租客與房東溝通協(xié)議編號：__________

甲方（租客）名稱：____________________

甲方（租客）地址：____________________

乙方（房東）名稱：____________________

乙方（房東）地址：____________________

鑒于甲方（租客）有意承租乙方（房東）位于____________________的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方（租客）與乙方（房東）在房屋租賃過程中的溝通方式和要求，確保租賃關(guān)系的順利實施。

二、合同背景：甲方（租客）因工作需要，欲承租乙方（房東）的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃意向。為保障雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方（租客）的責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金支付方式及金額，按時足額支付租金。

2.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е妈€匙或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或更換費用。

5.甲方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

乙方（房東）的責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，確保房屋安全、衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)按時提供房屋鑰匙，不得擅自進入甲方租賃的房屋。

3.乙方應(yīng)按照約定負責房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方不得擅自提高租金或提前終止租賃合同，如需調(diào)整租金或終止租賃，應(yīng)提前通知甲方。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)文件，確保甲方權(quán)益不受侵害。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋的權(quán)利。

2.甲方享有在租賃期滿或提前終止租賃時，要求乙方退還押金的權(quán)利。

3.甲方享有在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施提出合理維修請求的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持友好溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.雙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿或提前終止租賃時，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣____________元整（￥____________元）。

二、租金支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整（￥____________元）作為首付款，該款項不計入租金總額。

2.月租金：甲方應(yīng)于每月的________日（如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日）向乙方支付下一個月的租金，每期租金為人民幣____________元整（￥____________元）。

3.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元整（￥____________元）作為保證金，租賃期滿或提前終止租賃時，如無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。

三、額外費用：

1.房屋維修費用：在租賃期間，因房屋自然老化或合理使用造成的維修費用，由乙方承擔；因甲方不當使用或故意損壞造成的維修費用，由甲方承擔。

2.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。

四、支付條件：

1.甲方支付租金和保證金前，應(yīng)確保款項已足額到賬。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、違約責任：

1.如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.如甲方未按時支付保證金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

六、其他財務(wù)事項：

1.任何因國家政策調(diào)整、稅費變化等原因?qū)е碌馁M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.本協(xié)議約定的所有金額均為人民幣，如需支付外幣，按支付當日中國人民銀行公布的外匯牌價折算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。

3.如甲方違反本協(xié)議約定，損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或提前終止租賃，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約責任及賠償：

1.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。

3.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的名譽損失和精神損害。

4.違約方應(yīng)承擔因其違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用和律師費用。

三、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

四、適用法律及管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為____________________，雙方約定____________________人民法院為爭議解決的第一審法院。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方取得房屋鑰匙之日起正式開始履行。

二、有效期：本租賃合同的期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本協(xié)議自動終止。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，并免除責任。

五、通知方式：

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中提供的聯(lián)系方式準確有效，以便及時接收對方的通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。

六、協(xié)議解除：

1.甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前________天書面通知乙方，并支付相當于提前解除天數(shù)租金的違約金。

2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前________天書面通知甲方，并支付相當于提前解除天數(shù)租金的違約金。

七、爭議解決：

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，積極尋求合理解決方案。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（租客）簽字（或蓋章）：____________

乙方（房東）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：____________年____________月____________日

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

二、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀描述報告，詳細記錄房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況、設(shè)備狀況等。

2.房屋照片，包括房屋整體照片、各房間照片、公共區(qū)域照片等。

三、租賃物品清單

1.租賃物品清單，列明租賃期間甲方提供的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。

2.租賃物品驗收報告，記錄物品的驗收情況及存在的問題。

四、其他相關(guān)文件

1.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護照等。

2.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護照等。

3.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

4.乙方收取租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

5.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件。

五、補充協(xié)議及附