委托租賃協議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方希望將該房產出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房產出租給乙方使用，乙方同意按照本協議的約定支付租金并遵守相關法律法規。

二、合同背景：甲乙雙方經過充分溝通，確認本協議項下的房產租賃事宜，并同意按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并有權將房產出租給乙方。

2.甲方應按時向乙方提供房產鑰匙，確保乙方在合同約定的日期內可以入住。

3.甲方應保持房產的合理維護，確保房產在租賃期間符合居住安全標準。

4.甲方應遵守國家和地方有關租賃房產的法律法規，不得違反相關法律禁止性規定。

5.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自調整租金。

6.甲方應在合同到期前或乙方提前解除合同時，按照約定辦理房產的返還手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的金額和期限支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應愛護使用甲方房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

3.乙方應遵守國家和地方有關租賃房產的法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應在租賃期間內對房產進行合理使用，不得影響他人的正常生活。

5.乙方應保持房產的整潔，如因乙方使用不當導致房產損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應在合同到期前或提前解除合同時，按照約定辦理房產的返還手續，并將房產恢復至出租時的狀態。

7.乙方在租賃期間如需轉讓或轉租房產，應事先取得甲方的書面同意。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方拖欠租金時采取必要的法律措施。

2.甲方有權監督乙方按照合同約定使用房產，并有權制止乙方的違法行為。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的房產，并在房產存在問題時應及時修復。

雙方的權利受到合同約定及法律法規的約束，任何一方違反合同約定或法律法規的行為，均應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、租賃金額：本合同項下，乙方租賃甲方房產的月租金為人民幣________元整（￥_________），租金總額為人民幣________元整（￥_________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付相當于一個月租金的首付款，即人民幣________元整（￥_________）。

2.月租金支付：乙方應于每月的________日前，向甲方支付當月租金人民幣________元整（￥_________）。

3.房產押金：乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付房產押金人民幣________元整（￥_________），租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在扣除因乙方原因造成的損失后，無息退還押金。

4.額外費用：租賃期間，因乙方使用房產產生的額外費用，如水電費、物業管理費等，由乙方按照實際發生額另行支付。

5.付款方式：租金及相關費用的支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行轉賬憑證。

三、違約責任：

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的滯納金。

2.如甲方未按約定提供房產或未及時修復房產問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

四、其他費用：

1.租賃期間產生的稅費，如稅費由甲方承擔的，甲方應在支付相關費用后向乙方收取。

2.租賃期滿或提前解除合同時，若乙方提前搬離，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。

本合同金額及支付方式已由雙方充分協商一致，任何一方不得擅自變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按約定提供房產或未及時修復房產問題，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于一日租金的滯納金。

3.如乙方擅自改變房產結構或用途，乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于修復費用和賠償責任。

4.如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議的其他條款仍應繼續履行。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應各自承擔因不可抗力造成的損失。

四、其他：

1.本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供房產鑰匙；

2.乙方已支付首付款；

3.雙方已就本協議的條款達成一致。

二、有效期：本租賃協議的有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止條件：本協議在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方無續租意愿；

b.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在指定期限內未糾正違約行為；

c.出現不可抗力事件，經雙方協商一致；

d.法律法規規定或合同約定的其他終止情形。

3.終止手續：協議終止時，雙方應立即采取必要措施，確保房產的返還和費用的結算。乙方應在終止后________日內將房產恢復至出租時的狀態，并退還房產押金。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起________個工作日后視為送達。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本協議。

4.本協議的解釋權歸甲方所有。

附件：

一、房產相關證件復印件：

1.房產所有權證或土地使用權證；

2.房產規劃許可證；

3.房產竣工驗收報告；

4.房產稅費繳納證明；

5.房產維修基金繳納證明。

二、租賃合同附件：

1.房產租賃合同正本；

2.房產租賃合同副本；

3.房產租賃合同簽訂雙方的身份證明復印件。

三、租賃房屋現狀描述：

1.房屋內部結構圖；

2.房屋設施清單；

3.房屋裝修情況說明；

4.房屋附屬設施清單。

四、租賃雙方承諾書：

1.甲方承諾書，包括房產權屬清晰、無權利瑕疵等；

2.乙方承諾書，包括租賃用途合法、愛護使用房產等。