房產買賣解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是雙方對房產交易的真實意思表示，房產的買賣將嚴格按照本合同的約定進行。

本合同的簽訂是為了保護雙方合法權益，維護房產交易市場的秩序，促進社會和諧穩定。

雙方確認，本合同的簽訂是合法、有效、公平、合理的，符合法律法規的規定。

本合同的簽訂是雙方共同維護房產交易市場秩序、促進房產交易健康發展的重要依據。

本合同的簽訂是為了確保雙方在房產交易過程中的權益得到保障，避免因雙方權益糾紛而影響交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了規范房產交易行為，降低交易風險，確保雙方合法權益的實現。

本合同的簽訂是為了保障房產交易的安全，維護交易雙方的利益，促進交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，避免因權益糾紛而影響交易的正常進行。

本合同的簽訂是為了保護房產交易雙方的合法權益，維護交易市場的公平、公正、公開。

本合同的簽訂是為了確保房產交易的真實性、合法性、有效性，保障雙方的權益。

本合同的簽訂是為了規范房產交易行為，維護交易雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，防止因權益糾紛而影響交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了保護房產交易雙方的合法權益，維護交易市場的公平、公正、公開。

本合同的簽訂是為了確保房產交易的真實性、合法性、有效性，保障雙方的權益。

本合同的簽訂是為了規范房產交易行為，維護交易雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產買賣過程中的合法權益得到保障，明確雙方的權利和義務，規范交易行為，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括甲乙雙方在房產買賣過程中的全部權益，包括但不限于房產的轉讓、價款的支付、產權過戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房產：指乙方持有的位于××省××市××區××路××號的不動產。

2.成交價：指甲乙雙方約定的房產買賣價格，為人民幣××萬元整。

3.付款方式：指甲方支付成交價的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房產交付給甲方的日期。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的房產。

2.甲方有義務按照本合同約定的付款方式支付成交價。

3.甲方有義務按照本合同約定的時間接受乙方交付的房產。

4.甲方有權在乙方違約時要求違約金或采取其他法律手段維護自身權益。

5.甲方有義務按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售其持有的房產。

2.乙方有義務向甲方提供房產的真實、準確、完整的資料。

3.乙方有義務按照本合同約定的時間將房產交付給甲方。

4.乙方有權在甲方違約時要求違約金或采取其他法律手段維護自身權益。

5.乙方有義務協助甲方辦理房產過戶手續。

合同雙方的其他權利與義務：

1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。

2.甲乙雙方應誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得違反國家政策。

4.甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產的成交價為人民幣××萬元整。甲方應按照以下方式支付成交價：

1.甲方應在合同簽署之日起×日內，向乙方支付人民幣××萬元作為定金。

2.甲方應在房產交付之前，向乙方支付剩余的成交價，即人民幣××萬元。

3.甲方支付成交價的方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：

戶名：×××

賬號：××××××××××××××××

乙方應提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為×年。合同有效期內，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。

1.乙方應在本合同生效后×日內，將房產交付給甲方。

2.甲方應在本合同生效后×日內，向乙方支付定金。

3.甲方應在本合同生效后×日內，向乙方支付剩余的成交價。

4.甲乙雙方應在本合同生效后×日內，辦理房產過戶手續。

第六條違約責任

1.若乙方未能在本合同約定的時間內交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價的×%。

2.若甲方未能在本合同約定的時間內支付定金或剩余成交價，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的×%。

3.若甲乙雙方未能在本合同約定的時間內辦理房產過戶手續，應按照雙方協商的方式處理。

4.若一方違反本合同的其他約定，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。

5.不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或調整合同履行期限。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，甲乙雙方均有權通過法律途徑進行追討。

7.本合同履行過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.若不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應不負違約責任。雙方應協商決定是否終止或調整合同履行期限。

5.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定合同的終止或調整。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。

4.若甲方不同意仲裁，或仲裁裁決后甲方不履行仲裁裁決，甲方同意乙方向人民法院提起訴訟。

5.甲乙雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過電子郵件或書面形式相互通知與本合同有關的事宜。

2.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協商一致解除合同；

b)甲方支付完畢全部成交價，且房產過戶手續辦理完畢；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商決定終止合同；

d)一方違約，對方有權解除合同；

e)其他根據本合同約定或法律法規規定的情形。

4.本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附錄包括房產證、甲方付款憑證、乙方收款憑證等。

2.本合同附件包括房產買賣協議、房產過戶申請表等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分