新建平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方愿意將其新建的平房出租/出售給乙方，乙方愿意接受甲方的出租/出售，并支付相應的租金/購買價款。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產市場情況的了解及對彼此信譽的認可，雙方均有誠意履行本合同的義務。甲方作為出租方/出售方，承諾提供符合合同約定的平房及服務；乙方作為承租方/購買方，承諾支付約定的租金/購買價款，并按照合同約定使用平房。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益，促進雙方的合作關系的穩定發展。同時，本合同亦旨在為雙方提供一種法律保障，以避免和解決可能發生的爭議和糾紛，確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方/出售方與乙方作為承租方/購買方之間新建平房租賃/買賣的關系，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：平房的建筑規模、結構、設施、使用范圍、租金/購買價款的支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.平房：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的新建平房，具體建筑規模、結構、設施等詳見本合同附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃平房的費用。

3.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買平房的費用。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。

5.不可抗力：指本合同簽訂后，因不可預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方無法履行或者部分履行本合同的情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證平房的建筑規模、結構、設施等符合國家和地方的相關規定，確保平房的安全、合法使用。

（2）甲方應按照本合同約定提供平房給乙方使用，并保證平房的正常使用。

（3）甲方應按照本合同約定收取租金/出售平房，并開具相關發票。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的租金/購買價款支付條件支付費用給甲方。

（2）乙方應按照本合同約定的使用范圍使用平房，并妥善保管平房及設施，不得擅自改動、損壞。

（3）乙方應履行本合同約定的其他義務。

（4）如乙方需提前終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，具體金額雙方協商確定。違約金支付后，本合同立即終止。

（5）如乙方未按照約定支付租金/購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。違約金支付后，本合同立即終止。

（6）如因乙方原因導致平房損壞、損失的，乙方應承擔相應的修復、賠償責任。

（7）乙方應按照本合同約定的期限履行義務，如逾期履行，應支付逾期違約金，具體金額雙方協商確定。違約金支付后，乙方應繼續履行本合同。

（8）乙方有權按照本合同約定的條件要求甲方維修、保養平房及設施。

（9）乙方有權按照本合同約定的條件要求甲方提供相關的服務。

（10）乙方應履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.平房的租金為人民幣XX元/月，自乙方入住之日起計算。

2.乙方應按照本合同約定的租金支付條件，每月5日前將租金支付給甲方。

3.購買價款為人民幣XX元，乙方應在簽訂本合同之日起XX日內，將購買價款支付給甲方。

4.乙方支付租金/購買價款時，應提供相關發票或收據，甲方應及時開具。

5.如有特殊情況導致租金/購買價款支付時間調整，雙方可協商一致，并書面確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.購買完成后，乙方應按照約定時間搬入平房，并開始使用。

4.雙方應按照本合同約定的期限履行各自義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體金額雙方協商確定。

2.甲方未按照約定提供平房或服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金支付后，本合同立即終止。

3.乙方未按照約定支付租金/購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金支付后，本合同立即終止。

4.如乙方未按照約定使用平房，導致平房及設施損壞、損失的，乙方應承擔相應的修復、賠償責任。

5.不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。根據不可抗力事件的影響，雙方可協商一致，決定部分或全部免除責任。

6.雙方應積極履行本合同，如有爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。

8.本合同及其附件，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同簽訂后，因不可預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方無法履行或者部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征收等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）、技術革新、政策變化等。

3.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

4.遭受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并通知對方。

5.遭受不可抗力事件影響的一方在本合同履行期限內無法恢復履行義務的，應提供相關證明，并通知對方。

6.遭受不可抗力事件影響的一方在本合同履行期限內無法完全恢復履行義務的，應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

7.遭受不可抗力事件影響的一方在本合同履行期限內無法恢復履行義務的，本合同可立即終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應積極履行本合同，如有爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如有爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.雙方同意，選擇仲裁解決爭議時，應按照中華人民共和國的法律進行仲裁。

5.雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。雙方均敗訴的，由雙方各自承擔。

6.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如本合同的任何條款與法律規定相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的有效性。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

3.終止條件：本合同的有效期為XX年。除非雙方另有約定，本合同將在有效期屆滿時自動終止。

4.提前終止：除非本合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如本合同的任何條款與法律規定相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的有效性。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于平房的詳細描述、租金支付明細、購買價款支付明細等。

2.附件：雙方應按照本合同附件的約定