農(nóng)村小區(qū)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在農(nóng)村小區(qū)開發(fā)、建設(shè)、管理過程中與乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方在農(nóng)村小區(qū)開發(fā)、建設(shè)、管理過程中，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)。

1.2本合同所涉及的項(xiàng)目為農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目，具體名稱為：__________。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）依法對(duì)農(nóng)村小區(qū)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、管理；

（2）收取乙方所應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行管理；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)農(nóng)村小區(qū)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、管理；

（2）提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的住宅、配套設(shè)施和服務(wù)；

（3）保障乙方在小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益；

（4）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）依法享有農(nóng)村小區(qū)內(nèi)的住宅、配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）依法使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵守小區(qū)管理規(guī)定；

（2）按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；

（4）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納以下費(fèi)用：

（1）購房款；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2費(fèi)用支付方式：

（1）購房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的住宅、配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)繳納購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；

2.項(xiàng)目建筑工程施工許可證；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.項(xiàng)目物業(yè)管理合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的購房者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方作為農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、資金籌措和管理工作。

1.2乙方作為農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的購房者，享有購買、使用和管理小區(qū)內(nèi)住宅及其他配套設(shè)施的權(quán)利。

1.3丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）依法對(duì)農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、管理；

（2）要求乙方按照合同約定支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)；

（3）對(duì)乙方在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行管理；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、管理；

（2）提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的住宅、配套設(shè)施和服務(wù)；

（3）保障乙方在小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益；

（4）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）依法享有農(nóng)村小區(qū)內(nèi)的住宅、配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）依法使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵守小區(qū)管理規(guī)定；

（2）按時(shí)繳納購房款及物業(yè)管理費(fèi)；

（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；

（4）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（3）對(duì)乙方在小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行管理；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境；

（3）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納以下費(fèi)用：

（1）購房款；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2費(fèi)用支付方式：

（1）購房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)繳納購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）乙方在小區(qū)內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；

2.項(xiàng)目建筑工程施工許可證；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.項(xiàng)目物業(yè)管理合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，有助于提高農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的管理水平，保障小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為農(nóng)村小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)主體，通過主導(dǎo)合同條款，確保項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)和政策進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，保障乙方的投資權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方作為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、資金籌措和管理工作。

1.2乙方作為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資者，享有投資回報(bào)和參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。

1.3丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資回報(bào)；

（2）參與商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策；

（3）對(duì)甲方和丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)繳納投資款項(xiàng)；

（2）遵守商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定；

（3）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）依法對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、管理；

（2）要求乙方按照合同約定繳納投資款項(xiàng)；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、管理；

（2）提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的商業(yè)綜合體；

（3）保障乙方的投資權(quán)益；

（4）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和服務(wù)；

（3）對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理；

（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)環(huán)境；

（3）承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納以下費(fèi)用：

（1）投資款；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2費(fèi)用支付方式：

（1）投資款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)繳納投資款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按時(shí)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的商業(yè)綜合體的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得擅自改變商業(yè)綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃和使用性質(zhì)；

（2）甲方不得損害乙方的投資權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；

2.項(xiàng)目建筑工程施工許可證；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.項(xiàng)目物業(yè)管理合同；

5.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：________________

甲方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字