買期房全款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.該房產(chǎn)目前處于預(yù)售階段，買方愿意按照預(yù)售合同約定支付購房款。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.買方同意購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人為買方。

二、購房款

1.買方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：買方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)按照約定的付款時間向賣方支付購房款。如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

三、交付使用

1.賣方應(yīng)在該房產(chǎn)竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定，向買方交付該房產(chǎn)。

2.買方在收到賣方交付的該房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費

1.買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的購置稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.買方在辦理購房手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門繳納上述稅費。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付滯納金。

2.如賣方未按時交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.如雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)買賣合同。

3.預(yù)售合同。

4.相關(guān)稅費繳納憑證。

5.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.買方同意購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人為買方。

二、購房款及擔(dān)保

1.買方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：買方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.如買方未按時支付購房款，丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起__________日內(nèi)，代買方支付相應(yīng)款項。

三、交付使用

1.賣方應(yīng)在該房產(chǎn)竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定，向買方交付該房產(chǎn)。

2.買方在收到賣方交付的該房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費

1.買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的購置稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.買方在辦理購房手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門繳納上述稅費。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的竣工驗收報告。

4.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同。

5.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按時交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退房。

3.如賣方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.賣方不得擅自變更該房產(chǎn)的用途。

5.賣方不得擅自將該房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

3.丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同。

4.丙方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、附件

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)買賣合同。

3.預(yù)售合同。

4.擔(dān)保合同。

5.相關(guān)稅費繳納憑證。

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的參與，增加交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，包括但不限于按時交付、合法產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量保證等，同時限制賣方的違約行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于____________________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)項目”）。

2.購房者有意向購買該房產(chǎn)項目中的房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

3.為確保購房者按時支付購房款，丙方同意提供融資服務(wù)，以保障開發(fā)商的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.購房者同意購買開發(fā)商開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記人為購房者。

二、融資及購房款

1.購房者同意通過丙方提供的融資服務(wù)，向開發(fā)商支付購房款。

2.丙方同意為購房者的購房款提供融資，融資總額為人民幣____________________元。

3.購房者應(yīng)在融資到位后__________日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款人民幣____________________元。

4.購房者應(yīng)按照融資協(xié)議約定，按時向丙方償還融資款項。

三、交付使用

1.開發(fā)商應(yīng)在該房產(chǎn)項目竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定，向購房者交付該房產(chǎn)。

2.購房者在收到開發(fā)商交付的該房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、購房者的權(quán)利與利益

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同。

4.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

五、開發(fā)商的權(quán)利與利益

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定的時間支付購房款。

2.開發(fā)商有權(quán)要求購房者提供相關(guān)證明文件，以證明其融資款項的來源。

3.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照融資協(xié)議約定，及時償還融資款項。

4.開發(fā)商有權(quán)要求購房者承擔(dān)因融資款項延遲償還而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為融資方，有權(quán)要求購房者提供必要的擔(dān)保或抵押。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商履行合同義務(wù)，包括交付房產(chǎn)的質(zhì)量和及時性。

3.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的相關(guān)證明文件。

4.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的物業(yè)服務(wù)合同。

七、違約責(zé)任

1.如購房者未按時支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如開發(fā)商未按時交付該房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.如開發(fā)商提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.如購房者未按時償還融資款項，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、附件

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)買賣合同。

3.融資協(xié)議。

4.擔(dān)保合同。

5.相關(guān)稅費繳納憑證。