2025年藝術展覽空間動態租金計算模板?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：___________，建筑面積___________平方米，實際使用面積___________平方米，層高___________米，附屬設施包括___________。1.2租賃物用途限定為藝術展覽、文化交流及相關配套活動，未經甲方書面同意不得擅自變更用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.2乙方需于租賃期起始日前___________日完成場地驗收，并向甲方提交驗收確認書。第三條租金計算標準3.1基準租金為每月人民幣___________元（大寫：___________），按實際使用面積計算。（1）展覽期間日均客流量分級（≤500人/日；5011000人/日；≥1001人/日）；（2）展覽類型（公益類/商業類/混合類）；（3）季節系數（旺季：___________月至___________月；平季：___________月至___________月；淡季：___________月至___________月）；（5）消費者價格指數（CPI）年度波動幅度。3.3租金浮動比例上限為基準租金的___________%，下限為___________%。第四條租金支付方式4.1乙方應于每月___________日前支付當月租金，首次租金支付日為___________年___________月___________日。4.2租金調整周期為每___________個月，調整結果須經雙方簽字確認后生效。4.3付款方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶：開戶行___________，戶名___________，賬號___________。第五條保證金5.1乙方應于合同簽訂后___________日內支付履約保證金人民幣___________元（大寫：___________）。5.2保證金用于擔保乙方履行本合同項下義務，租賃期滿后扣除應付款項后無息退還。第六條場地使用要求6.1乙方須提前___________日提交展覽策劃方案，包括但不限于展品清單、動線設計、安全預案。6.2每日開放時間為___________時至___________時，閉展后___________小時內須完成場地恢復。6.3單日最大承載人數不得超過___________人，超過需提前___________日向甲方報備。第七條能耗及附加費用7.1基礎能耗費用包含在租金內，額度為每月___________度電、___________噸水。7.2超額部分按下列標準計費：（1）電價：___________元/度；（2）水價：___________元/噸；（3）空調加時費：___________元/小時。第八條保險責任8.1乙方須投保展覽場所公眾責任險，單次事故保額不低于人民幣___________萬元。8.2展品運輸及存儲期間的風險由乙方自行承擔，建議投保藝術品綜合險。第九條維護與修繕9.1日常維護由乙方負責，包括但不限于地面清潔、設備保養。9.2主體結構及固定設施的修繕由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞維修費用由乙方支付。第十條合同解除10.1甲方有權在乙方有下列情形時單方解除合同：（2）擅自改變場地用途；（3）發生重大安全事故未及時處理。10.2乙方提前解除合同需支付相當于___________個月租金的違約金。第十一條續租條款11.1乙方享有優先續租權，須于租期屆滿前___________日提出書面申請。11.2續租租金按屆時的市場評估價重新協商，調整幅度不超過原租金的___________%。第十二條裝修管理12.1乙方進行場地改造須提交裝修方案，經甲方審批后實施。12.2裝修期最長不超過___________日，期間租金按___________%計收。12.3租賃期滿后不可移動裝修物歸甲方所有，乙方不得主張補償。第十三條緊急情況處理13.1遇火災、地震等不可抗力事件時，雙方應立即啟動應急預案。13.2因突發事件導致展覽中斷超過___________日的，租金按實際使用天數折算。第十四條知識產權14.1展覽產生的影像、圖文資料著作權歸乙方所有，甲方可在宣傳材料中合理使用。14.2未經許可不得以展覽名義進行商業性拍攝、錄制。第十五條保密義務15.1雙方對合同內容及交易條件負有保密責任，保密期限自合同簽訂日起___________年。15.2乙方不得披露甲方提供的客流量數據、租金計算模型等商業秘密。第十六條爭議解決16.1履行合同發生爭議應協商解決，協商不成向租賃物所在地人民法院提起訴訟。16.2訴訟期間除爭議條款外，其余條款繼續履行。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金后生效。17.2本合同正本一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。第十八條附件效力18.1下列文件為本合同組成部分：（1）《場地平面圖及設施清單》（編號：___________）；（2）《安全責任承諾書》（編號：___________）；（3）《動態租金計算細則》（編號：___________）。18.2附件內容與本合同條款沖突時，以本合同約定為準。第十九條其他約定19.1甲方指定對接人：___________，乙方指定對接人：___________。19.2通知送達地址以本合同記載為準，變更需提前___________日書面告知。19.3本合同未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議編號為___________。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所述“第三方”指經甲乙雙方共同書面確認或依據法律規定介入本合同履行過程的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：___________（具體業務范圍）；（2）技術顧問單位：___________（服務內容）；（3）保險機構：___________（承保險種）；（4）其他協作方：___________（明確職責）。20.2第三方介入須以補充協議形式載明其角色、權限及責任范圍。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應提前___________日向對方提交書面申請，列明第三方資質、服務方案及費用分擔比例。21.2第三方資質審核標準包括：（1）具備獨立法人資格或專業資質證書（編號：___________）；（2）無重大違法違規記錄；（3）與甲乙雙方無直接利益沖突。21.3第三方介入生效條件為甲乙雙方及第三方共同簽署《三方權利義務確認書》（編號：___________）。第二十二條第三方權利義務22.1中介方權利義務：（1）按___________%（比例）收取居間服務費，支付方為___________（甲方/乙方/雙方按比例分攤）；（2）負責協調甲乙雙方履約爭議，但無代行合同解除權；（3）須對交易信息承擔保密義務，保密期至合同終止后___________年。22.2技術顧問權利義務：（1）提供展覽空間動態租金計算模型的技術驗證服務，出具《評估報告》（編號：___________）；（2）因技術過錯導致租金計算誤差超過___________%時，承擔相應賠償責任；（3）有權查閱與技術服務相關的場地使用數據。22.3保險機構權利義務：（1）按保單約定承擔理賠責任，單次免賠額為人民幣___________元；（2）有權對租賃物進行定期安全檢查并提出整改要求；（3）保險金支付須經甲乙雙方共同確認損失金額。第二十三條第三方費用承擔23.1中介服務費由___________方承擔，支付時間為第三方完成___________（具體服務節點）后___________日內。23.2技術顧問費計入展覽運營成本，由乙方按___________%（比例）分擔，支付方式為___________（分期/一次性）。23.3保險費用按___________（甲方/乙方/雙方）承擔，保費調整頻率為每___________年重新核定。第二十四條第三方責任限制24.1第三方僅對其承諾的專業服務內容承擔責任，不參與甲乙雙方合同實質性條款的變更。24.2因第三方重大過失導致合同履行受阻的，甲乙雙方有權要求第三方在___________日內采取補救措施，并賠償直接經濟損失的___________%。24.3第三方與任一方存在關聯關系的，需在介入前披露關聯信息，否則另一方可主張補充協議無效。第二十五條信息共享與保密25.1甲乙雙方應向第三方提供履行職務所需的下列資料：（1）場地權屬證明復印件（加蓋公章）；（2）租金支付憑證及客流量原始數據；（3）安全檢測報告（編號：___________）。25.2第三方獲取的商業秘密使用范圍限定為___________（具體用途），未經信息提供方書面同意不得向第四方披露。第二十六條第三方更換與退出26.1更換第三方的情形包括：（1）喪失法定資質；（2）連續___________次未按約定提供服務；（3）經評估服務不合格且整改后仍不達標。26.2第三方退出程序：（1）提議方提前___________日提交退出申請；（2）三方共同確認未結清費用及責任移交方案；（3）簽署《第三方服務終止確認書》（編號：___________）。第二十七條爭議解決中的第三方參與27.1訴訟或仲裁過程中，第三方有義務根據法院或仲裁機構要求提供相關證據材料。27.2爭議涉及第三方專業責任的，應優先委托___________（機構名稱）進行責任鑒定。27.3第三方因爭議處理產生的合理費用由___________（過錯方/各方按比例）承擔。第二十八條不可抗力下的第三方責任28.1因不可抗力導致第三方無法履行義務的，免除其相應責任，但需提供___________（機構名稱）出具的不可抗力證明。28.2第三方應建立應急預案，在不可抗力發生___________小時內向甲乙雙方通報影響評估報告。第二十九條合同銜接條款29.1本部分條款與原合同條款具有同等效力，沖突時以本部分約定為準。29.2第三方介入后，原合同下列條款作相應調整：（1）第___________條（租金支付）增加第三方監管賬戶條款；（2）第___________條（保險責任）擴展至第三方連帶責任；（3）第___________條（爭議解決）增設第三方調解程序。第三十條附則30.1本部分條款的修改需經甲乙雙方及第三方共同簽署書面文件。30.2第三方簽章視為對其權利義務的全面認可。合同簽署頁甲方（出租方）：名稱：_________________________法定地址：_____________________法定代表人：___________________簽署日期：_____________________（公章）乙