培訓機構租賃協議編號：__________

本協議雙方為：甲方（培訓機構名稱），地址：（培訓機構地址）；乙方（租賃方名稱），地址：（租賃方地址）。鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房產，現愿意將該房產出租給乙方作為培訓機構使用，乙方愿意承租該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：甲方將位于（具體地址）的房產出租給乙方，該房產的權屬歸甲方所有。

二、租賃期限：本協議租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃結束日期）止，共計（租賃期限）年。

三、租賃用途：乙方承租該房產作為培訓機構使用，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：乙方應按照本協議約定向甲方支付租金。租金金額為每月（租金金額），支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。

五、雙方的權利義務：本協議簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務。

六、違約責任：如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如因履行本協議發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間對房產的占有和使用不受第三方的干擾。

2.甲方應在租賃期間保持房產的完好狀態，對房產進行必要的維修和維護，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房產，并確保交付的房產符合租賃用途的要求。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得將房產用于非法用途，并確保租賃行為合法合規。

5.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他額外費用。

6.甲方應在租賃期滿或合同解除時，按照乙方要求辦理退房手續，無損壞賠償。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得損壞房產設施。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在房產內從事非法活動，并確保租賃行為合法合規。

4.乙方應愛護房產內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求保持房產的完好狀態，并辦理退房手續。

6.乙方應按照合同約定，在租賃期間保持房產的安全，如發生安全事故，乙方應承擔相應的責任。

7.乙方應積極配合甲方進行房產的檢查和維護工作，不得拒絕甲方合理進入房產進行檢查。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃用途的房產，并在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產的安全和合法使用，不得損害乙方的合法權益。

2.乙方有義務合理使用房產，不得擅自改變房產用途，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

本租賃協議項下的總租金金額為人民幣（大寫金額）【】元整，具體金額如下：

1.租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣（小寫金額）【】元，租賃期限共計【】個月。

2.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起【】個工作日內向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（小寫金額）【】元，首付款支付后，甲方應向乙方提供房產的鑰匙和使用權。

3.按月租金支付：自租賃之日起，乙方應于每月的【】日前向甲方支付當月租金。如遇節假日或非工作日，乙方應在節假日或非工作日前一個工作日支付租金。

4.預付款：乙方應在每季度末前向甲方支付下季度租金的預付款，即每季度支付人民幣（小寫金額）【】元。

5.額外費用：除租金外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，每月結算一次。

b.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費。

c.其他費用：因乙方使用房產而產生的其他費用，如維修費、清潔費等，均由乙方承擔。

6.支付方式：租金及相關費用可以通過以下方式支付：

a.銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

b.現金支付：乙方可以選擇在甲方指定的時間和地點以現金形式支付租金。

7.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或相關費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額【】%的違約金。

8.退租退款：在租賃期滿或提前解除合同時，甲方應根據乙方的實際使用情況，按照合同約定退還乙方已支付租金的相應部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產或提供符合租賃用途的房產，應向乙方支付相當于【】個月的租金作為違約金。

2.若甲方擅自提高租金或收取未在本協議中約定的額外費用，乙方有權要求甲方退還已收取的額外費用，并支付相當于該額外費用金額的違約金。

3.若乙方未按約定時間支付租金或相關費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額【】%的違約金。

4.若乙方擅自改變房產用途或損壞房產設施，應承擔修復或賠償的責任，并支付相應的違約金。

5.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【】仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若任何一方未能在仲裁裁決規定的期限內履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

4.若雙方同意，爭議也可以通過調解方式解決，調解結果對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

三、適用法律與管轄法院

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至【】人民法院解決，該法院應具有管轄權。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以以下條件為準：

1.雙方簽署并交換本協議的書面文件；

2.乙方支付首付款；

3.甲方確認乙方已履行所有生效條件。

二、有效期

本協議的有效期為自租賃起始日期至租賃結束日期，共計【】年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協商一致；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；

d.法律法規規定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理退房手續，并結算相關費用。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協議中各自提供的地址發送。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的延誤或無法送達，責任由變更方自行承擔。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自簽訂之日起生效，本協議的任何副本不得作為法律文件使用。

附件：

1.房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對出租房產的合法權屬。

2.房產現狀描述：詳細描述出租房產的現狀，包括房屋結構、面積、設施設備等。

3.租賃用途說明：明確乙方租賃房產的用途，包括但不限于培訓機構使用的具體要求和限制。

4.租賃設施清單：列出房產內所有設施設備的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。

5.租賃保證金收據：乙方支付給甲方的租賃保證金收據，作為乙方履行支付義務的憑證。

6.租金支付計劃表：詳細列出租金支付的時間節點、金額和支付方式。

7.甲方提供的其他相關文件：如物業管理規定、安全使用指南等。

8.乙方提供的資質證明文件：如培訓機構的相關資質證書、營業執