賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX家庭，成員為夫妻雙方，配偶名為李美麗，住址為我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)。聯(lián)系人王五，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和信任，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開(kāi)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，依法履行合同義務(wù)。本合同的簽訂有利于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本合同所述房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋所有權(quán)人為乙方。該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)、無(wú)租賃，具備交易條件。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂有利于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足人民群眾的基本居住需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置。同時(shí)，也有利于加強(qiáng)甲乙雙方的合作關(guān)系，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。同時(shí)，也有利于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為，確保交易的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中的買(mǎi)方，即XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同中的賣(mài)方，即XXX家庭。

3.房產(chǎn)：指位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。

4.合同價(jià)款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣XXX萬(wàn)元。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的時(shí)間限制。

6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

7.不可抗力：指本合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售持有的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)、無(wú)租賃。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

3.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方信息。

5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同價(jià)款”）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款：

1.雙方簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣XXX萬(wàn)元作為定金。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起XXX日內(nèi)，將剩余合同價(jià)款支付給乙方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方未按時(shí)支付定金或剩余合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付定金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。

2.甲方支付剩余合同價(jià)款：合同簽訂之日起XXX日內(nèi)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：自合同生效之日起XXX日內(nèi)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

1.甲方未按時(shí)支付定金或剩余合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

2.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件或協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方均不存在過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.本合同違約金和賠償金的支付，應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金和賠償金的書(shū)面通知后XXX日內(nèi)支付。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）

第七條不可抗力

不可抗力是指本合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)有效方式通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響及可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的情況。

根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行影響的具體情況，雙方可協(xié)商決定延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除違約責(zé)任，或者通過(guò)其他方式減輕合同履行義務(wù)。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他敏感信息。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方不應(yīng)采取任何影響合同履行、損害對(duì)方利益或違反法律法規(guī)的行為。雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方履行完本合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的