鄉村土房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX鄉村發展有限責任公司，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業生產個人戶，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉村，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于XX省XX市XX縣XX鄉村的一處鄉村土房出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經過充分協商，就本次交易達成以下合同條款。

該合同的背景是甲方需要資金支持鄉村發展項目，而乙方有意購買一處位于鄉村的土房用于居住或農業生產。雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下展開合作，以實現互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在此次鄉村土房出售過程中的權利和義務，為雙方提供明確的交易依據。合同內容遵循我國相關法律法規，保障雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方應積極溝通，共同協商解決。如有爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的鄉村土房出售給乙方的具體事項，以及雙方在交易過程中的權利和義務。合同范圍包括房產的轉讓、價款的支付、履行的期限以及違約責任等方面。

第二條定義

1.鄉村土房：指位于XX省XX市XX縣XX鄉村的一處具有傳統鄉村特色的住宅，具體位置和面積詳見附件。

2.甲方：指XXX鄉村發展有限責任公司，全權代表該鄉村土房的所有權人。

3.乙方：指XXX農業生產個人戶，購買鄉村土房的一方。

4.價款：指乙方購買鄉村土房應付給甲方的金額，具體金額詳見附件。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產轉讓和價款支付的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對鄉村土房享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方應按照本合同約定，將鄉村土房出售給乙方，并協助乙方辦理相關手續。

（3）甲方應保證鄉村土房的質量和使用安全，確保乙方在購買后能夠正常使用。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，完成房產轉讓和價款支付的相關事宜。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付價款，購買鄉村土房。

（2）乙方應自行承擔鄉村土房在購買后的一切使用、維修和保養費用。

（3）乙方應按照合同約定，協助甲方完成房產轉讓的相關手續。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內，完成價款的支付。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應積極履行各自的義務，共同完成鄉村土房的購買交易。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。具體違約責任詳見本合同的違約責任條款。

第四條價格與支付條件

鄉村土房出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），乙方向甲方支付價款的方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將全部價款支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。雙方應在本合同生效后三個月內完成房產轉讓手續，包括但不限于產權過戶、變更登記等。如因特殊情況導致無法按期履行，雙方可協商延長履行期限，但需書面同意。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定，將鄉村土房出售給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

（2）如甲方未能按照本合同約定，協助乙方完成房產轉讓手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照本合同約定，向甲方支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

（2）如乙方未能按照本合同約定，協助甲方完成房產轉讓手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。

本合同約定的違約金支付事宜，應在本合同違約情況發生之日起十個工作日內完成。如違約方未能按時支付違約金，守約方有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力情況持續期間，受影響方免于履行本合同項下的義務，但應采取必要措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。不可抗力情況消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，雙方均有權選擇通過仲裁或訴訟方式解決爭議。在不可抗力情況下產生的任何費用，由受影響方承擔。

第八條爭議解決

雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。如協商不成，任何一方均有權選擇通過以下方式解決爭議：

1.協商：雙方繼續進行友好協商，以解決爭議。

2.調解：請求第三方調解機構進行調解，調解不成的，可繼續選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應確保在爭議解決過程中，遵守法律法規，不得損害對方合法權益。無論采取哪種爭議解決方式，雙方均應繼續履行本合同的其他條款，直到爭議得到最終解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、同意或其他通信，應通過書面形式進行，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經雙方書面同意進行變更。如雙方同意變更，應以書面形式修改本合同，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法通過協商解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，除非不可抗力或其他法律規定的情況，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證、土地使用權證、交易稅費承擔協議等。雙方在簽署本合同時，應同時審查附件，并確保附件的真實性、合法性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙