住宅空地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××住宅小區物業管理有限責任公司

地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人

地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其住宅空地出租給乙方使用的事宜，經充分友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在出租和承租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。甲方作為出租方，擁有空地的所有權和使用權，同意將空地出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意按照本合同的約定承租甲方空地，并支付相應的租金。

雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，符合國家法律法規的規定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序，任何一方不得單方面解除或變更本合同。

在本合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，相互配合，共同維護合同的履行。如雙方在合同履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條空地基本情況

1.1空地位置：位于××省××市××區××街道××號，具體位置見附件一。

1.2空地面積：占地面積為××平方米，具體面積以附件一為準。

1.3空地現狀：空地現狀詳見附件二。

第二條出租范圍及用途

2.1甲方同意將空地出租給乙方使用，乙方承租空地的范圍包括但不限于：停車、休閑、娛樂等活動。

2.2乙方承租空地僅限于本合同約定的用途，未經甲方書面同意，乙方不得將空地用于其他用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租空地，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月××元，按季度支付。每季度租金在合同簽訂之日起五個工作日內支付完畢。

4.2乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。

4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××住宅小區物業管理有限責任公司

賬號：××××××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證空地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應保證空地符合國家相關法律法規的規定，不存在任何違法行為。

5.3甲方應在租賃期間負責空地的維護與管理，確?？盏氐陌踩c整潔。

5.4甲方不得干涉乙方正常使用空地的權利。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途。

6.2乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。

6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在空地上從事任何違法行為。

6.4乙方在租賃期間應合理使用空地，造成空地損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用空地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

7.3甲乙雙方因履行本合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其住宅空地出租給乙方使用的具體事項，確保雙方在租賃過程中的權利和義務得以明確，從而保證合同的順利履行。合同范圍包括空地的出租、使用、維護、管理以及租金的支付等內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.甲方：指×××住宅小區物業管理有限責任公司，擁有空地所有權和使用權的一方。

2.乙方：指×××個人，承租甲方空地的一方。

3.空地：指位于××省××市××區××街道××號的土地，具體位置和面積詳見附件一。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報酬，用于租賃空地的使用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方承租空地的時間范圍，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）保證權屬：甲方應保證空地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）保證合規：甲方應保證空地符合國家相關法律法規的規定，不存在任何違法行為。

（3）維護與管理：甲方應在租賃期間負責空地的維護與管理，確保空地的安全與整潔。

（4）不得干涉：甲方不得干涉乙方正常使用空地的權利。

3.2乙方的權利與義務

（1）按約使用：乙方應按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途。

（2）支付租金：乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金。

（3）遵守法規：乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在空地上從事任何違法行為。

（4）合理使用：乙方在租賃期間應合理使用空地，造成空地損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

4.1租金為每月××元，按季度支付。每季度租金在合同簽訂之日起五個工作日內支付完畢。

4.2乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。

4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××住宅小區物業管理有限責任公司

賬號：××××××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租空地，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

5.3甲方應在租賃期間保證空地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.4乙方應在租賃期間按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用空地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

6.3甲方未按照約定保證空地權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方未按照約定使用空地，導致空地損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.5甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.6如甲方遲延履行或未履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方繼續履行，并有權要求甲方支付遲延履行違約金。

6.7如乙方遲延履行或未履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方繼續履行，并有權要求乙方支付遲延履行違約金。

6.8本合同約定的違約金數額為違約方應支付的金額的10%。

6.9甲方、乙方均應按約定履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

6.10本合同違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息同租金支付賬戶信息。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）等。

7.2在本合同有效期內，如發生不可抗力事件，導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應立即通過友好協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

7.3發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。

7.4不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行受影響的本合同項下的義務。

7.5不可抗力事件結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同的剩余義務。

7.6如果不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，雙方應協商確定合同的終止事宜。

第七條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非依法定程序，任何一方不得單方面解除或變更本合同。

8.4本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。

8.5雙方應保證在爭議解決過程中提供真實、完整、準確的證據，并積極配合對方的調查和核實。

8.6雙方同意，本合同爭議的解決結果為最終結果，雙方均放棄進一步訴訟的權利。

8.7本合同爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按照實際責任分擔。

8.8本合同爭議解決方式的選擇，不影響甲乙雙方在本合同項下的其他權利和義務。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相提供通知，通知應以簽字或蓋章的副本發送。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。

9.3終止條件：本合同的終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。

9.4合同解除：除非依法定程序，任何一方不得單方面解除本合同。

9.5繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可依法繼承或轉讓。

9.6保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

9.7法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

9.8合同語言：本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。

第十條附則

10.1本合同附件一為空地位置及面積示意圖，附件二為甲方提供的空地現狀照片。

10.2本合同附件三為租賃期滿后空地恢復原狀的驗收標準。

10.3本合同附件四為不可抗力事件證明文件的標準和要求。

10.4本合同附