住房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、租賃等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業管理、維修、保養等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區XX路XX號住房的完全產權，愿意將該房屋出租給乙方使用。乙方作為物業管理公司，愿意為甲方提供物業管理服務，確保房屋及設施的正常運行和使用。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經協商一致，簽訂本住房租賃合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范雙方的合作關系，確保房屋租賃和物業管理工作的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的職責和義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同。

在本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

雙方在簽訂合同時，應真實、完整、準確地提供相關信息，并遵守國家相關法律法規。如一方違反合同規定，造成另一方損失，應承擔相應的賠償責任。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。如雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業管理服務內容和要求

3.雙方提供的相關證明材料

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產開發有限公司

法定代表人權限：

張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX物業管理公司

法定代表人權限：

李四

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的住房租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃期間房屋及設施的正常運行和使用。合同范圍包括甲方出租的住房位于XX市XX區XX路XX號，乙方承租該房屋并接受乙方提供的物業管理服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，擁有位于XX市XX區XX路XX號住房的完全產權的出租方。

2.乙方：指XXX物業管理公司，提供物業管理服務的承租方。

3.租賃期間：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。

4.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號的住房，包括室內設施和附屬設施。

5.物業管理服務：指乙方為甲方提供的房屋及設施的維修、保養、安全管理等服務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管房屋。

2.甲方有權定期檢查房屋及設施的使用情況，并要求乙方及時整改不合格項。

3.甲方應確保房屋及設施的安全性和正常運行，承擔因房屋及設施本身原因導致的損壞維修費用。

4.甲方應按照合同約定提供物業管理服務，確保房屋及設施的正常使用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方有權要求甲方提供物業管理服務，并監督甲方履行合同約定的義務。

3.乙方應按照合同約定合理使用房屋及設施，并妥善保管，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應按照合同約定支付物業管理服務費用，并按照甲方的要求配合物業管理工作的開展。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，保證租賃期間房屋及設施的安全和使用。

2.雙方應相互配合，共同維護房屋及設施的正常運行，確保租賃期間的良好居住環境。

3.雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將位于XX市XX區XX路XX號的住房出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.租金支付時間：乙方應在每月第一天支付當月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.物業管理服務費用：乙方應按合同約定支付物業管理服務費用，費用為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），物業管理服務費用支付方式與租金相同。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同。

雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。甲方應在租賃起始日期前將房屋及設施交付給乙方使用，乙方應按照租賃期間的要求合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金和物業管理服務費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋或未能提供正常物業管理服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的200%。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋及設施的，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的200%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金或物業管理服務費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

（2）乙方未按照合同約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

4.爭議解決：

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。如雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.責任免除條件：

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商終止或延期履行合同。

3.不可抗力事件后果處理：

在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡力恢復合同的履行。若因不可抗力事件導致合同無法恢復履行，雙方應根據事件的影響，協商確定合同的終止或延續條款。

第八條爭議解決

1.協商解決：

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，方可采取其他爭議解決方式。

2.調解解決：

若協商無果，雙方可向相關機構申請調解。調解不成的，應及時將爭議提交仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：

雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：

若仲裁不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，保證租賃期間房屋及設施的安全和使用。在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意采用書面形式進行通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。通知有效期內，應以接收方實際收到為準。

2.合同變更：

合同履行期間，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在履行期限內，若雙方同意提前終止合同，應簽訂書面終止協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。終止協議應明確約定合同終止日期及雙方的責任和義務。

4.解除合同：

在合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知應以書面形式發出，經對方簽字（或蓋章）確認后生效。

5.合同解除后的處理：

合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算租金、物業管理服務費用、賠償等。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房屋及設施的清單、租賃押金支付憑證等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.