第第頁合同編號:________農村宅基地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同編號為_______，甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就甲方位于_______的農村宅基地使用權買賣事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：1.合同主體：賣方為_______，買方為_______。2.合同目的：甲方同意將其位于_______的農村宅基地使用權出售給乙方，乙方同意購買該宅基地使用權。雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就宅基地使用權的買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。二、價格、支付方式1.合同價格：乙方同意購買甲方位于_______的農村宅基地使用權，成交價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.支付方式：a.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（￥_______）作為定金；b.剩余款項人民幣_______元整（￥_______）于辦理宅基地使用權過戶手續后_______日內一次性支付給甲方；c.甲方在收到全部款項后，應向乙方完整的宅基地使用權相關文件，并協助乙方辦理過戶手續。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方保證其出售的宅基地使用權合法、有效，無任何權利瑕疵；b.甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方完整的宅基地使用權相關文件；c.甲方應協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續，確保乙方在規定時間內取得宅基地使用權；d.甲方應保證宅基地上無任何未了債務和糾紛，否則承擔相應責任。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照合同約定的價格支付款項；b.乙方在支付定金后，享有在合同期限內撤銷合同的權利，但需向甲方支付定金作為違約金；c.乙方在辦理宅基地使用權過戶手續期間，應積極配合甲方必要的協助；d.乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家相關法律法規合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的宅基地使用權真實、合法，且符合國家關于農村宅基地的相關規定；b.甲方承諾宅基地上無任何未決權屬糾紛，若因此導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任；c.乙方在取得宅基地使用權后，若因宅基地質量問題導致房屋損壞，甲方應負責維修或賠償相應損失。2.服務內容：a.甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方宅基地使用權的相關文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證等；b.甲方應協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續，包括但不限于相關資料、陪同辦理等；c.甲方應在乙方提出合理要求后，及時解答乙方在宅基地使用過程中遇到的問題，必要的服務和幫助。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；b.甲方應在合同生效后_______日內，向乙方完整的宅基地使用權相關文件；c.乙方應在合同生效后_______日內，支付首期款項人民幣_______元整（￥_______）；d.雙方應按照合同約定的時間節點，完成宅基地使用權的過戶手續。2.變更：a.雙方如需對本合同內容進行變更，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分；b.任何變更不得違反法律法規的強制性規定，不得損害第三方的合法權益；c.本合同變更后的條款如有與原合同相抵觸之處，以變更后的條款為準。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在與本合同相關的談判、簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密和保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.本合同的具體條款；b.雙方的財務狀況、經營策略、技術秘密、客戶信息等；c.雙方在履行本合同過程中產生的任何文件、數據、記錄等。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.未經對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.本保密條款不因本合同的終止而失效，雙方繼續承擔保密義務。6.若因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同，除非法院裁定停止履行。4.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.本合同的爭議解決條款不因合同的其他條款失效而失效，對本合同具有約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知送達：除法律另有規定外，本合同項下的通知、文件等應通過書面形式送達至對方指定的地址。送達日期以郵戳日期為準。3.合同解除：如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并各自承擔相應的責任。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日