個人期房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將其位于__________________________的期房出售給乙方，乙方愿意購買該期房，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面積：__________________________（平方米）

3.房屋用途：__________________________

4.房屋結構：__________________________

5.房屋設計：__________________________

6.房屋朝向：__________________________

7.房屋配套設施：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

（2）乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計劃，向甲方支付房款；

（3）房屋交付后，乙方按照約定辦理房屋產權過戶手續，并支付剩余房款。

三、房屋交付及產權過戶

1.房屋交付時間：__________________________

2.房屋交付地點：__________________________

3.房屋交付條件：__________________________

4.房屋產權過戶：乙方在房屋交付后__________________________日內，按照國家相關法律法規辦理房屋產權過戶手續。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金；

（2）乙方違反約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.房屋預售許可證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將其位于__________________________的期房出售給乙方，乙方愿意購買該期房，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面積：__________________________（平方米）

3.房屋用途：__________________________

4.房屋結構：__________________________

5.房屋設計：__________________________

6.房屋朝向：__________________________

7.房屋配套設施：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

（2）乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計劃，向甲方支付房款；

（3）房屋交付后，乙方按照約定辦理房屋產權過戶手續，并支付剩余房款。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房款提供全額擔保，確保乙方按時支付房款；

2.丙方在本合同約定的期限內，如乙方未按時支付房款，丙方應無條件代為支付；

3.丙方擔保期間，如乙方因自身原因導致購房款無法支付，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款，以確保房屋交付后能及時收到剩余房款；

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供相關信用證明，以保障甲方的權益；

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定辦理房屋產權過戶手續，確保甲方順利取得房屋所有權。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金；

2.乙方違反約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

3.乙方在房屋交付前，如出現任何可能導致房屋無法交付的情況，乙方應立即通知甲方，并承擔相應責任；

4.乙方在購房過程中，如出現任何虛假陳述或隱瞞事實的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.房屋預售許可證復印件；

5.丙方擔保協議；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低購房風險，提高資金回籠的效率。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進行，維護自身的合法權益，同時為乙方提供公平、公正的交易環境。在保障甲方權益的基礎上，本合同對乙方的違約行為進行了嚴格的限制，以維護甲乙雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將其位于__________________________的期房出售給乙方，乙方愿意購買該期房，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面積：__________________________（平方米）

3.房屋用途：__________________________

4.房屋結構：__________________________

5.房屋設計：__________________________

6.房屋朝向：__________________________

7.房屋配套設施：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

（2）乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計劃，向甲方支付房款；

（3）房屋交付后，乙方按照約定辦理房屋產權過戶手續，并支付剩余房款。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房款提供全額擔保，確保乙方按時支付房款；

2.丙方在本合同約定的期限內，如乙方未按時支付房款，丙方應無條件代為支付；

3.丙方擔保期間，如乙方因自身原因導致購房款無法支付，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定的房屋交付時間和質量標準交付房屋；

2.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查驗，如有不符，有權要求甲方整改或解除合同；

3.乙方有權在房屋交付后，按照約定辦理房屋產權過戶手續，確保乙方順利取得房屋所有權；

4.乙方有權在房屋交付后，享受丙方擔保帶來的資金安全保障。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金；

2.甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息；

3.甲方在房屋交付前，如出現任何可能導致房屋無法交付的情況，甲方應立即通知乙方，并承擔相應責任；

4.甲方在購房過程中，如出現任何虛假陳述或隱瞞事實的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋規劃許可證復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.房屋預售許可證復印件；

5.丙方