農村改造房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村改造房，建筑面積為____________________平方米，土地使用權為____________________，乙方有意購買該農村改造房，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將位于________________________的農村改造房出售給乙方，該房產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

1.2甲方應保證所出售的農村改造房為合法建筑，符合國家相關法律法規，并已取得相關審批手續。

1.3甲方應保證所出售的農村改造房在交付時，室內裝修、設施設備等符合合同約定。

1.4乙方在購買該農村改造房后，享有該房的占有、使用、收益和處分權。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供該農村改造房的鑰匙及相關手續。

2.4乙方在支付剩余總價款前，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

三、交付及驗收

3.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前，將農村改造房交付給乙方。

3.2乙方在接收農村改造房時，應進行現場驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復。

3.3乙方在驗收合格后，應在____________________日內辦理房產過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付農村改造房的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向農村改造房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋質量保證書

4.相關審批手續復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村改造房，建筑面積為____________________平方米，土地使用權為____________________，乙方有意購買該農村改造房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將位于________________________的農村改造房出售給乙方，該房產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

1.2甲方應保證所出售的農村改造房為合法建筑，符合國家相關法律法規，并已取得相關審批手續。

1.3甲方應保證所出售的農村改造房在交付時，室內裝修、設施設備等符合合同約定。

1.4乙方在購買該農村改造房后，享有該房的占有、使用、收益和處分權。

1.5丙方作為擔保方，承諾在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3丙方應在乙方支付首付款后____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4乙方在支付剩余總價款前，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

三、交付及驗收

3.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前，將農村改造房交付給乙方。

3.2乙方在接收農村改造房時，應進行現場驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復。

3.3乙方在驗收合格后，應在____________________日內辦理房產過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付農村改造房的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

4.3丙方未按約定時間支付擔保款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應擔保款項的____________________%。

4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付購房款前，提供合法有效的收入證明或信用證明，以證明乙方具備支付購房款的能力。

5.2甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前，提供相關資金來源證明，以確保房屋過戶資金的合法合規。

5.3甲方有權要求乙方在交付農村改造房后，按照合同約定進行裝修和保養，以保證房屋價值的穩定增長。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2乙方在購買農村改造房后，未經甲方同意，不得擅自進行房屋結構改動或改變房屋用途。

6.3乙方在購買農村改造房后，如因自身原因導致房屋價值下降，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向農村改造房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更加安全的交易環境，保障甲方的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，確保在乙方未能履行合同義務時，仍能收回購房款。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自己的權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村改造房，建筑面積為____________________平方米，土地使用權為____________________，乙方有意購買該農村改造房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將位于________________________的農村改造房出售給乙方，該房產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

1.2甲方應保證所出售的農村改造房為合法建筑，符合國家相關法律法規，并已取得相關審批手續。

1.3甲方應保證所出售的農村改造房在交付時，室內裝修、設施設備等符合合同約定。

1.4乙方在購買該農村改造房后，享有該房的占有、使用、收益和處分權。

1.5丙方作為擔保方，承諾在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3丙方應在乙方支付首付款后____________________日內，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4乙方在支付剩余總價款前，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

三、交付及驗收

3.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前，將農村改造房交付給乙方。

3.2乙方在接收農村改造房時，應進行現場驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復。

3.3乙方在驗收合格后，應在____________________日內辦理房產過戶手續。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在交付農村改造房前，提供房屋質量保證書，保證房屋無質量問題。

4.2乙方有權要求甲方在交付農村改造房時，提供完整的房屋使用說明書和維修保養指南。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，對農村改造房進行必要的裝修和改動，以適應個人需求。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付農村改造房的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2甲方在交付農村改造房時，若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修或更換責任，直至房屋質量符合合同約定。

5.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，擅自處置或設定農村改造房的任何權利負擔。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向農村改造房所在地的人民法院提起訴訟