共享產權房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）與乙方進行共享產權事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、共享產權比例

2.1甲方與乙方共享標的房產的產權，共享比例為甲方__________%，乙方__________%。

三、權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）甲方負責標的房產的物業管理、維修、保養等事宜；

（2）甲方有權按照約定的共享比例享有標的房產的收益；

（3）甲方應保證標的房產的合法使用，不得擅自改變房屋結構、用途等；

（4）甲方應按照約定支付乙方相應的共享收益。

3.2乙方權利義務：

（1）乙方有權按照約定的共享比例享有標的房產的收益；

（2）乙方應遵守標的房產的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構、用途等；

（3）乙方應按照約定支付甲方相應的共享收益。

四、共享收益分配

4.1標的房產的收益包括但不限于租金、物業增值等，甲方與乙方按照約定的共享比例進行分配。

4.2收益分配方式：每月__________日，甲方與乙方各自按照約定的共享比例向對方支付上一個月的共享收益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時支付乙方共享收益的，應向乙方支付__________%的違約金。

5.3乙方未按時支付甲方共享收益的，應向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產租賃合同復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高標的房產的管理效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為標的房產的運營管理方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意將標的房產的部分產權與甲方共享。鑒于甲乙雙方及丙方的上述情況，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、共享產權比例

2.1甲方與乙方共享標的房產的產權，共享比例為甲方__________%，乙方__________%。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責標的房產的物業管理、維修、保養等事宜，包括但不限于：

（1）制定并執行標的房產的物業管理規定；

（2）監督標的房產的日常運營，確保其符合法律法規和合同約定；

（3）維護標的房產的安全和環境衛生。

3.2丙方享有以下權利：

（1）根據甲方授權，代表甲方行使標的房產的相關權利；

（2）根據合同約定，收取標的房產的運營管理費用；

（3）在甲方授權范圍內，對標的房產進行必要的改造和升級。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方擁有標的房產的__________%產權，享有標的房產的收益權；

（2）甲方有權監督丙方的運營管理行為，確保其符合合同約定；

（3）甲方有權根據標的房產的實際情況，調整丙方的運營管理方案。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照約定的比例支付丙方的運營管理費用；

（2）甲方應配合丙方進行標的房產的運營管理工作；

（3）甲方應遵守相關法律法規，不得擅自改變標的房產的用途。

五、乙方權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方擁有標的房產的__________%產權，享有標的房產的收益權；

（2）乙方有權監督丙方的運營管理行為，確保其符合合同約定。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定的比例支付丙方的運營管理費用；

（2）乙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變標的房產的用途。

六、違約責任

6.1丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行物業管理、維修、保養等義務的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）丙方擅自改變標的房產用途或結構的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付丙方運營管理費用的，應向丙方支付__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變標的房產用途或結構的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產租賃合同復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高標的房產的管理效率，降低運營成本，保障甲乙雙方的合法權益。通過引入專業運營管理團隊，確保標的房產的保值增值，為甲乙雙方創造更多收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的主要產權方，主導本次共享產權項目，旨在保障自身權益，提高標的房產的運營效益。通過優化管理結構，降低運營成本，實現標的房產的保值增值，為甲方創造更多收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為優化其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）的租賃運營，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為標的房產的租賃管理方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將標的房產的部分產權與乙方共享。鑒于甲乙雙方及丙方的上述情況，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、共享產權比例

2.1甲方與乙方共享標的房產的產權，共享比例為甲方__________%，乙方__________%。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責標的房產的租賃運營管理，包括但不限于：

（1）制定并執行標的房產的租賃政策；

（2）尋找并管理租客，簽訂租賃合同；

（3）監督租賃合同的履行，處理租賃糾紛。

3.2丙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，收取標的房產的租賃管理費用；

（2）在甲方授權范圍內，對標的房產進行必要的裝修和維護；

（3）代表甲方與租客進行溝通和協商。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方擁有標的房產的__________%產權，享有標的房產的收益權；

（2）乙方有權監督丙方的租賃運營管理行為，確保其符合合同約定；

（3）乙方有權根據標的房產的實際情況，調整丙方的運營管理方案。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定的比例支付丙方的租賃管理費用；

（2）乙方應配合丙方進行標的房產的租賃運營管理工作；

（3）乙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變標的房產的用途。

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方擁有標的房產的__________%產權，享有標的房產的收益權；

（2）甲方有權監督丙方的租賃運營管理行為，確保其符合合同約定。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照約定的比例支付丙方的租賃管理費用；

（2）甲方應遵守相關法律法規，不得擅自改變標的房產的用途。

六、違約責任

6.1丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行租賃運營管理義務的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）丙方擅自改變標的房產用途或結構的，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付丙方租賃管理費用的，應向丙方支付__________%的違約金；

（2）甲方擅自改變標的房產用途或結構的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產租賃合同復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為標的房產的主要產權方，主導本次共享產權項目，旨在確保其產權得到有效管理和合理