房屋租賃合同本合同由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國________〔城市/縣〕簽訂：出租人〔以下簡稱“甲方”〕：________________地址：________________證件號：：________________聯絡方式：________________承租人〔以下簡稱“乙方”〕：________________地址：________________證件號：：________________聯絡方式：________________鑒于甲方愿意將位于________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，經協商一致，達成如下協議：第一條標的物1.1甲方出租的房屋位于________________〔詳細地址〕，以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋的產權歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權利。1.3房屋內附屬設施及設備包括：________________〔詳細列明，如水電氣暖、家具家電等〕。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。假設乙方希望續租，應提早________日以書面形式通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定每月租金為人民幣________元〔大寫：________〕。3.2乙方應于每月________日前支付當月租金至甲方指定賬戶：________________。3.3假設乙方逾期支付租金超過________日，甲方有權收取每日________%的滯納金；逾期超過________日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方向甲方支付保證金人民幣________元〔大寫：________〕。4.2保證金不計利息，在租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應于________日內全額退還。4.3假設乙方在租賃期間損壞房屋設施或拖欠費用，甲方有權從保證金中扣除相應金額。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務〔1〕甲方應確保租賃房屋的合法性，并保證其在租賃期間內不被第三人主張權利。〔2〕甲方應在接到乙方通知后________日內，修復房屋及附屬設施的損壞或故障。〔3〕未經乙方同意，甲方不得進入租賃房屋，除非有緊急情況需要維修。5.2乙方的權利與義務〔1〕乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃房屋及其設施。〔2〕乙方不得將租賃房屋轉租、分租或改變用處，如需轉租，須征得甲方書面同意。〔3〕乙方應對租賃房屋內的物品及設施進展妥善保管和維護，防止損壞。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進展修改或補充。6.2假設因不可抗力導致無法履行合同義務，雙方可協商解除合同，互不承當責任。6.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。第七條違約責任7.1假設乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方補付并加收滯納金；情節嚴重的，可單方面解除合同。7.2假設乙方擅自轉租、改變房屋用處或損壞房屋設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3假設甲方未能按時交付租賃房屋或提供約定的條件，乙方可要求整改；超過________日仍未解決的，乙方可解除合同并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同受中華人民共和國相關法律法規約束。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方〔簽字/蓋章〕：________________簽