應支付至甲方指定賬戶或雙方共同認可的第三方監管賬戶。具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第十四條購房款發票甲方應于收到全部購房款后日內向乙方開具合法的銷售發票。第五章房屋交付第十五條交房時間甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，交付以雙方簽字確認的《房屋交付確認書》為準。第十六條交房條件房屋處于完好狀態，無結構安全隱患。房屋內原有附屬設施設備（如：水、電、燃氣、暖氣、通訊等）正常使用。房屋鑰匙及相關權屬資料已移交給乙方。第十七條房屋設施設備甲方承諾房屋內原有設施設備（清單詳見附件一）完好無損，如存在損壞或瑕疵，應在交房前修復或賠償。若有不可移動的設施設備（如：燃氣管道、暖氣管道等），甲方應協助乙方辦理相關過戶或使用手續。第十八條房屋維修基金房屋維修基金的余額部分應于交房后日內由甲方協助辦理轉移手續。第十九條驗房乙方可委托專業機構對房屋進行驗房，驗房費用由乙方承擔。驗房發現問題的，甲方應在收到乙方通知后日內完成修復或雙方協商解決。第六章雙方權利與義務第二十條甲方權利與義務甲方有權按時收取購房款，并在合同約定時間內完成房屋交付。甲方應協助乙方辦理房屋過戶及相關手續，并提供必要的文件資料。甲方應保證房屋無權利瑕疵，不存在債務糾紛或其他限制轉讓的情形。第二十一條乙方權利與義務乙方有權要求甲方按合同約定時間交付房屋并協助完成過戶手續。乙方應按合同約定時間支付購房款及相關費用。乙方應按房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變用途或損壞房屋結構。第七章違約責任第二十二條甲方違約責任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方違反合同約定，未能協助乙方完成過戶手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同。第二十三條乙方違約責任乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失，并可解除合同。第二十四條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第八章爭議解決第二十五條爭議解決方式因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效與終止第二十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條合同終止本合同在雙方履行完畢各自義務，并完成房屋過戶及交付后終止。第十章其他條款第二十八條通知與送達任何與合同相關的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同約定地址為準。一方變更地址的，應提前日以書面形式通知另一方，否則視為未變更。第二十九條合同附件本合同附件包括：房屋平面圖房屋設施設備清單其他相關文件第三十條合同修改對本合同的任何修改或補充，均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第三十一條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）：