買賣預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________的房屋預售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋位置：_________。

2.預售房屋建筑面積：_________平方米。

3.預售房屋戶型：_________。

4.預售房屋結構：_________。

5.預售房屋層高：_________。

6.預售房屋裝修情況：_________。

二、預售房屋的價格及付款方式

1.預售房屋總價款為：人民幣_________元。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。

（2）尾款：乙方應在辦理房屋產權轉移登記手續前，支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元。

3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

三、預售房屋的交付

1.出賣方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應進行現場驗收。如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方有權要求出賣方在_________個工作日內進行修復。

3.驗收合格后，乙方應于_________個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續。

四、違約責任

1.出賣方未能按照約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.乙方未能按照約定支付購房款的，每延遲一日，應向出賣方支付_________%的違約金。

3.如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權轉移登記手續的，甲方應承擔全部責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）預售房屋測繪圖

（2）房屋質量保證書

（3）房屋產權證復印件

（4）購房款支付憑證

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）為房屋開發企業，乙方（以下簡稱“買受方”）為房屋購買者，丙方（以下簡稱“擔保方”）為保證出賣方權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________的房屋預售給乙方，乙方購買該房屋，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋位置：_________。

2.預售房屋建筑面積：_________平方米。

3.預售房屋戶型：_________。

4.預售房屋結構：_________。

5.預售房屋層高：_________。

6.預售房屋裝修情況：_________。

二、預售房屋的價格及付款方式

1.預售房屋總價款為：人民幣_________元。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。

（2）尾款：乙方應在辦理房屋產權轉移登記手續前，支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元。

3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在買受方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權要求買受方按約定支付購房款，并有權代買受方支付購房款。

3.擔保方有權在買受方違約時，采取法律手段維護自身權益。

四、甲方權益保障

1.甲方有權在買受方未按約定支付購房款的情況下，解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

2.甲方有權要求擔保方履行擔保責任，代買受方支付購房款。

3.甲方有權在買受方違約時，要求擔保方承擔連帶責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.乙方因自身原因導致房屋無法按時交付的，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.乙方不得以任何理由拒絕接受房屋，否則應承擔違約責任。

4.乙方在合同履行期間，不得將房屋轉賣、抵押或進行其他處分。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）預售房屋測繪圖

（2）房屋質量保證書

（3）房屋產權證復印件

（4）購房款支付憑證

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，降低交易風險。擔保方的介入，一方面確保了甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，另一方面也增加了合同的履行保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了自身在合同中的優勢地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，保障了甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，實現了甲乙雙方及第三方之間的權利義務平衡，保障了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）為房屋購買者，甲方（以下簡稱“出賣方”）為房屋開發企業，丁方（以下簡稱“融資方”）為保證買受方權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買受方購買甲方位于_________的房屋，丁方提供融資服務事宜，達成如下協議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋位置：_________。

2.預售房屋建筑面積：_________平方米。

3.預售房屋戶型：_________。

4.預售房屋結構：_________。

5.預售房屋層高：_________。

6.預售房屋裝修情況：_________。

二、預售房屋的價格及付款方式

1.預售房屋總價款為：人民幣_________元。

2.付款方式：

（1）首付：買受方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。

（2）尾款：買受方應在辦理房屋產權轉移登記手續前，支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元。

3.丁方將提供融資服務，協助買受方支付尾款。

三、融資方責任及權利

1.融資方同意為買受方提供貸款，用于支付房屋總價款的尾款部分。

2.融資方有權根據貸款協議約定，對買受方進行信用評估和還款能力審核。

3.融資方有權在買受方違約時，采取法律手段追討欠款。

四、乙方權益保障

1.乙方有權在合同約定的期限內，根據融資方提供的貸款條件，獲得購房所需的資金。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時交付房屋。

3.乙方有權在房屋交付后，進行驗收，并在驗收合格后辦理產權轉移登記。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.甲方不得單方面解除合同，若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

3.甲方應保證房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

3.附件：

（1）預售房屋測繪圖

（2）房屋質量保證書

（3）貸款協議

（4）購房款支付憑證

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丁方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入融資方，乙方能夠更好地解決購房資金問題，保障自己的購房權益。乙方在合同中擁有更多的權利條