2025濟(jì)南市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在濟(jì)南市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：見(jiàn)證人/中介（如有）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)房產(chǎn)證號(hào)：（如未辦理房產(chǎn)證，需注明原因）土地使用權(quán)證號(hào)：1.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米（如有測(cè)繪報(bào)告，需提供復(fù)印）1.3房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯：（有/無(wú)）燃?xì)猓海ㄓ?無(wú)）暖氣：（有/無(wú)）網(wǎng)絡(luò)：（有/無(wú)）1.4房產(chǎn)交付狀態(tài)：是否已入住：（是/否）是否已出租：（是/否）1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：是否已設(shè)定抵押：（是/否）是否涉及產(chǎn)權(quán)糾紛：（是/否）第二條房產(chǎn)價(jià)款2.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣：元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方于年月日支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。若因銀行貸款或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期部分萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。第三條房產(chǎn)交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付乙方。3.2交房條件：（1）房產(chǎn)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。（2）房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)應(yīng)一并交付。（3）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清至交房日止。3.3若甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付房款及利息。3.4房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（如有）。（3）甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途或限制乙方的使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并按時(shí)接收房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得惡意破壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（如有）。（4）乙方不得擅自將房產(chǎn)用于違法用途或超出約定用途使用。第五條不可抗力5.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延遲履行。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反合同約定（如隱瞞房產(chǎn)瑕疵、逾期交房、拒不配合過(guò)戶等），甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方違反合同約定（如逾期付款、拒收房產(chǎn)、不配合過(guò)戶等），乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金，并賠償甲方遭受的損失。6.3若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1合同的變更與解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行書面變更或補(bǔ)充。（2）任何一方不得擅自變更或解除合同，否則視為違約。8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的通知與送達(dá)：任何一方需向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)方式、郵件等方式確認(rèn)送達(dá)。8.4合同的份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.5合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署條款甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月