2025規范版自建房屋買賣合同樣本自建房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定，協商一致達成如下協議：第一條合同雙方買受人（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：出賣人（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：第二條房屋基本情況乙方擁有位于（省/市）（區/縣）（街道/鄉）（門牌號）的自建房屋，以下簡稱“該房屋”。該房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋用途為。該房屋現狀為（如：毛坯、精裝、自建），房屋結構為（如：框架、磚混、其他）。該房屋權屬情況為：（如：國有土地、集體土地），不動產權證書編號為。乙方承諾其對出售該房屋擁有完全的處分權，保證該房屋不存在任何權利瑕疵或限制情形，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第三條房屋成交價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。該價格包括但不限于房屋本身、土地使用權及相關附屬設施。第四條付款方式定金支付：甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。定金可抵作房價款，若甲方違約，則無權要求返還定金；若乙方違約，則應雙倍返還定金。首付款支付：甲方應于年月日前向乙方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00）。余款支付：甲方應于年月日前向乙方支付余款人民幣（大寫）元整（￥.00）。余款支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付）。乙方可提供相應賬戶信息（開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：）。其他約定：甲乙雙方約定，若因甲方原因導致尾款未能按時支付，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。第五條房屋交付交付時間：乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標準為（如：現狀交付、毛坯交付、精裝交付）。交付條件：交付時，乙方應向甲方提供該房屋的不動產權證書、土地使用權證明等相關資料，并協助甲方完成房屋的驗收工作。若房屋存在瑕疵，甲方有權要求乙方修復或整改，相關費用由乙方承擔。附屬設施與設備：房屋內（如：水、電、燃氣）等設施設備應處于正常可使用狀態，若因乙方原因導致設施設備無法正常使用，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。鑰匙交付：房屋交付時，乙方應將房屋鑰匙移交給甲方。第六條權屬轉移過戶時間：甲乙雙方應于年月日前共同向不動產登記機構申請辦理該房屋的不動產權轉移登記手續。稅費承擔：本合同項下房屋買賣所產生的稅費由承擔（如：甲方承擔、乙方承擔、雙方協商承擔）。具體包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。協助義務：乙方應無條件協助甲方完成不動產權轉移登記手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。若因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定支付房款，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償甲方的實際損失。其他違約情形：雙方應嚴格履行本合同項下之義務，任何一方違約均需承擔相應法律責任和經濟賠償責任。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第九條爭議解決因本合同履行過程中產生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案或登記。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：