美國物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事物業投資與管理的企業，總部位于美國加利福尼亞州洛杉磯市。甲方的業務范圍包括房地產開發、銷售、租賃和管理等。甲方的法定代表人是杰克·史密斯，聯系方式為電話號碼：+1-123-456-7890，郵箱：jack.smith@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業的物業服務提供商，位于美國紐約州紐約市。乙方的業務范圍包括物業管理、維修、保養和咨詢服務等。乙方的法定代表人是莉莉·張，聯系方式為電話號碼：+1-987-654-3210，郵箱：lily.zhang@。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務提供方之間就美國物業的相關事宜達成的一致協議。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，共同維護物業的合法權益，確保物業的正常運行和使用。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方擁有位于美國某地的物業，包括但不限于住宅、商業和辦公等各類物業。

2.乙方具備專業的物業服務能力和經驗，能夠為甲方提供高質量的物業服務。

3.雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保物業的順利運營和雙方的合作關系。

4.雙方均認同并遵守本合同的各項條款和規定，共同維護物業的和諧穩定。

本合同的目的是規定雙方在物業交易、租賃和管理過程中的權利、義務和責任，以及相關的價格、支付條件、履行期限、違約責任和不可抗力等內容。通過本合同的簽訂，雙方希望能夠建立長期、穩定和互利合作關系，共同提升物業的價值和品質。

在下文中，我們將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等內容。雙方在簽署本合同時，應認真閱讀并充分理解各項條款，以確保雙方的共同利益和合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在美國物業交易、租賃和管理過程中的權利、義務和責任，以確保雙方的合法權益和物業的和諧穩定。具體內容包括但不限于：

1.物業的買賣或租賃條件、價格和支付方式；

2.物業的管理、維修和保養責任；

3.雙方的合作方式、溝通協調機制和違約責任；

4.不可抗力事件的處理和爭議解決方式等。

第二條定義

為確保本合同的準確理解和執行，以下對合同中出現的關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中作為買方/出租方/委托方的企業或個人。

2.乙方：指本合同中作為賣方/承租方/服務提供方的企業或個人。

3.物業：指本合同項下涉及的不動產，包括住宅、商業和辦公等各類物業。

4.交易：指甲方購買或租賃乙方物業的行為。

5.管理費：指乙方為物業管理所收取的費用，包括但不限于維修、保養和保險等。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.提供真實、準確的物業信息，確保乙方對物業的購買或租賃決策作出明智選擇；

2.按照約定時間支付交易款項和服務費用，及時履行合同義務；

3.協助乙方辦理物業過戶、登記等相關手續；

4.尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常使用和管理物業；

5.在合同約定的范圍內，對物業進行合理改造和裝修；

6.按照合同約定承擔物業維修、保養等費用。

二、乙方的權利與義務：

1.按照約定時間交付物業，確保物業的質量和使用功能；

2.提供真實、準確的物業相關信息，不得故意隱瞞或誤導甲方；

3.履行物業的管理、維修和保養責任，保證物業的安全和舒適；

4.按照合同約定收取交易款項和服務費用；

5.在合同約定的范圍內，尊重甲方的合法權益，不得干涉甲方的正常使用和管理物業；

6.協助甲方辦理物業過戶、登記等相關手續；

7.按照合同約定承擔因乙方原因導致的物業維修、保養等費用。

本合同中雙方的權利與義務僅限于合同約定的范圍內，除非雙方另有約定，否則雙方不得要求對方承擔合同外的義務和責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，物業的交易價格根據市場行情和物業的實際狀況進行協商確定。具體的交易價格、支付方式和支付時間如下：

1.交易價格：雙方協商確定的物業交易價格，詳見附件一。

2.支付方式：甲方可以選擇現金、電匯、支票等方式支付交易款項和服務費用。

3.支付時間：

a.物業交易款項分階段支付，具體支付時間和比例詳見附件一。

b.乙方應在收到甲方支付的交易款項后，向甲方提供相應的物業權利證明和交付物業。

c.管理費用和其他費用按月支付，具體金額和支付時間詳見附件二。

雙方應嚴格按照約定的價格和支付條件執行，任何一方不得擅自變更。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。

1.甲方應在合同生效后____個工作日內支付首期交易款項。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內交付物業并辦理相關過戶手續。

3.雙方應按照合同約定，在有效期內履行各自的權利和義務。

4.如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約后的權利和義務。

雙方應嚴格按照約定的履行期限執行，任何一方不得延遲或提前終止合同。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未按照約定時間支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。

2.如甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

3.如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任：

1.如乙方未按照約定時間交付物業或未辦理相關過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。

2.如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

3.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

除上述違約責任外，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方遭受的實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。

本合同項下的違約金和賠償責任，甲方和乙方均同意適用____國的法律，并在____國的法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、颶風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據情況采取以下措施：

1.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照實際情況協商處理已支付的款項和財產。

2.如不可抗力事件導致合同部分履行困難，雙方應協商調整合同的履行期限、方式或內容，以減輕不可抗力事件的影響。

3.如雙方同意繼續履行合同，但不可抗力事件仍對履行造成影響，受影響的一方應承擔因不可抗力事件導致的額外費用和損失。

雙方同意，不可抗力事件的發生并不意味著一方免除履行合同的責任，除非雙方另有約定。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：任何一方均可選擇將爭議提交至____國的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：如果雙方同意將爭議提交至法院解決，任何一方均可向____國的法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。如果雙方達成調解或仲裁協議，且一方不履行該協議，另一方有權向法院申請強制執行。

雙方確認，選擇上述爭議解決方式時，應遵守相關法律法規，并積極配合對方的爭議解決請求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至對方的指定聯系方式。通知發出后，視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.合同約定的終止條件發生；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照實際情況協商處理已支付的款項和財產。

5.合同轉讓：雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。

7.完整協議：本合同及其附件構成雙方之間的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。

第十條附則

本合同附件包括以下內容：

1.附件一：物業交易價格、支付方式和支付時間；

2.附件二：管理費用和其他費用的具體金額和支付時間；

3.附件三