出售不動產房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產權的不動產房屋（以下簡稱“房屋”）所有人，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3土地使用權證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋結構：__________

1.7房屋裝修情況：__________

1.8房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）本合同生效后__________日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方應支付房屋相關稅費。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同生效之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有異議，應在__________日內提出。

四、稅費承擔

4.1房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

5.3乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋交易稅費繳納證明

6.甲方身份證復印件

7.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產權的不動產房屋（以下簡稱“房屋”）所有人，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3土地使用權證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋結構：__________

1.7房屋裝修情況：__________

1.8房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）本合同生效后__________日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方應支付房屋相關稅費。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.3丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同生效之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有異議，應在__________日內提出。

五、稅費承擔

5.1房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由甲乙丙三方各自承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付房款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權要求乙方在房屋交付前支付相關稅費；

（4）甲方有權要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行過程中，如發生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任；

（3）乙方未按約定支付相關稅費，應向甲方支付滯納金。

7.2乙方在合同履行過程中，受到以下限制：

（1）乙方不得擅自改變房屋結構；

（2）乙方不得將房屋出租或轉售；

（3）乙方不得利用房屋進行非法活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益，確保乙方的購房行為能夠順利完成，同時降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的責任和義務，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產權的不動產房屋（以下簡稱“房屋”）所有人，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋，并希望丙方提供擔保。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3土地使用權證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋結構：__________

1.7房屋裝修情況：__________

1.8房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）本合同生效后__________日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方應支付房屋相關稅費。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.3丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同生效之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有異議，應在__________日內提出。

五、稅費承擔

5.1房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由甲乙丙三方各自承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋；

（2）乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明及相關文件；

（3）乙方有權要求甲方保證房屋質量，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償；

（4）乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保購房資金的安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在合同履行過程中，如發生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方提供的房屋權屬證明及相關文件存在虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任；

（3）甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。

7.2甲方在合同履行過程中，受到以下限制：

（1）甲方不得擅自改變房屋結構；

（2）甲方不得將房屋出租或轉售；

（3）甲方不得利用房屋進行非法活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和