出租別墅樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租別墅樓房合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅樓房（以下簡稱“房屋”）的產權，乙方有意向租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2房屋的日常維修由乙方負責，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

5.3房屋的定期維修由甲方負責，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租別墅樓房合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅樓房（以下簡稱“房屋”）的產權，乙方有意向租賃該房屋用于居住，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方責任：

（1）丙方應保證乙方的租賃行為合法、合規，并對乙方在租賃期間產生的債務承擔連帶責任。

（2）丙方應協助甲方對房屋進行維護和保養。

（3）丙方應確保乙方的租金按時足額支付給甲方。

5.2丙方權利：

（1）丙方有權隨時了解乙方的租賃情況，包括房屋使用情況、租金支付情況等。

（2）丙方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，丙方有權要求甲方采取相應措施。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2房屋的日常維修由乙方負責，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

6.3房屋的定期維修由甲方負責，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

（2）丙方未協助甲方維護和保養房屋的，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方擔保能力證明；

4.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租金按時支付，房屋得到妥善維護。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了自身在租賃過程中的主導地位和利益最大化。同時，增加乙方的違約及限制條款，強化了乙方的責任和義務，保障了甲方的權益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的租賃保障，而甲方的主導目的和意義則在于通過嚴謹的合同條款，確保自身權益得到充分保障，實現租賃過程的平穩與安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

商業地產租賃合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業地產（以下簡稱“物業”）的產權，乙方有意向租賃該物業用于商業經營活動，丙方同意為物業的管理提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業的基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業結構：__________

1.4物業裝修：__________

1.5物業配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）丙方應按照合同約定，對物業進行日常管理，確保物業的正常運營。

（2）丙方應協助乙方解決物業使用過程中遇到的問題，包括但不限于維修、安全等。

（3）丙方應保障乙方在物業內的合法權益，維護乙方商業活動的正常進行。

4.2丙方權利：

（1）丙方有權對物業進行必要的檢查和維護，以確保物業的安全和美觀。

（2）丙方有權要求乙方遵守物業使用規定，如乙方違反規定，丙方有權采取措施。

五、乙方責任與權利

5.1乙方責任：

（1）乙方應按照合同約定，合理使用物業，不得擅自改變物業的結構和用途。

（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應遵守國家法律法規及物業使用規定，不得從事違法活動。

5.2乙方權利：

（1）乙方有權要求丙方提供優質的管理服務，確保物業的正常運營。

（2）乙方有權要求丙方及時解決物業使用過程中出現的問題。

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商續租事宜。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定質量交付物業的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變物業結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行管理責任的，乙方有權要求甲方采取措施，包括更換管理方。

（2）丙方未及時解決乙方提出的問題的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物業產權證明；

2.物業租賃登記證明；

3.丙方管理資質證明；

4.其他相關文