老宅改造租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，依法在中華人民共和國×××市登記注冊，地址位于×××市×××區×××路×××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括房地產開發、銷售、租賃等。如需聯系，請撥打電話：×××××××××，或發送郵件至：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××建筑裝飾有限公司”，依法在中華人民共和國×××市登記注冊，地址位于×××市×××區×××路×××號，法定代表人為×××。公司主要從事建筑裝飾設計、施工等業務。如需聯系，請撥打電話：×××××××××，或發送郵件至：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××市×××區×××路×××號的老宅，并希望對其進行改造后出租或出售；乙方具有豐富的建筑裝飾設計及施工經驗，愿意為甲方提供老宅改造服務。雙方本著平等互利的原則，就老宅改造、租售事宜達成如下合同。本合同旨在明確雙方在老宅改造過程中的權利與義務，確保項目順利進行，并根據實際情況，約定價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面的內容。

在此背景下，雙方同意簽訂本合同，并由甲方委托乙方進行老宅的改造設計及施工，乙方在約定的時間內完成改造工程，并向甲方支付約定的費用。雙方共同努力，確保老宅改造項目達到預期目標，實現共贏。

本合同條款分為以下幾個部分：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同內容，并對合同條款的理解發生爭議時，應以本合同的文字表述為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方的老宅改造項目能夠按照約定的標準和期限完成，乙方提供優質的設計和施工服務，并按照約定的條件支付費用。具體內容包括：

1.乙方對甲方的老宅進行改造設計，包括但不限于建筑結構、室內外裝修、水電安裝等。

2.乙方按照甲方的要求，選用合適的設計方案和材料，確保改造工程的質量。

3.乙方負責施工，并確保施工過程中的安全、環保等符合相關法律法規的要求。

4.甲方負責提供老宅的原始資料、相關審批手續等，并支付約定的費用。

5.雙方共同協調解決改造過程中出現的問題，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.老宅：指位于×××市×××區×××路×××號的房屋及其附屬設施。

2.改造工程：指對老宅進行的建筑結構、室內外裝修、水電安裝等方面的施工。

3.設計方案：指乙方根據甲方要求提交的到老宅改造工程的設計圖紙和相關說明。

4.施工：指乙方按照設計方案進行的改造工程施工。

5.費用：指乙方為完成改造工程所需的報酬，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供資料：甲方應向乙方提供老宅的原始資料、相關審批手續等，以便乙方進行設計和施工。

2.支付費用：甲方應按照本合同的約定，向乙方支付設計費、施工費、材料費等。

3.配合施工：甲方應積極配合乙方的施工，確保施工過程中的順利進行。

4.質量驗收：甲方有權對改造工程的質量進行驗收，并提出整改意見。

乙方的權利與義務：

1.設計義務：乙方應根據甲方的要求，提交符合規范的設計方案，并選用合適的設計材料。

2.施工義務：乙方應按照設計方案進行施工，并確保施工質量、安全、環保等符合相關法律法規的要求。

3.保修義務：乙方應對改造工程的質量和施工過程提供一年內的保修服務。

4.協調溝通：乙方應與甲方保持密切溝通，及時解決改造過程中出現的問題。

（由于字數限制，本部分未能完整展示雙方權利與義務的詳細內容，建議在實際應用時根據具體情況補充完整。）

第四條價格與支付條件

1.總價款：雙方確認，老宅改造工程的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設計費、施工費、材料費等。

2.支付方式：甲方支付乙方的款項，可通過銀行轉賬、現金等方式進行。

3.支付時間：

a)設計階段：甲方應在乙方提交設計方案后【】日內支付設計費的【】%。

b)施工階段：甲方應在乙方完成每個施工節點后【】日內支付相應施工費的【】%。

c)工程驗收合格后【】日內，甲方支付剩余的全部款項。

乙方應提供合法的發票，甲方有權要求乙方對已支付的款項進行合理的使用和解釋。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.設計階段：乙方應在合同生效后【】日內完成設計方案的提交。

3.施工階段：乙方應在設計方案批準后【】日內完成施工。

4.工程驗收：乙方應在施工完成后【】日內組織甲方進行工程驗收。

雙方應嚴格按照約定的時間節點履行合同義務，如因特殊情況需調整，應提前【】日書面通知對方。

第六條違約責任

1.如乙方未按照本合同約定的時間節點完成設計方案、施工或工程驗收，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為總價款的【】%。

2.如甲方未按照本合同約定的時間節點支付款項，乙方有權拒絕繼續履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據情況部分或全部免除違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

5.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。本合同附件及雙方簽署的補充協議均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在【】日內向對方提供損失情況的報告。

4.遭受不可抗力影響的一方未能在規定時間內通知對方或提供證明文件，應承擔相應的違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方未能在規定時間內減少損失或提供損失情況報告，應承擔相應的賠償責任。

6.遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響，請求延長合同履行期限或部分免除違約責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，爭議解決也可以通過調解、仲裁等方式進行。調解或仲裁的結果對雙方均具有法律約束力。

3.雙方應遵守調解或仲裁過程中的相關規定，包括但不限于按時參加調解或仲裁、遵守保密原則等。

4.調解或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.無論爭議通過何種方式解決，解決結果均視為對本合同的補充和修改，具有同等法律效力。

6.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。本合同附件及雙方簽署的補充協議均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發送后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字蓋章確認。

b)合同履行期限屆滿，且雙方未達成續約協議。

c)一方嚴重違反本合同，對方有權書面通知終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算尾款、處理未完成工程等。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。附件包括但不