農民新村賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農民新村房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2該房屋土地使用權類型為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，同意該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋買賣合同、房屋產權證等相關文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并確保乙方在__________日內取得該房屋的產權證。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋產權證后，有權對該房屋進行裝修、使用。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及當地政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋買賣合同復印件

附件三：付款憑證復印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農民新村房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2該房屋土地使用權類型為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，同意該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方應確保乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，向甲方支付相應的房款。

3.2丙方有權要求乙方提供與購房相關的財務證明，以確保乙方具備購房能力。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代支付的款項。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在乙方支付首付款后__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋產權證后，有權對該房屋進行裝修、使用。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及當地政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在購房期間，不得將該房屋進行抵押、出租等任何形式的處分。

7.2乙方在取得房屋產權證后，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋買賣合同復印件

附件三：付款憑證復印件

附件四：擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方在乙方未能按時支付房款的情況下，仍能收到相應款項，從而保障甲方的權益。同時，丙方的參與有助于提升交易的穩定性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權利條款和利益條款，旨在確保自身權益不受侵害，并在交易過程中獲得最大程度的保障。此外，甲方的主導地位有助于推動交易的順利進行，保障交易的安全與高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業所有權，并愿意將該物業出售給乙方，乙方愿意購買該物業，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方出售的物業位于__________，產權證號為__________，物業類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該物業土地使用權類型為__________，使用期限自__________至__________。

二、物業買賣價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，同意該物業的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付物業總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整），利率為__________%，融資期限為__________年。

三、融資方責任及權利

3.1丙方應按照約定，在乙方支付首付款后__________日內，向乙方發放融資款項。

3.2丙方有權要求乙方提供與物業購買相關的財務狀況報告，以確保乙方具備還款能力。

3.3丙方在乙方違約時，有權依法行使抵押權或其他擔保權利，以追回融資款項。

四、物業交付及使用

4.1甲方應在乙方支付首付款后__________日內，將物業交付給乙方。

4.2乙方在取得物業產權證后，有權對該物業進行裝修、使用。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，物業買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及當地政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金為物業總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3丙方未按約定提供融資的，應向乙方支付違約金，違約金為融資款項總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、乙方的權利條款

7.1乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供物業的詳細資料，包括但不限于物業的產權證、規劃許可證等。

7.2乙方有權在物業交付前對物業進行現場檢查，并要求甲方修復或賠償因檢查而產生的損失。

七、甲方的限制條款

7.1甲方在乙方支付首付款后，未經乙方同意，不得擅自處置該物業的產權。

7.2甲方不得在乙方取得物業產權證前，將物業的任何權利轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：物業產權證復印件

附件二：房屋買賣合同復印件

附件三：融資合同復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方