2025辦公室用房租賃合同書范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.1甲方同意將座落于北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，房屋建筑面積為XXX平方米。1.2乙方承租上述房屋僅用于辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前XXX日內書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米XX元人民幣，總租金為每月XX元人民幣（大寫：XX元整）。3.2租金支付方式為按季度支付，即乙方應于每季度首月XX日前支付本季度租金。3.3本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付一個月租金作為押金，押金為XX元人民幣（大寫：XX元整）。租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方無息退還押金。第四條房屋的交付和修繕4.1甲方應于本合同簽訂之日起XX日內將租賃房屋交付乙方使用。交付時，甲乙雙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫交接清單并簽字確認。4.2在租賃期內，房屋及附屬設施設備的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。如遇房屋主體結構或設備設施損壞，需甲方協(xié)助維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應及時處理。4.3租賃期間，乙方不得擅自改建、擴建或裝修租賃房屋。如確需進行裝修或改造，須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意，相關費用由乙方自行承擔。第五條稅收及其他費用5.1租賃期間，房屋租賃產生的相關稅費（如房產稅、土地使用稅等）由甲方承擔。5.2租賃期間，與房屋使用相關的水費、電費、燃氣費、環(huán)衛(wèi)費、方式費、網絡費等均由乙方承擔，乙方應按時繳納上述費用。第六條房屋的使用和維修6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品，不得進行違法活動。6.2租賃期間，乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當造成房屋毀損的，乙方應負責修復并承擔相應費用。6.3租賃房屋內的空調、電梯、消防系統(tǒng)等設備的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七條合同的變更、解除和續(xù)租7.1本合同的任何變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2在租賃期內，如任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償經濟損失。7.3如遇城市規(guī)劃、政府拆遷等不可抗力因素，導致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不追究責任。7.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前XXX日內書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之X作為滯納金。8.2未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借或改變用途的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。8.3因乙方原因導致房屋毀損或發(fā)生火災、盜竊等安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的損失。第九條不可抗力9.1如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致房屋無法正常使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，相關費用按實際使用時間結算。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋平面示意圖；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方約定的附件。11.3本合同一式XXXX份，甲乙雙方各執(zhí)XXXX份，備案機關留存XXXX份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：