精裝修房買賣合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________，地址：__________

乙方（買受人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，該房屋已進行精裝修，現甲方愿將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲乙雙方在精裝修房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、公平、合法。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證出售的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理房屋過戶手續，將房屋的完全產權及附屬設施轉移給乙方。

2.甲方應在合同簽訂后________日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方使用，確保房屋及附屬設施符合約定的質量標準。

3.甲方應向乙方提供房屋的原始購房合同、房產證、土地使用權證等所有相關證明文件。

4.甲方應保證房屋不存在任何影響乙方使用和居住的違法行為，如違法建筑、污染等。

5.甲方應確保房屋交付時，屋內裝修材料、家具、電器等均為合同約定的品牌和型號，如有不符，甲方應負責更換或賠償。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付房款，支付方式為__________。

2.乙方在簽訂合同后________日內，辦理房屋貸款或自籌資金，確保在房屋交付時支付完畢全部房款。

3.乙方在簽訂合同后________日內，自行辦理房屋過戶手續，承擔相關稅費。

4.乙方在交付房屋后，應按照房屋原狀進行合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.乙方應愛護房屋內的裝修、家具、電器等設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應在________日內通知甲方，甲方應在________日內予以修復或賠償。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按合同約定支付房款，并在乙方未按時支付房款時，有權要求解除合同。

2.乙方有權要求甲方交付符合約定的房屋，并在交付的房屋存在質量問題時，有權要求甲方修復或賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋權屬清晰，無法律糾紛，并辦理過戶手續。

2.乙方有義務按時支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

本合同項下房屋買賣的總金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為購買房屋的預付款。

2.尾款支付：

a.乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣__________元整，該款項應在房屋交付前__________日內支付完畢。

b.乙方應在辦理完房屋過戶手續后支付剩余房款人民幣__________元整，該款項應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內支付完畢。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供房屋鑰匙及相關使用說明。

2.甲方在房屋交付前，應確保房屋及附屬設施符合合同約定的質量標準。

3.乙方在支付房款時，應按照合同約定的支付比例和支付時間進行支付。

4.如因乙方原因導致房屋交付延遲，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金。

額外費用：

1.房屋過戶涉及的稅費，按照國家及地方相關政策規定，由乙方承擔。

2.如在房屋交付過程中發生因裝修、家具、電器等引起的額外費用，應由甲方承擔，但乙方應在收到甲方開具的正規發票后支付相應費用。

資金流轉：

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后__________日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方使用。

2.甲方應在房屋交付后__________日內，向乙方提供房屋的房產證、土地使用權證等所有相關證明文件。

如雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

2.如乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

3.如甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時甲方應承擔相應的違約責任。

4.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

5.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付甲方合理的律師費、差旅費等。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟材料時，應附有本合同的副本。

3.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方權益的行為。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執行，該條款的無效或不可執行不影響其他條款的有效性和可執行性。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式經甲乙雙方共同簽署，方為有效。

2.任何一方未經對方同意，擅自變更合同內容的，變更無效，對方有權拒絕履行變更后的合同。

四、終止

1.本合同因下列原因終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的義務；

b.合同約定的解除條件成就；

c.由于不可抗力致使合同無法履行；

d.雙方協商一致解除合同；

e.依照法律規定或法院判決解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定，完成剩余的交付、支付、過戶等義務。

五、通知

1.本合同的任何通知應以書面形式發出，并由收件人簽收確認。

2.通知應通過以下方式送達：

a.直接送達；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件；

e.雙方約定的其他方式。

六、合同解除

1.雙方在履行合同過程中，如遇下列情況之一，可解除合同：

a.合同約定的解除條件成就；

b.一方違約，經另一方給予合理期限后仍未履行；

c.不可抗力致使合同無法履行；

d.法律法規規定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

七、其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋產權證復印件，證明甲方對該房屋擁有完全產權。

2.房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權證復印件，證明甲方對該房屋擁有土地使用權。

3.房屋買賣合同附件三：房屋測繪報告，詳細記錄房屋的面積、結構、布局等信息。

4.房屋買賣合同附件四：房屋裝修清單，列明房屋內的裝修材料、家具、電器等品牌、型號和數量。

5.房屋買賣合同附件五：房屋驗收報告，由雙方共同確認房屋交付時的質量狀況。

6.房屋買賣合同附件六：房屋維修保養指南，提供房屋日常維護和保養的建議。

7.房屋買賣合同附件七：甲方提供的房屋相關費用清單，包括但不限于物業費、水電費等。

8.房屋買賣合同附件八：房屋交易稅費清單，詳細列出買賣雙方應承擔的稅費種類和金額。

9.房屋買賣合同附件九：雙方簽訂的補充協議，如有的話，作為本合同的補充部分。

10.房屋買賣合同附件十：雙方確認的付款計劃表，明確各階段房款的支付時間、金額和方式。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出