房屋租賃協議甲方（承租方）:安邦財產保險股份有限企業分企業地址:法定代表人(或其授權代表):經辦人:聯絡方法:乙方（出租方）:地址:身份證號碼:聯絡方法:

第一章:協議標準、適用范圍第一條為了規范保障房屋租賃雙方當事人正當權益,維護房屋租賃關系正當性和有效性,依據《中國協議法》、《中國城市房地產管理法》以及其她相關法律、行政法規要求,結合甲乙雙方實際情況,依據公平合理、老實信用標準,甲乙雙方經過友好協商,制訂本協議,供雙方遵照實施。第二條本協議所稱房屋租賃,是指乙方將房屋交付甲方使用、收益,由甲方向乙方支付租金行為。第三條房屋租賃應該遵照平等、自愿、公平和老實信用標準。第四條本協議中相關乙方權利義務要求一樣適適用于乙方代理人或者乙方授權物業管理企業。假如因本協議和物業管理協議或者其她相關協議沖突,造成甲方損失,乙方應該賠償。第二章租賃范圍和條件第五條甲乙雙方經過協商,一致同意本協議租賃物為下述房屋:坐落在省(市、縣城)（街道）(地址)。（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米。房屋用途為安邦保險

分企業

機構營業職場作辦公職場用,房屋類型為,結構為。乙方已向甲方出示證書編號:[]房屋全部權證書或其它有效權利文書原件,其復印件為本協議附件一（此為租賃協議必備證實文件）。該房屋平面圖見本協議附件二。該房屋現有裝修、隸屬設施和設備以及它們情況見附件三。假如該房屋屬于非獨立成套房屋,相關公用部分范圍、大小、甲方使用條件、義務等見附件四（包含對應平面圖）。乙方同意甲方自行裝修和增設隸屬設施內容、標準及需約定相關事宜,由甲、乙雙方在本協議附件五中加以列明。

甲、乙雙方同意上述附件作為乙方向甲方交付該房屋和本協議終止時甲方向乙方返還該房屋驗收依據。第六條乙方向甲方確保其有權利向甲方出租該房屋（出租權）,并確保該房屋不屬于有下列情形之一房屋:

（一）未依法登記取得房屋全部權證書或者無其她正當權屬證實;

（二）共有房屋,未經全體共有些人書面同意;

（三）改變房屋用途,依法須經相關部門同意而未經同意;

（四）被判定為危險房屋;

（五）不符合公安、環境保護、衛生等方面法律、法規、規章要求;

（六）法律、法規要求不得出租其她情形。

乙方違反上述確保,乙方負擔違約責任和由此引發其它對應責任。第七條假如該房屋已經設定抵押或者該房屋已被依法查封、扣押、監管或者以其它形式限制轉移,乙方應該事先通知甲方,并將對應法律文書復印件作為附件六附在本協議后。

乙方違反上述確保,負擔違約責任和由此引發其它對應責任。第三章房屋交付、使用、維修、返還和續租第一節交付第八條雙方協商一致,乙方于年月日向甲方交付房屋。第九條在房屋交付時,甲乙雙方應該依據本協議約定會同檢驗,并簽署對應檢驗憑證。第二節使用第十條甲方使用該房屋取得收益歸甲方全部,但租賃協議另有約定,從其約定。第十一條甲方根據租賃協議約定使用該房屋,不負擔該房屋自然損耗賠償責任,也不負擔因不可抗力原所以對房屋造成損失。因甲方有意或者重大過失造成該房屋損壞,甲方應該負責修復。第十二條乙方同意甲方在處放置大小為,形式為甲方標識或廣告,并幫助甲方取得相關部門同意。在未得到乙方許可前,甲方不在該房屋任何部分,包含外墻及公共地方懸掛、張貼廣告、招牌、海報及用于公共宣傳目物品,但甲方在該房屋內部用于進行企業內部文化宣傳除外。第十三條租賃期內,甲方確保不在該房屋內存放或者許可她人存放足以造成危險武器、彈藥、火油及其她易燃易爆物品、違禁品及其她危險品。但取得對應政府機關許能夠及乙方同意除外。

甲方不在室內大堂、樓梯、通道及其她公用地方堆放或者留置雜物、垃圾,堵塞或妨害通行。第十四條乙方應配置滅火器材,購置火災保險,使該房屋符合消防規范要求。對于該房屋不能達成消防要求產生責任,有過失一方負對應賠償責任。第十五條租賃期以內由乙方負責該房屋保安工作。如甲方在租賃期間蒙受損失,經公安機關認定是乙方保安瀆職所致,乙方負責賠償。第十六條甲方有權自行決定安裝通訊設備,乙方應給予必需幫助。乙方或其授權人、物業企業應該為甲方在該房屋內實施專線提供必需通訊資源。第十七條乙方確保交房時甲方有權使用該房屋,并確保甲方人員在租賃期間能夠安全、自由、方便地出入該房屋。由此發生責任和費用,由乙方負責。第三節維修第十八條租賃期間,乙方確保該房屋及其隸屬設施處于正常可使用和安全狀態。

乙方應該定時（不得少于兩年一次）對該房屋進行養護,使該房屋處于正常可使用狀態。

對于能夠歸咎于乙方原因造成任何該房屋及其隸屬設施、水、煤、電、通訊等中止、非正常狀態,乙方應負擔甲方所以遭受直接損失。第十九條在不影響甲方正常使用房屋情形下,乙方能夠對甲方使用房屋情況進行檢驗;甲方對乙方檢驗應該給予配合。第二十條甲方發覺該房屋及其隸屬設施有損壞或故障時,應立刻書面通知乙方修復;乙方應在接到甲方書面通知后五個工作日內進行維修,乙方在收到書面通知后,逾期不修,甲方可代為維修,費用由乙方全部負擔。第二十一條甲方增設隸屬設施應該由租賃當事人協商確定歸屬及維修責任,其中依法須經相關部門審批,應該由乙方或者乙方委托甲方報相關部門同意。

假如甲乙雙方沒有就上款隸屬設施歸屬和維修達成明確書面協議,本著誰建設誰擁有產權標正確定全部權歸屬,并由全部權方負責維修。第二十二條乙方對該房屋進行檢驗、養護,應最少提前七日書面通知甲方。進行檢驗、養護時,甲方應給予配合;乙方在檢驗、養護時應降低對甲方使用該房屋影響。返還第二十三條租賃期滿,乙方有權收回該房屋,甲方應準期返還。甲方在本協議租期屆滿后三十個工作日內返還該房屋。未經乙方同意逾期返還該房屋,每逾期一日,甲方應按元人民幣向乙方支付該房屋占用期間使用費（符合本協議第二十四條情形除外）,但乙方不得反復加收租金。如甲乙雙方因租賃協議糾紛,一方向法院或者仲裁機構提起訴訟或仲裁,且尚在訴訟或仲裁當中,不適用上述約定。續租第二十四條甲方需繼續承租該房屋,則應于租賃期屆滿前個月向乙方提出書面續租要求;乙方在收到書面續租要求后十五個工作日內沒有明確回復不一樣意,視為同意。

甲乙雙方假如對房屋租賃期限沒有約定,依據法律要求仍不能確定,視為不定時租賃。不定時租賃當事人能夠隨時終止租賃關系,但乙方應該在合理期限（不得少于一個月）之前書面通知甲方。第二十五條租賃期滿后,在相同條件下,甲方享受優先承租權。第四章租金第二十六條房屋租賃期自年月日零時起至年月日零時止（注:年月日至年月日為免租期,免租期內免收租金,但期內發生水、電等費用由甲方負擔,另有約定除外）。第二十七條甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米（建筑面積/實用面積）租金為人民幣元,月租金為人民幣元,季租金為人民幣元,年租金總計為人民幣元（大寫:元）。大小寫金額不一致,以大寫金額為準。以上租金已經包含此租賃事項全部稅金,甲方憑收到乙方提供正式房屋租賃發票以及乙方授權甲方轉賬乙方賬號信息或者乙方授權甲方轉賬租金支付授權委托書（附件七）向乙方轉帳支付上述租金。第二十八條乙方能夠依據租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責任等原因,與甲方約定收取房屋租賃確保金,數額為人民幣元。在租賃期間,該確保金由乙方無息保管。租賃關系終止時,房屋租賃確保金除用以抵充協議約定由甲方負擔費用外,應該歸還甲方。第二十九條甲方支付租金方法以下:以轉帳方法按季支付租金。付款日為每季度租金開始前10個工作日內,甲方支付租賃款以收到乙方出具正式發票為前提條件。第一次付款日期為本協議簽署后7個工作日內。乙方授權甲方將租金存入乙方以下銀行賬號信息:開戶銀行:賬號:第三十條甲方使用該房屋所發生水、電、煤、通信、物業管理、清潔、環境衛生、空調（不包含中央空調）、氣、取暖費,由甲方負擔,但租賃協議另有約定,從其約定。這些費用支付時間由雙方另行協商確定。第三十一條甲方僅對協議中列明由甲方負擔費用負擔責任。乙方除租賃協議另有約定外,不得向甲方收取其她費用。第三十二條如在租賃期間因城市拆遷還建、城市計劃用地計劃改變原因造成甲方臨時不能使用該房屋,假如沒有另外約定,乙方停收甲方未使用該房屋期間房租,該段時間也不計入租賃期限。第五章租賃關系變更、終止和解除第三十三條該房屋在租賃期間轉讓、因實施抵押權造成全部權變動,乙方應確保該房屋受讓人應該繼續推行本租賃協議,并與甲方簽署第三十四條該房屋在租賃期間出售,乙方應該在出售前三個月書面通知甲方,甲方在相同條件下享受優先購置權。第三十五條該房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止,租賃關系根據下列要求處理:

（一）乙方死亡,由該房屋全部權繼承人繼續推行本租賃協議。

（二）租賃該房屋甲方終止,租賃協議終止;甲方變更,由甲乙雙方共同變更本協議主體,條款不變。

（三）租賃當事人依法分立、合并,由變更后當事人繼續推行本租賃協議。第三十六條該房屋在租賃期間改建、擴建或者拆除重建,致使該房屋面積、部位發生改變,乙方應該與甲方協商一致,變更本租賃協議,協商不成,甲方有權解除本租賃協議,此項解除權并不屬于違約情形。租賃期間,甲方因為經營需要等客觀原因終止給職場租賃,在提前30天通知乙方后,該租賃協議可終止。終止時,依據實際租賃情況進行結算,雙方互不負擔違約責任。第三十七條房屋租賃期間發生下列情形之一,該租賃關系終止:

（一）該房屋占用范圍內土地使用權被依法提前收回;

（二）該房屋因社會公共利益需要被依法征用;

（三）該房屋毀損、滅失或者被判定為危險房屋。

發生前款第（一）、（二）項所列情形,由依法提前收回部門或者依法征用單位另行安置甲方;發生前款第（一）、（二）、（三）項所列情形,乙方退回甲方已經預付,不過未實際使用期間租金（按日計算）及確保金。第三十八條如發生下列情形之一,甲、乙雙方同意一方可書面通知另一方解除本協議。解除協議不免去責任方違約責任和其她責任。（一）乙方違反出租權確保,造成甲方在租賃期間受第三人權利追索或者租賃關系受侵害;（二）乙方違反未設定抵押確保,造成甲方在租賃期間受第三人權利追索或者租賃關系受侵害;（三）假如乙方出租房屋不符合甲方協議目,或者實際交付房屋不合乎本協議約定,致使甲方不能實現協議目;（四）乙方未按時交付該房屋,經甲方書面催告后十個工作日內仍未交付;（五）乙方交付該房屋存在缺點,危及甲方安全;（六）甲方有意造成該房屋主體結構損壞;（七）甲方私自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或私自與她人交換各自承租房屋或者私自與她人共用;（八）甲方利用該房屋進行非法活動,損害公共利益,并受到公安機關、司法機關處罰。第六章違約責任、爭議處理第三十九條租賃期間,因修繕、保養責任人不立刻修復造成該房屋及其隸屬設施損壞,或者損壞深入擴大,或造成人身傷害,責任人應該負擔賠償責任。第四十條租賃期間,除本協議中列舉情形之外,乙方不得私自解除本協議,提前收回該房屋。如乙方違約,除應負擔甲方扣除折舊后裝飾費用和其它費用外,另支付違約金人民幣元,并最少提前六十天通知甲方,不然雙倍支付違約金。第四十一條租賃期間,非本協議要求情況,甲方中途私自退租,甲方應向乙方支付違約金人民幣元。第四十二條若違約金不足以抵付受損失方實際損失,相對方還應負責賠償違約金與實際損失之間差額。第四十三條甲、乙雙方在推行本協議過程中發生爭議,甲乙雙方應首先經過協商處理;不能協商達成一致,應依據《中國民法通則》、《中國協議法》、《中國城市房地產管理法》和該房屋所在地相關房屋租賃地方法規、規章以及其她相關法律、法規、規章相關內容實施。

第四十四條甲、乙雙方在推行本協議過程中發生爭議,協商處理不成,也沒有直接法律依據能夠參考,雙方同意選擇下列二種方法中第種方法處理:（一）提交仲裁委員會仲裁;

（二）依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第四十五條相鄰房屋權利人對公用部位使用產生爭議,甲方會同乙方根據公平、合理標準在爭議一方提出處理爭議要求之日起三十日內協調處理,并出具書面意見。第七章其它第四十六條本協議生效后十五日內,由乙方負責按相關要求向該房屋所在地域、縣房地產交易中心辦理登記立案,領取房屋租賃登記立案證實并負擔費用。本協議經登記立案后,凡變更、終止本協議,由乙方負責在本協議變更終止之日起十五日內,向原登記機構辦理變更、終止登記立案手續。

因乙方未辦理房屋租賃登記立案或變更、終止登記立案,所引發法律糾紛及費用,由乙方負擔一切責任。第四十七條乙方確保不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標或成交。如乙方為達成交易目,向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及其親屬提供回扣、感謝費、顧問費、辛勞費、旅游費、紀念品等財物,甲方有權不予支付還未支付（包含應付而未付）本協議/協議項下款項;送禮金額累計超出元人民幣價值,在支付行賄財物之日起內,甲方享受向乙方追索交易協議金額2倍違約賠償金權利,乙方應在甲方發覺之日起十日內給予賠付;并以違約金為基數,從行賄之日起至支付違約賠償金之日止,乙方須向甲方支付以年息10%計取罰息。第四十八條本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可簽訂補充條款,補充條款應由乙方按相關要求進行立案。本協議補充條款及附件均為本協議不可分割一部分,與本協議含有相同法律效力,協議正文及其補充條款和附件內人工填寫文字加蓋雙方印章后與鉛印/打印文字含有相同效力。第四十九條如在協議期內發生包含但不限于火災、爆炸、地震、外界物體坍毀、空中運行物體墜落、雷擊、暴風、龍卷風、暴雨、海嘯、地陷、冰陷、雪崩、雹災、滑坡和泥石流、核反應、核輻射、放射性污染、戰爭、暴亂、恐怖行為或類似行為、軍事行動、扣押、罰沒、不在當事人控制范圍罷工等不可預料、不可抗拒、不受當事人控制災難,對所造成損失,除另有約定外,各方當事人都沒有責任。任何一方在采取預防損害擴大方法以后,能夠解除本協議。第五十條本協議連同附件一式六份。其中:甲、乙雙方各執二份,該房屋所在地房地產交易中心受理處一份,乙方備報一份。每份協議都被視為原件并含有相同法律效力,但全部協議均應是一個相同文件,并替換任何較早時做出了解或安排。第五十一條本租賃協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議附件:附件一:乙方房屋產權書及其她權利證書復印件（必備）。附件二:該房屋平面圖。附件三:該房屋隸屬設施、設備及情況。附件四:公用部分。附件五:裝修和增設隸屬設施。附件六:該房屋抵押或其她被限制權利文書復印件（必備）。附件七:租金支付授權委托書。附件八:乙方身份證復印件及聯絡方法（必備）。附件九:防范商業賄賂《尤其承諾函》（必備）。附件十:機構責任人簽定“職場租賃廉潔自律書”（必備）甲方（蓋章）: