出售公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的公寓一套，房產證號為____________________，以下簡稱“標的房產”。

2.買受方有意購買出賣方的標的房產。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的房產的房產證號為____________________，土地證號為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________。

第三條過戶手續及稅費

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產的房產證、土地證等過戶手續辦理完畢，并將過戶后的房產證、土地證等證件交付給買受方。

3.2雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

第四條違約責任

4.1出賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2買受方未按本合同約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地證復印件；

（3）標的房產的測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地證復印件；

（3）標的房產的測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的公寓一套，房產證號為____________________，以下簡稱“標的房產”。

2.買受方有意購買出賣方的標的房產，但資金存在一定缺口。

3.擔保方愿意為買受方的資金缺口提供擔保服務。

4.出賣方為保障自身權益，要求擔保方提供連帶責任擔保。

雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保方提供的擔保服務達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的房產的房產證號為____________________，土地證號為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買受方提供足額擔保，確保買受方按約定支付房款。

3.2擔保方有權要求買受方提供相關財務資料，以了解其資金狀況。

3.3如買受方未按約定支付房款，擔保方應承擔連帶責任，代為支付剩余房款。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

第四條出賣方權益保障

4.1出賣方有權要求買受方提供資金來源證明，確保其具備支付能力。

4.2出賣方有權要求擔保方提供擔保合同，明確擔保方責任。

4.3出賣方有權在標的房產過戶前，要求買受方支付全部房款或提供其他擔保措施。

4.4出賣方有權要求買受方在辦理過戶手續前，將標的房產的抵押權解除。

第五條違約責任及限制條款

5.1買受方未按本合同約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方在辦理過戶手續過程中，如有任何虛假陳述或隱瞞行為，導致標的房產無法過戶的，應承擔全部責任。

5.3擔保方未按約定履行擔保義務的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.4出賣方有權在買受方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的土地證復印件；

（3）標的房產的測繪報告；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低交易風險，保障出賣方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，降低交易風險，維護自身合法權益。通過引入擔保方，甲方在交易過程中擁有更多的權利和保障，有助于實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方的標的房產，但需要專業的房產中介服務。

2.中介方愿意提供專業的房產中介服務，協助買受方完成交易。

3.出賣方同意通過中介方進行交易，并接受中介方提供的服務。

雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介方提供的服務達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2標的房產的房產證號為____________________，土地證號為____________________。

第二條中介方服務內容及費用

2.1中介方應提供以下服務：

（1）協助買受方了解標的房產的詳細信息；

（2）協助買受方與出賣方進行談判；

（3）協助買受方辦理交易手續；

（4）提供市場行情分析及交易建議。

2.2中介方服務費用為標的房產成交價的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條買受方權益保障

3.1買受方有權要求中介方提供標的房產的真實、完整信息。

3.2買受方有權要求中介方在談判過程中維護其合法權益。

3.3買受方有權要求中介方提供專業的市場行情分析及交易建議。

3.4買受方有權在中介方未能履行上述服務義務時，要求中介方退還部分或全部服務費用。

第四條出賣方責任及義務

4.1出賣方應確保標的房產信息的真實性、完整性，并對中介方和買受方承擔相應的責任。

4.2出賣方應配合中介方和買受方進行交易談判，并按照雙方達成的協議履行義務。

4.3出賣方應按照中介方提供的交易建議，及時辦理交易手續。

4.4出賣方未能履行上述義務的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第五條違約責任及限制條款

5.1中介方未按本合同約定提供服務的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方未按本合同約定支付中介方服務費用的，應向中介方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3出賣方未能按時辦理交易手續的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.4任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字